Prenájom bytu 4+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V jednej z najžiadanejších lokalít v Laufenburgu vás čaká tento výnimočný prízemný byt, ktorý s pôsobivých 146 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta pre vaše bývacie sny. Zvláštnym lákadlom je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na balkón a terasu, odkiaľ sa otvára nádherný výhľad do rozľahlej záhrady – ideálne miesto na vychutnanie prírody a únik od každodenného zhonu.

Byt, ktorý je prístupný cez malý schodiskový vstup, disponuje 4,5 izbami a vyniká svojou svetlou, priateľskou atmosférou. Otvorený pôdorys vytvára pocit priestrannosti, pričom veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú výhľad do záhrady.

Moderné a funkčné rozloženie izieb umožňuje rôzne možnosti využitia – či už ide o priestranný obývací priestor s vyhradenou pracovnou zónou, útulnú spálňu a dve detské izby. Obývacia časť má priamy vstup na terasu, ktorá je ideálna pre relaxáciu na čerstvom vzduchu alebo spoločenské večery s priateľmi a rodinou. Pre vaše vozidlá je k dispozícii garáž a dodatočné parkovacie miesto, takže môžete kedykoľvek pohodlne zaparkovať.

Veľká a upravená záhrada vrátane vonkajšieho bazéna môže byť spoločným využívaná s ďalšími nájomníkmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej časti Grunholz, ktorá patrí k očarujúcemu mestu Laufenburg. Grunholz ponúka pokojné a prírodou obklopené bývanie, pričom zároveň profituje z výhodnej dostupnosti centra Laufenburgu. Okolie je charakterizované lesmi, lúkami a nádhernou prírodou, ktorá vás pozýva na prechádzky a outdoorové aktivity – ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

Ďalšou veľkou výhodou tejto lokality je blízkosť k Švajčiarsku. Hranica je vzdialená len pár minút, takže môžete profitovať z medzinárodného spojenia. Či už ste dochádzajúci do práce v Švajčiarsku, alebo obchodný cestovateľ, ktorý ocení rýchly prístup do Švajčiarska – Grunholz ponúka atraktívnu polohu s optimalizovanou dostupnosťou do švajčiarskeho regiónu. Nedaleké mestá ako Bazilej a Curych sú rýchlo dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou.

Historické staré mesto Laufenburgu je tiež len pár minút vzdialené a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. V bezprostrednom okolí nájdete aj školy a materské školy, čo robí túto lokalitu mimoriadne rodinne priateľskou.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete na hlavné cesty, ktoré vedú ako do Švajčiarska, tak aj do väčších nemeckých miest regiónu Horný Rýn. Laufenburgská vlaková stanica zaisťuje rýchle spojenie s verejnou dopravou.

Či už ste milovník prírody, dochádzajúci do Švajčiarska, alebo rodina – lokalita v Grunholze kombinuje pokoj vidieka, vynikajúcu infraštruktúru a priamy prístup k výhodám dvoch krajín. Perfektný domov v jedinečnom regióne.

Špecifikácie:

- Obytná plocha: cca 146 m²

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou výškou stropu

- Kúpeľňa s walk-in sprchou

- Dodatočná toaleta pre hostí

- Priestranná terasa (viac ako 50 m²) so západnou orientáciou a krytý balkón so južnou orientáciou

- Samostatný úložný priestor pre práčku a sušičku

- Garáž a parkovacie miesto priamo pred domom

- Veľmi svetlé a priateľské miestnosti vďaka veľkým oknám

- Veľká upravená spoločná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna