Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Regeneratívny, presvetlený a veľkorysý priestor.

Srdcom priestranného bytu je veľká obytná hala – centrálne miesto na stretávanie a spoločné chvíle. Umožňuje priehľady z jednej miestnosti do druhej, necháva svetlo voľne prúdiť celým bytom a vytvára tak pocit veľkorysého priestoru.

Veľká kúpeľňa s vaňou a samostatným bezbariérovým sprchovacím kútom je dokonalým útočiskom na relaxáciu a oddych. Pre väčšie súkromie, pokoj a pohodlie je oddelená od toalety.

Všetky obytné miestnosti aj kuchyňa sú vybavené klimatizačným stropom, ktorý v lete zabezpečuje chladenie bez prievanu a šírenia mikroorganizmov a v zime vykurovanie. Tepelné čerpadlo využívajúce geotermálne sondy zabezpečuje regeneratívne zásobovanie budovy energiou, nezávislé od fosílnych zdrojov a pripravené na budúcnosť. V obytných miestnostiach sú položené kvalitné parkety z pravého dubového dreva. Kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a obytná hala sú obložené veľkoformátovou jemnou kameninou a pre väčší komfort vybavené podlahovým kúrením. Štíhle oceľové okná s trojitou izolačnou výplňou poskytujú nielen krásny výhľad na historické centrum, ale sú aj odolné a ponúkajú veľmi dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.

Vonkajšie vertikálne markízy navyše zabezpečujú príjemný tieň a ochranu pred letným teplom.

Veľký balkón orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku rozširuje počas letných dní obytný priestor.

Nabíjacie body pre elektromobily umožňujú obyvateľom nabíjať vozidlá nezávisle od verejnej infraštruktúry. Všetky byty sú bezbariérovo prístupné veľkým výťahom.

Byty aj celý objekt majú veľmi vysoký štandard a reprezentatívny charakter.

Exkluzívna novostavba na adrese Kietzer Str. 6 s ôsmimi bytovými jednotkami ponúka ničím nerušený výhľad na Schlossplatz.

Preberá typické prvky historického centra a interpretuje ich nanovo bez toho, aby pôsobila historizujúco.

Čistá forma budovy pôsobí pokojne, zatiaľ čo starostlivo vypracované detaily nadväzujú dialóg s historickou okolitou zástavbou. Na jej bohato zdobené štukové a tehlové fasády reaguje návrh jemne štruktúrovanou klinkerovou fasádou, ktorá je trvácna a ponúka výraznú výtvarnú hĺbku.

Individuálne navrhnuté tvarované tehly vytvárajú živú hru svetla a tieňa, ktorá v závislosti od polohy slnka počas dňa mení vnímanie budovy a prináša atraktívny vizuálny zážitok.

Nehnuteľnosť ponúkajú priamo vlastníci. Vlastníci nevyužívajú služby realitných maklérov a neplatia žiadnu províziu.

V objekte sú k dispozícii aj ďalšie byty porovnateľného štandardu.

Pre lepšiu predstavu o priestore boli nábytok a dekorácie na fotografiách vytvorené virtuálne a nie sú súčasťou nehnuteľnosti. Architektúra je skutočná a nebola upravovaná.

Nehnuteľnosť sa nachádza na historickom mieste v malebnej štvrti Kietz v starom meste Berlín-Köpenick. Bezprostredné okolie charakterizujú pôvabné pamiatkovo chránené domy, dláždené uličky a tesná blízkosť zámku Köpenick. Prostredie s bohatou tradíciou sa vyznačuje pokojnou námorníckou atmosférou a kultivovaným susedstvom. Poloha pri sútoku riek Dahme a Spréva spája kvalitu mestského života s mimoriadne vysokou rekreačnou hodnotou.

Práve toto jedinečné čaro robí zo starého mesta Köpenick jedno z najpôsobivejších miest Berlína.

Rodiny oceňujú predovšetkým bezpečné prostredie a širokú ponuku vzdelávania vrátane škôl všetkých stupňov a materských škôl. Kultúrne a športové možnosti navyše zabezpečujú pestré zážitky. Lekárske ambulancie, skvelá pekáreň v rovnakej ulici, malý supermarket v pešej zóne oproti, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a malých kvalitných špecializovaných obchodov sú dostupné pešo.

Len približne 10 až 15 minút odtiaľ sa nachádza susedné vedecké a hospodárske centrum Adlershof (WISTA). Patrí medzi najväčšie technologické parky a združuje pracoviská Humboldtovej univerzity a množstvo ďalších inštitútov.

Dobrá dostupnosť robí z Köpenicku atraktívne miesto na bývanie pre ľudí dochádzajúcich za prácou a zároveň ponúka vysokú kvalitu života v pokojnom a upravenom historickom centre.

Vybavenie bytu:

Vysoká kvalita, ktorá presahuje to, čo je viditeľné!

Vybavenie stanovuje nové štandardy – pri povrchových úpravách, použitých stavebných materiáloch a najmä pri materiáloch, ktorých účinok zostáva po dokončení skrytý. Skutočná kvalita sa totiž neprejavuje iba prvým dojmom, ale v každom detaile.

- Regeneratívne vykurovanie, chladenie a príprava teplej vody prostredníctvom geotermálnych sond

- Vykurovacie a chladiace stropy vo všetkých obytných miestnostiach a v kuchyni

- Moderná a elegantná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou, veľkoformátovou jemnou kameninou a kvalitným sanitárnym vybavením

- Samostatná toaleta

- Balkón s rozlohou približne 9,80 m² orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku

- Svetlé a priestranné miestnosti s výškou 2,80 m a kvalitnými parketami z pravého dubového dreva vo všetkých obytných priestoroch

- Interiérové dvere s výškou 2,26 m, so zárubňami v jednej rovine so stenou a s tieňovou škárou

- Sadrokartónové priečky z odolných, viacnásobne ocenených dosiek Habito, ktoré zabezpečujú vysokú zvukovú izoláciu a veľkú nosnosť

- Veľkoformátová jemná kamenina s terazzovým vzhľadom a podlahovým kúrením v obytnej hale, kuchyni, kúpeľni a toalete

- Vápenná omietka na stenách a stropoch, ktorá reguluje vlhkosť a má prirodzené antibakteriálne účinky

- Odolné oceľové okná s trojitým izolačným zasklením a vonkajšou protislnečnou ochranou na optimálnu zvukovú izoláciu a tepelný komfort

- Bytová odovzdávacia stanica na priamu a hygienickú prípravu teplej vody priamo na mieste

- Všetky vodovodné a vykurovacie rozvody z odolnej nehrdzavejúcej ocele

- Veľký výťah

- Pivnica

- Zariadenie na zmäkčovanie vody

- Prírodne upravený zelený vnútroblok s detským ihriskom

- Nádrž na dažďovú vodu na ekologické zavlažovanie záhrady

- Nabíjacie body pre elektromobily vo vnútrobloku

- Centrálna distribúcia médií (sieťové a širokopásmové káble a zásuvka pre router)

- Centrálny uzamykací systém (jeden kľúč od bytu, domu, pivnice aj záhradnej brány)

- Praktické doplnky: bezpečnostné vstupné dvere do bytu s trojbodovým uzamykaním a samozatváračom, kvalitný videovrátnik a zapustené LED stropné svietidlá v hale, kúpeľni a toalete

Nehnuteľnosť ponúkajú priamo vlastníci. Vlastníci nevyužívajú služby realitných maklérov a neplatia žiadnu províziu.

V objekte sú k dispozícii aj ďalšie byty porovnateľného štandardu.

Pre lepšiu predstavu o priestore boli nábytok a dekorácie na fotografiách vytvorené virtuálne a nie sú súčasťou nehnuteľnosti. Architektúra je skutočná a nebola upravovaná.

Upozornenie: Prosíme o pochopenie, že budeme spracúvať iba seriózne dopyty.

Na tento účel potrebujeme:

- celé meno

- krátke predstavenie

- e-mailovú adresu a telefónne číslo

Poskytnuté údaje slúžia výlučne na seriózne predbežné posúdenie a bude sa s nimi zaobchádzať dôverne.