Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Reprezentatívna vila navrhnutá architektom z roku 1910 na rozľahlom pozemku.

Táto pôvabná vila z roku 1910 sa nachádza na jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších ulíc v Bargteheide a spája historický charakter s veľkorysým komfortom bývania.

S obytnou plochou približne 270 m² rozdelenou do siedmich izieb a s rozľahlým pozemkom s výmerou približne 1 870 m² ponúka nehnuteľnosť rozmanité možnosti náročného bývania, komfortného rodinného života alebo ideálneho spojenia bývania a práce pod jednou strechou.

V rokoch 2013 až 2018 prešla vila rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Medzi hlavné vykonané práce patrí okrem iného inštalácia novej kuchyne, výmena vodovodných a kanalizačných rozvodov, vybudovanie ďalšej kúpeľne v podkroví, ako aj kompletná rekonštrukcia strešnej terasy vrátane hydroizolácie strechy. Realizované práce dopĺňa nový náter fasády a ďalšie modernizačné opatrenia.

Mimoriadnym prvkom je nezvyčajne rozľahlý pozemok, ktorý okrem dostatku voľného priestoru a súkromia môže prípadne ponúkať aj možnosť ďalšej výstavby v jeho zadnej časti. Prípustnosť takejto výstavby z hľadiska stavebného práva by bolo potrebné preveriť.

Vila sa nachádza v exkluzívnej lokalite v Bargteheide a spája atraktívne prostredie na bývanie s výhodami centrálnej mestskej polohy. Školy, materské školy, športové a voľnočasové zariadenia, ako aj všetky nákupné možnosti sú dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo na bicykli. Dobré zásobovanie v bezprostrednom okolí zabezpečujú aj supermarkety, lekárske ambulancie a týždenný trh.

Bargteheide leží v spolkovej krajine Šlezvicko-Holštajnsko, v okrese Stormarn medzi Hamburgom a Lübeckom, a vyniká dobre vybudovanou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania i života. Pestrá ponuka vzdelávania robí mesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny. Divadlo, vonkajšie kúpalisko a okolité zelené a rekreačné plochy navyše ponúkajú množstvo možností na kultúrne, športové a oddychové aktivity.

Lokalita je zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Železničná stanica Bargteheide je vzdialená približne 15 minút chôdze a ponúka vlakové spojenie smerom do Hamburgu a Lübecku. Dobré napojenie na diaľnicu A1 zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť oboch hanzových miest aj ďalších cieľov v regióne.

Zhrnutie: Kombinácia jednej z najkrajších rezidenčných lokalít v Bargteheide, krátkych každodenných vzdialeností, pestrej ponuky voľnočasových aktivít a dobrého dopravného spojenia robí toto miesto mimoriadne atraktívnym. Nadštandardné bývanie, mestský komfort a výhody etablovaného menšieho mesta sa tu spájajú do presvedčivej kvality bývania.

Dom zaujme množstvom kvalitných prvkov vybavenia, ktoré podčiarkujú jeho osobitý rukopis a mimoriadny dôraz na kvalitu a kultúru bývania. Osobitnú pozornosť si zaslúžia ušľachtilé podlahy z masívnych drevených dosiek s veľkorysou šírkou a dĺžkou, ktoré interiéru dodávajú prirodzenú eleganciu a nadčasovú hodnotu. Krb vytvára útulnú atmosféru a predstavuje štýlový ústredný bod obytnej časti. Plynový sporák v kuchyni je výnimočným prvkom pre milovníkov kvalitného varenia. Celkový hodnotný vzhľad dopĺňa množstvo vstavaných prvkov vyrobených na mieru, ktoré skúsení umeleckí stolári individuálne zhotovili a presne začlenili do domu. Harmonické prepojenie vybraných materiálov, remeselnej precíznosti a individuálneho dizajnu dodáva nehnuteľnosti jej nezameniteľný charakter.