Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny rohový pozemok v lokalite Dorniersiedlung – polovica dvojdomu s potenciálom na individuálnu prestavbu

V obľúbenej lokalite Dorniersiedlung vo Friedrichshafene sa ponúka zaujímavá príležitosť: polovica dvojdomu na rohovom pozemku s rozlohou približne 261 m² a rozmanitým potenciálom ďalšieho rozvoja. Či už ide o komplexnú rekonštrukciu existujúcej budovy, alebo o možnosť novej výstavby, táto nehnuteľnosť ponúka atraktívne možnosti na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

Existujúcu budovu je potrebné považovať za objekt určený na kompletnú rekonštrukciu. Ponúka tak príležitosť nehnuteľnosť s vlastným charakterom komplexne pretvoriť a zmodernizovať podľa osobných predstáv.

Osobitnú pozornosť si zaslúži atraktívne riešený rohový pozemok, ktorý okrem pekne usporiadanej záhradnej časti ponúka aj zaujímavé možnosti úprav a budúceho využitia.

Pri výmere pozemku približne 261 m² a koeficiente podlažných plôch (GFZ) 0,6 vychádza možná podlažná plocha približne na 156,6 m². To otvára zaujímavé perspektívy ďalšieho stavebného rozvoja, samozrejme za predpokladu dodržania platných stavebných predpisov a získania príslušných povolení.

Okrem komplexnej rekonštrukcie existujúcej budovy prichádza v zásade do úvahy aj nová výstavba na pozemku. Ponuka je preto určená tak kupujúcim, ktorí chcú zrealizovať individuálny projekt rekonštrukcie, ako aj záujemcom, ktorí by radi využili stavebný potenciál pozemku.

Zaujímavá príležitosť pre všetkých, ktorí dokážu oceniť potenciál atraktívnej polohy pozemku a chcú vo Fischbachu uskutočniť svoje vlastné predstavy o bývaní a výstavbe.

Atraktívna obytná lokalita Dorniersiedlung – v blízkosti Bodamského jazera

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Dorniersiedlung vo Friedrichshafene (88048), v etablovanej obytnej štvrti s príjemným prostredím a atraktívnou polohou neďaleko Bodamského jazera.

Mimoriadnou prednosťou tejto lokality je spojenie pokojného bývania, krátkych vzdialeností a širokých možností trávenia voľného času. Bodamské jazero s množstvom rekreačných a oddychových aktivít je pohodlne dostupné pešo. Aj neďaleké vonkajšie kúpalisko a prírodné jazerné kúpalisko Fischbach ponúkajú atraktívne možnosti užívať si výhody regiónu Bodamského jazera prakticky priamo pred domom.

Miestna infraštruktúra je takisto veľmi dobrá: v blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekárne a ďalšie zariadenia. Železničná stanica Friedrichshafen-Fischbach a neďaleké autobusové zastávky zabezpečujú pohodlné spojenie miestnou a regionálnou verejnou dopravou.

Cesta B31 navyše poskytuje dobré napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť. Centrum Friedrichshafenu aj okolité obce pri Bodamskom jazere sú vďaka tomu ľahko dostupné.

Friedrichshafen patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie na severnom brehu Bodamského jazera a spája vysokú kvalitu života, hospodársku prosperitu, atraktívnu krajinu a pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Ide o lokalitu, ktorá príjemným spôsobom spája bývanie v blízkosti prírody, pešiu dostupnosť Bodamského jazera a kvalitnú infraštruktúru.

Nehnuteľnosť má jednoduchý štandard vybavenia zodpovedajúci obdobiu jej výstavby. Vykurovanie bolo doteraz zabezpečované samostatnými kachľami na vykurovací olej.

Budova je celkovo v stave vyžadujúcom rozsiahlu rekonštrukciu. V rámci komplexnej obnovy je potrebné počítať s modernizáciou technického vybavenia aj hlavných konštrukčných a stavebných prvkov budovy.

Objekt je preto určený najmä kupujúcim, ktorí plánujú rozsiahlu rekonštrukciu a chcú nehnuteľnosť nanovo upraviť podľa vlastných predstáv a súčasných požiadaviek na bývanie.

Teší nás váš záujem o našu nehnuteľnosť.

Ak vás naša ponuka zaujala, pošlite nám správu prostredníctvom realitného portálu. Uveďte, prosím, svoje celé meno, kontaktné údaje a telefónne číslo, na ktorom vás môžeme zastihnúť.

Poteší nás tiež niekoľko osobných slov o vašom záujme a predstavách týkajúcich sa budúceho využitia nehnuteľnosti.

Radi vám odpovieme na otázky počas osobného rozhovoru a v prípade pretrvávajúceho záujmu si s vami dohodneme termín obhliadky priamo na mieste.

Tešíme sa na vašu správu!