Predaj domu 5+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené vstupovať na pozemok. Zároveň vás prosíme, aby ste sa zdržali neohlásených návštev alebo osobného kontaktovania priamo na mieste. Obhliadky zvonku sú možné len po predchádzajúcej dohode s predávajúcim.

Na predaj je rodinný dom v pokojnej lokalite vhodnej pre rodiny v mestskej časti Willich-Anrath. Predaj sa uskutočňuje priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárii.

Podľa stavebnej dokumentácie má obytný dom úžitkovú plochu približne 80 m². Dodatočne bola vybudovaná prístavba, ktorá nie je stavebnoprávne povolená, a preto sa nezapočítava do oficiálnej úžitkovej plochy.

Nehnuteľnosť ponúka solídny základ pre kupujúcich, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní podľa svojich predstáv. Vybavenie zodpovedá jednoduchému štandardu, preto je potrebné počítať s modernizáciou a rekonštrukciou.

Podkrovie nie je možné zobytniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Anrath mesta Willich. Okolie sa vyznačuje pokojnou atmosférou, množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou. Anrath spája vidiecke bývanie s veľmi dobrým dopravným spojením do miest Krefeld, Mönchengladbach a Düsseldorf. Vďaka neďalekým diaľniciam A44 a A52, ako aj železničnej stanici Anrath, má lokalita výbornú dostupnosť pre dochádzajúcich za prácou aj pre rodiny.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny. V blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl vrátane KiTa Furthstraße, KiTa Huiskensstraße a KiTa LOK. Ľahko dostupné sú aj základná škola Albert-Schweitzer-Grundschule, reálna škola Willy-Graf-Realschule a gymnázium Lise-Meitner-Gymnasium. Vďaka tomu sú všetky stupne vzdelávania od materskej školy až po maturitu dostupné v krátkej vzdialenosti.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj obchody, lekári, reštaurácie, ako aj možnosti trávenia voľného času a športového vyžitia, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania v tejto obľúbenej mestskej časti.

Predaj priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárii

Jednoduché vybavenie

WC pre hostí so sprchovacím kútom

Kompletná kúpeľňa na poschodí

Podkrovie nie je možné zobytniť

Podľa stavebnej dokumentácie úžitková plocha približne 80 m²

Existujúca prístavba bez stavebného povolenia

Podľa stavebnej dokumentácie je stropná konštrukcia medzi prízemím a poschodím z betónu. Podľa údajov predchádzajúceho vlastníka však v skutočnosti ide o drevený trámový strop. Za správnosť tohto údaja nemožno prevziať záruku.

Obhliadka interiéru budovy bude možná až od januára 2027. Obhliadky zvonku sa môžu uskutočniť po dohode.

Upozornenie: Údaje čiastočne vychádzajú z dostupných podkladov a informácií od predchádzajúceho vlastníka. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia, avšak bez záruky. Záujemcovia môžu na požiadanie dostať súdny znalecký posudok na vlastné posúdenie.