Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMoosburg Thonstetten Bayern 85368

Tento pekný 3-izbový byt s veľkým balkónom, postavený podľa štandardu KfW 55, sa nachádza na 1. poschodí domu so štyrmi bytovými jednotkami v miestnej časti Thonstetten/Moosburg.

Byt s obytnou plochou približne 70,1 m² ponúka prvotriedne vybavenie.

Pozostáva z obývacej a jedálenskej časti s otvorenou kuchyňou, spálne a detskej izby/pracovne.

Súčasťou je aj kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovacím kútom z pravého skla.

Tieto miestnosti sú optimálne prepojené priestrannou predsieňou.

Na veľký balkón sa pohodlne vychádza z obývacej časti.

Byt sa prenajíma bez kuchynskej linky, takže si ju možno zariadiť podľa vlastných predstáv.

Prípadne je možné odkúpiť existujúcu kuchynskú linku od predchádzajúceho nájomcu.

Miestnosti sú vybavené kvalitnými vinylovými podlahami a peknou dlažbou.

Vo všetkých miestnostiach je systém prívodu a odvodu vzduchu, ako aj podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom vzduch – teplo.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť s úžitkovou plochou približne 12 m².

K dispozícii je spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov.

K uvedenému základnému nájomnému sa pripočítava 60 € za garážové státie s možnosťou pripojenia wallboxu a mesačný preddavok na vedľajšie náklady vo výške 180 €.

Okrem toho je možné prenajať si vonkajšie parkovacie miesto za 40 €.

Schodisko a práčovňu si nájomníci upratujú sami, pričom sa striedajú každý týždeň.

Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 31. 1. 2027.

Po dohode s predchádzajúcim nájomcom prípadne už od 31. 12. 2026 alebo 15. 1. 2027.

K dispozícii je bezplatné satelitné televízne pripojenie.

Tešte sa na svoj nový domov.

Domáce zvieratá, najmä psy, nie sú vítané!!

!!Uprednostňujeme nefajčiarov!!

Je potrebné predložiť tieto dokumenty:

– čestné vyhlásenie/dotazník nájomcu,

– poistenie zodpovednosti za škodu,

– doklady o príjme za posledné 3 mesiace,

– aktuálny pozitívny výpis zo systému Schufa (bez výpisu Schufa sa byt neprenajíma).

Miestna časť Thonstetten je dedina s kostolom vzdialená približne 2 km od Moosburgu smerom na Freising (20 km), pozdĺž štátnej cesty.

Po hrádzi rieky Amper alebo cyklotrase sa približne za 15 minút dostanete napríklad ku krytej a vonkajšej plavárni, ako aj do centra mesta.

Priľahlá prírodná oblasť, ktorou preteká rieka Amper, je ideálna na turistiku a športové aktivity.

Železničná stanica v Moosburgu je vzdialená približne 15 minút jazdy na bicykli.

Autobusová linka 688 zabezpečuje od pondelka do piatka spojenie so železničnými stanicami v Moosburgu a Langenbachu, ako aj s mestskou oblasťou.

Mníchov je vzdialený približne 45 km, Erding približne 20 km a Landshut približne 22 km.

Diaľnica A92 je vzdialená približne 7 minút jazdy autom a letisko Mníchov približne 20 minút jazdy autom.

– 3-izbový byt (obývacia izba, spálňa, detská izba)

– kúpeľňa so sprchovacím kútom z pravého skla a vaňou

– veľký balkón

– pivničná miestnosť

– garážové státie s elektrickým pohonom brány

– možnosť pripojenia wallboxu v garáži

– satelitné pripojenie

– spoločný priestor na odkladanie bicyklov

– spoločná miestnosť s práčkou a sušičkou

– elektrické žalúzie

– systém prívodu a odvodu vzduchu