Prenájom bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyElsa-Brandström-Straße 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo svojom novom domove v meste Rees. Tento svetlý 4-izbový byt na 1. poschodí udržiavaného bytového domu ponúka obytnú plochu 98,72 m² a je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 12. 2026.

Centrom bytu je priestranná obývacia izba s rozlohou viac ako 21 m², širokým oknom, množstvom denného svetla a dostatkom miesta na pohovku, jedálenský stôl a police. Spálňa má necelých 16 m². K dispozícii sú aj ďalšie dve izby s rozlohou 17 m² a necelých 11 m², ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Kuchyňa s rozlohou viac ako 12 m² je príjemne priestranná a bez problémov sa do nej zmestí menší jedálenský stôl. Z kuchyne sa vychádza priamo na balkón, ktorý je ideálny na prvú rannú kávu alebo letnú večeru vonku.

Všetky miestnosti sú prístupné z priestrannej chodby, takže v byte nie sú žiadne priechodné izby a každý má svoje súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchou. Samostatné WC pre hostí zabezpečí, že ráno nebude dochádzať k zbytočnému zhonu. Komora v byte a vlastná pivnica poskytujú ďalší úložný priestor.

Dispozícia podľa pôdorysu:

Obývacia izba: 21,36 m²

Spálňa: 15,94 m²

Detská izba 1: 17,32 m²

Detská izba 2: 10,70 m²

Kuchyňa: 12,36 m²

Balkón: 3,62 m²

Chodba: 12,47 m²

Kúpeľňa: 3,76 m²

Samostatné WC

Komora

Pivnica

Nájomné:

Čisté nájomné bez energií a poplatkov: 980 €

Preddavok na vedľajšie náklady: 100 €

Náklady na vykurovanie: približne 100 € mesačne, nájomca ich uhrádza priamo dodávateľovi

Kaucia: 3 mesačné čisté nájmy (2 940 €)

Rees leží priamo pri Rýne a patrí medzi najstaršie mestá v oblasti Dolného Porýnia. Byt sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti s bytovými a rodinnými domami. Na ulici je len malá tranzitná premávka.

V meste Rees nájdete všetko potrebné na každodenný život: supermarkety, pekárne, lekárov, lekárne, materské školy aj školy. Malebné historické centrum s kaviarňami a obchodmi, ako aj promenáda pri Rýne, sú ideálne na víkendovú prechádzku. V okolí mesta Rees je veľa zelene, hrádzí a kvalitne vybudovaných cyklotrás pozdĺž Rýna.

Dopravné spojenie: Po diaľnici A3 (výjazd Rees) sa za krátky čas dostanete do miest Emmerich, Wesel a Oberhausen aj do Holandska. Zo železničnej stanice Empel-Rees premávajú regionálne vlaky smerom na Emmerich a Oberhausen.

Svetlé miestnosti s veľkými oknami

Laminát v obývacej izbe, spálni, detských izbách a na chodbe

Ľahko udržiavateľná vinylová podlaha v kuchyni a kúpeľni

Kúpeľňa s vaňou a sprchou, obložené steny

Samostatné WC pre hostí

Balkón prístupný priamo z kuchyne

Komora v byte

Vlastná pivnica

Samostatné plynové etážové kúrenie; náklady na vykurovanie uhrádza nájomca priamo dodávateľovi

Energetický certifikát: certifikát energetickej hospodárnosti podľa vypočítanej potreby, konečná potreba energie 142,9 kWh/(m²·rok), trieda E, rok výstavby 1966

Byt si prenajímate priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie a bez provízie.

Vo svojej žiadosti, prosím, stručne uveďte, kto sa chce nasťahovať, odkedy a aké je vaše povolanie. Pred uzavretím zmluvy budem potrebovať osobný dotazník záujemcu, doklady o príjme za posledné tri mesiace a aktuálny výpis z registra Schufa.

Obhliadky sú možné po dohode. Teším sa na vašu správu.

Upozornenie k fotografiám: Snímky boli digitálne upravené (kvalita obrazu a stropné svietidlá). Zobrazené svietidlá nie sú súčasťou bytu.