Prenájom domu 4+1 • 117 m² bez realitkyZappendorfer Straße 15a Halle (Saale) Neustadt Sachsen-Anhalt 06126

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite blízko prírody, no zároveň sa nechcete vzdať dobrého spojenia s mestom? Potom je tento kvalitný krajný radový dom v obľúbenej štvrti Heideviertel v Halle-Nietlebene presne to pravé pre vás.

Moderná, energeticky úsporná novostavba ponúka na obytnej ploche približne 116,7 m² a dvoch podlažiach premyslenú dispozíciu so štyrmi izbami a nadštandardným vybavením. Bezprostredná blízkosť jazera Heidesee a lesoparku Dölauer Heide robí toto bývanie mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a vysokú kvalitu života.

Hlavné výhody v skratke:

- pokojná obytná lokalita na okraji mesta v bezprostrednej blízkosti jazera Heidesee, len niekoľko minút od diaľnice a s rýchlym spojením do centra Halle

- približne 116,7 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach

- 4 izby, ideálne pre páry, rodiny alebo prácu z domu

- slnečná terasa orientovaná na západ s rozlohou približne 17 m²

- nízke náklady na energie vďaka fotovoltickému systému s batériovým úložiskom v technickej miestnosti

- moderné tepelné čerpadlo vzduch – voda a podlahové kúrenie

- energeticky úsporná výstavba v štandarde KfW 40, trieda energetickej hospodárnosti A+

- dve kúpeľne: kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, ako aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- vlastná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

- plánované dokončenie do 30. 11. 2026

Krajný radový dom v Nietlebene spája moderné bývanie, energetickú úspornosť a polohu blízko prírody. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný domov s nízkou spotrebou energie v pokojnom prostredí vhodnom pre rodiny.

Podmienky prenájmu:

- mesačné základné nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 750 €

- mesačný preddavok na vedľajšie náklady: 200 €

- celkové mesačné nájomné: 1 950 €

- kaucia: 3 500 € (zodpovedá dvom mesačným nájmom bez prevádzkových nákladov)

- minimálna doba prenájmu 1 rok / nájomné upravované podľa indexu

- k dispozícii od: 1. 12. 2026

Fotografie zobrazujú referenčný dom, pričom dokončenie je naplánované do konca novembra. Obhliadky sa môžu po dohode uskutočniť od 27. 10. 2026.

Nietleben je mestská časť Halle (Saale), ktorá sa nachádza na západe mesta a má približne 2 600 obyvateľov. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza mestský les „Heide“ s vonkajším kúpaliskom pri umelo vytvorenom jazere Heidesee. Kúpalisko je dostupné pešo za niekoľko minút. Priamo v miestnej časti sa nachádzajú lekári, materské školy, škola, reštaurácie, nákupné možnosti (okrem iného Aldi), ako aj ďalšie zariadenia každodennej potreby. Do centra Halle sa dá rýchlo dostať autom aj verejnou dopravou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú autobusové, električkové a železničné zastávky S-Bahn. Najbližšou diaľnicou je A 143 s napojením na diaľnicu A 38, pričom prístup vedie po spolkovej ceste B 80. Tá je vzdialená približne 1 km.