Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKaiserstrasse, , Bádensko-Wurttembersko

V mestskom dome chránenom ako kultúrna pamiatka, ktorý sa nachádza v pešej zóne mesta Waldshut-Tiengen, v časti Waldshut, sa ponúka viacizbový byt s rozlohou približne 115 m².

Maximálna obsadenosť: 2 osoby. Pozrite si priložený pôdorys.

Byt prešiel kompletnou a veľmi náročnou rekonštrukciou a renováciou (podlahy, stropy, steny, dvere, elektroinštalácia, kúrenie, vetranie, sanitárne zariadenia a čiastočne aj okná) a ponúka sa v zrekonštruovanom stave.

Vybavenie zabezpečené prenajímateľom:

- kvalitná vstavaná kuchyňa,

- zrkadlové skrinky v kúpeľniach a kúpeľňové vybavenie,

- tienenie balkóna/terasy,

- čiastočne zabudované stropné svietidlá.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej zóne mesta Waldshut-Tiengen a rozprestiera sa od ulice Kaiserstraße až po námestie Johannisplatz (fantastický výhľad smerom k Rýnu).

Železničná stanica Waldshut je vzdialená približne 4 minúty chôdze.

Waldshut-Tiengen je dvojmesto na juhozápade spolkovej krajiny Bádensko-Württembersko, priamo na hranici so Švajčiarskom. Je okresným mestom, zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a regionálnym centrom pre okolité obce. Waldshut-Tiengen má približne 24 000 obyvateľov.

Zürich (Švajčiarsko) je vzdialený približne 45 minút (cca 40 km), Schaffhausen približne 35 minút (cca 30 km) a Bazilej približne 1 hodinu (cca 60 km). Letisko Zürich je vzdialené približne 40 minút a na letisko Bazilej-Mulhouse sa dá dostať približne za 1 hodinu.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo maloobchodných prevádzok, gastronomických zariadení a ďalších podnikateľských prevádzok. Rovnako sú tu školy, lekári a verejné školy.

Byt s centrálnou polohou a v blízkosti železničnej stanice je vhodný pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré chcú na nemeckej strane využívať výhody polohy južného Schwarzwaldu.

Mezonetový byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou a zrkadlovými skrinkami v kúpeľniach.

Podlahy:

Drevená stropná konštrukcia s vrchnou podlahovou krytinou z kvalitných celoplošne lepených vinylových lamiel.

Stropy:

Znížené stropy sú spravidla zo sadrokartónových dosiek s hladkým bielym povrchom a napojením na viditeľné kartáčované drevené trámy. Osvetlenie je čiastočne integrované do znížených stropov.

Steny:

Sadrokartónové priečky, resp. omietnuté pôvodné steny, pokryté maliarskym vliesom a bielym disperzným náterom.

Vonkajšie okná:

Nové drevené okná s trojitým zasklením (zvuková a tepelná izolácia).

Technické vybavenie:

Kúrenie, vetranie, sanitárne rozvody a elektroinštalácia boli kompletne obnovené.

Balkón/terasa:

S drevenou podlahou z dosiek, ochranným zábradlím a tieniacou plachtou.

Strešná terasa (balkón) je orientovaná na juh.

Nájom zahŕňa prevádzkové náklady, elektrinu a základné internetové pripojenie. V dome je k dispozícii základné Wi-Fi pripojenie, ktorého signál dosahuje do niektorých častí bytu. V prípade požiadavky na vyšší výkon je potrebné uzatvoriť vlastnú zmluvu. Náklady na káblové pripojenie alebo mobilné služby znáša používateľ.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024.

Na prízemí – v garáži – sa nachádza práčka a sušička na mince, ako aj odkladacie priestory na bicykle.

Prenajímaná nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre mesta. Parkovacie miesto pre osobné vozidlo nie je k dispozícii.

Byt pre náročných milovníkov nevšedného bývania a pre osoby, ktoré hľadajú osobitú atmosféru priamo v historickom centre mesta.

Domáce zvieratá v zásade nie sú povolené.