Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roku 1900 – LöwenBau – je pamiatkovo chránený a prešiel náročnou, citlivou a do detailov vernou revitalizáciou.

V budove sa okrem 31 bytov na piatich nadzemných podlažiach nachádzajú aj tri komerčné priestory na prízemí a v suteréne.

Budova vyniká svojou jedinečnou viditeľnosťou a výraznosťou pri ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá jej dodáva náležitú dôstojnosť.

Ponúkame na prenájom uvedený byt.

V priloženom prospekte LöwenBau nájdete všetky typy bytov vrátane ich výmer.

Vybavenie bytov je kvalitné a zodpovedá charakteru budovy. Zahŕňa parketové podlahy z pravého dreva, masívne interiérové a vstupné dvere do bytu (zvukovoizolačné dvere), kvalitnú vstavanú kuchyňu a, samozrejme, drevené okná so zvukovoizolačným zasklením. Kúpeľne sú moderne vybavené bezbariérovým sprchovacím kútom s celosklenenou zástenou, osvetlením, armatúrami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skrinkou.

Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady súvisiace s užívaním bytu vrátane služieb správcu a upratovania spoločných priestorov. Každý byt navyše získava základné internetové pripojenie zabezpečené prostredníctvom prístupových bodov rozmiestnených na jednotlivých podlažiach budovy. Ak poskytované služby nevyhovujú osobným požiadavkám nájomcu, môže si na vlastné náklady objednať samostatné optické pripojenie.

Komunitný priestor LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH na prízemí možno bezplatne využívať vrátane nábytku a technického vybavenia. Nápoje sú k dispozícii za úhradu nákladov.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálne cez hlavné schodisko. Na všetky podlažia sa možno dostať výťahom a väčšina priestorov vrátane suterénu je bezbariérová. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde možno práčky a sušičky používať prostredníctvom mincového automatu. Práčky na obytných podlažiach nie sú povolené.

Byty sú vhodné najmä pre zamestnancov dočasne pracujúcich v regióne, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, ale rady by bývali vo vidieckejšom prostredí vo Waldshute a oceňujú blízkosť švajčiarskych hraníc.

Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, každý si tu nájde vhodnú možnosť.

Vnútorný dvor s rozlohou takmer 450 m² bude v rámci revitalizácie nanovo upravený. Plánuje sa vonkajšie posedenie pre pripravované prevádzky na prízemí aj pre nájomcov, čím vznikne atraktívny priestor.

LöwenBau má potenciál vytvoriť na prízemí a vo vnútornom dvore nové atraktívne miesto na trávenie času, komunikáciu, posedenie po práci a spoločenské stretnutia.

Domáce zvieratá vo všeobecnosti nie sú povolené.

Waldshut-Tiengen je dvojmesto na juhozápade spolkovej krajiny Bádensko-Württembersko, ktoré sa nachádza priamo pri švajčiarskych hraniciach (hraničný priechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresným mestom, zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a regionálnym centrom pre okolité obce. Má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne vedúcej z Bazileja smerom k Bodamskému jazeru a do Švajčiarska, a zároveň oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia môžu využívať veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu prostredníctvom stanice (vlaky a autobusy), susedný parkovací dom a centrum mesta dostupné pešo.

Pozri priložený prospekt.

Prenájom zahŕňa prevádzkové náklady a základné internetové pripojenie dostupné v budove. V prípade vyšších požiadaviek na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom zabezpečuje priamo vlastník, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez provízie. Uprednostňujú sa strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy, ako aj spôsob užívania a obsadenia bytov nájomcami, ktorý zodpovedá vysokému štandardu budovy.

V prípade ďalších otázok alebo záujmu o termín obhliadky nás kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Žiadosti adresujte priamo spoločnosti RheinMarken GmbH. Najskôr uveďte ďalšie informácie o svojom rodinnom stave, pracovnom zaradení a plánovanom počte nájomcov. Po predložení týchto informácií, podľa možnosti už aj s výpisom zo systému Schufa, vás budeme radi spätne kontaktovať.

Domáce zvieratá vo všeobecnosti nie sú povolené.