Prenájom domu 4+kk • 124 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Časovo obmedzený prenájom – pevne stanovené obdobie

Kompletne zariadený mestský dom sa prenajíma na pevne stanovené obdobie:

️ Nasťahovanie: piatok 22. 1. 2027

️ Vysťahovanie: pondelok 1. 3. 2027

️ 38 nocí. Iné ani dlhšie obdobie nie je možné. Neskoršie nasťahovanie alebo skoršie vysťahovanie je možné, nemá však vplyv na pevnú cenu.

Vhodné maximálne pre 2 dospelých a 2 deti. Domáce zvieratá nie sú povolené, nefajčiarsky objekt.

Ideálne riešenie na obdobie medzi dvoma bývaniami, počas rekonštrukcie, pri práci na projekte v Hamburgu alebo na dlhší pobyt v meste.

Pokiaľ vám uvedené podmienky vyhovujú, radi prijmeme vašu správu s krátkym predstavením a dôvodom pobytu. Žiadosti týkajúce sa iných termínov alebo dlhšieho prenájmu nemôžeme zohľadniť – ďakujeme za pochopenie.

Upozornenie k procesu obhliadky

Obhliadky sa uskutočňujú po predbežnom online preverení. Postup:

1. Informatívna žiadosť s krátkym predstavením a účelom využívania

2. Virtuálna 360° obhliadka na požiadanie

3. Predbežné preverenie: osobný dotazník, výpis SCHUFA a doklad o príjme

4. Osobné stretnutie na mieste v prípade obojstranného záujmu a kladného výsledku preverenia

5. Nájomná zmluva na dobu určitú na uvedené obdobie

Prosíme, neposielajte všeobecné žiadosti o obhliadku bez predstavenia.

Podmienky

️ Pevná cena za celé obdobie: 3 690 € – vrátane kúrenia, elektriny, vody, internetu, kompletného nábytku a vybavenia, parkovacieho miesta s wallboxom a záverečného upratovania. Žiadne ďalšie náklady.

Kaucia: 6 000 €, vrátená po odovzdaní nehnuteľnosti

Nájomná zmluva na dobu určitú · Registračné číslo ochrany bývania: DEU-02000000-22-0036773-25

Dom

Dizajnový mestský dom (rok výstavby 2020, energetická trieda A+) na troch podlažiach s obytnou plochou približne 124 m², 4,5 izbami, súkromnou záhradou a vlastným parkovacím miestom. Kompletne zariadený a vybavený.

Hlavné prednosti

️ Otvorená dizajnová kuchyňa s barovým pultom, bezúchytkovými dvierkami a kvalitnými vstavanými spotrebičmi (parná rúra Siemens, chladnička Side-by-Side, plnoautomatický kávovar)

️ Presvetlená obývacia a jedálenská časť s oknami siahajúcimi až po podlahu, lounge pohovkou Vetsak, 75″ televízorom Samsung The Frame, zvukovým systémom Sonos a jedálenským stolom pre 7 osôb

Súkromná záhrada s rozlohou približne 117 m², oddychovým kútom, plynovým grilom a putting greenom

️ Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome s wallboxom Alfen

Dve pracovné miesta na prácu z domu s výškovo nastaviteľnými stolmi, 49″ zakriveným monitorom a gigabitovou sieťou LAN

️ Spálňa v podkroví s manželskou posteľou (dva prémiové matrace), priechodným šatníkom a vlastnou sprchou

Detská izba s juniorskou posteľou a posteľou 90 × 200 cm, hosťovská izba s rozkladacou pohovkou

Kompletná kúpeľňa s vaňou a XL bezbariérovým sprchovacím kútom, navyše samostatné WC pre hostí

Technická miestnosť s práčkou, sušičkou a robotickým vysávačom s funkciou mopovania

Inteligentná domácnosť: bezkľúčový vstup (Nuki), žalúzie, osvetlenie a kúrenie ovládané prostredníctvom aplikácie

Podrobný opis všetkých miestností nájdete v časti „Vybavenie“.

Poloha v skratke

S-Bahn: Elbgaustraße (8 minút pešo) → hlavná stanica za 14 minút

Autobus: priame spojenie do centra, štvrte Schanze a k Labe

Autom: nájazd na diaľnicu A7 Volkspark je vzdialený iba 3 minúty

Carsharing: HVV switch pri stanici – Share Now, MILES, SIXT, Free2move

Bývanie: pokojné, zelené a blízko centra – s vysokou úrovňou bezpečnosti

Opis polohy

️ Blízko centra a zároveň pokojné prostredie:

Mestský dom sa nachádza v ulici Franzosenkoppel so spomalenou dopravou, uprostred zelenej rezidenčnej štvrte, no zároveň v prekvapivo mestskom prostredí.

Dopravné spojenie:

Za 8 minút pešo sa dostanete na stanicu S-Bahn Elbgaustraße, odkiaľ cesta na hlavnú stanicu v Hamburgu trvá 14 minút.

Linky MetroBus na ulici Luruper Hauptstraße vás bez prestupovania spoja so štvrťou Schanze, centrom mesta a Labou.

Radosť pre motoristov:

Nájazd na diaľnicu A7 Volkspark je vzdialený iba tri minúty – ideálne na víkendové výlety, dochádzanie do práce alebo cestu na letisko.

Carsharing priamo pred dverami:

Pri stanici Elbgaustraße sa nachádza dopravný uzol HVV switch s parkovacími miestami pre Share Now, MILES, SIXT share a Free2move.

Vďaka zóne voľného parkovania všetkých poskytovateľov môžete jazdy začínať aj ukončovať priamo pri svojom bydlisku.

️ Bezpečné a príjemné miesto na život:

Lurup sa považuje za bezpečnú rezidenčnú lokalitu s dobrými susedskými vzťahmi a zároveň výborným spojením s centrálnymi časťami Hamburgu.

Hlavné prvky vybavenia na prízemí:

– Putting green v záhrade, parná rúra a umývačka riadu Siemens, chladnička Samsung Side-by-Side s dávkovačom ľadu a vody, indukčná varná doska Oranier, plnoautomatický kávovar Saeco, zvukový systém Sonos, nábytok BoConcept, pohovka a sedací vak Vetsak, 75″ televízor Samsung The Frame, bezkľúčový vstup prostredníctvom inteligentného zámku Nuki, wallbox Alfen na nabíjanie elektromobilov, plynový gril Burnhard na terase

1. poschodie – kompletná kúpeľňa + WC, hosťovská izba, pracovňa, detská izba, technická miestnosť – približne 42 m²

Základné údaje:

Kúpeľňa s XL bezbariérovým sprchovacím kútom, vaňou, prémiovými batériami a dvojitou zrkadlovou skrinkou

️ Flexibilná hosťovská izba: pracovné miesto a rozkladacia pohovka na krátky odpočinok, cvičenie alebo prenocovanie

Profesionálna pracovňa: výškovo nastaviteľný stôl, 49″ zakrivený monitor, tabuľa a rýchly internet

Detská izba: juniorská posteľ, zatemnenie, denné svetlo, parkety a úložný priestor

Technické zázemie: práčka, sušička, robotický vysávač s funkciou mopovania, tepelné čerpadlo a regálová zóna

Podrobný opis 1. poschodia:

Kúpeľňa:

Moderná kúpeľňa s XL bezbariérovým sprchovacím kútom, panelom z nehrdzavejúcej ocele, masážnymi dýzami a vaňou prináša pocit wellness do každodenného života.

Dvojitá zrkadlová skrinka, kvalitné batérie a veľkoformátové obklady dotvárajú atmosféru.

Flexibilná hosťovská izba:

Táto multifunkčná miestnosť slúži ako hosťovská izba, domáca posilňovňa alebo oddychová zóna s rozkladacou pohovkou.

Integrované pracovné miesto so stolom, monitorom a prípojkou na náhlavnú súpravu z nej robí aj produktívny pracovný priestor.

Pracovňa:

Samostatná pracovňa je vybavená ako centrum na prácu na diaľku s výškovo nastaviteľným stolom a 49″ zakriveným monitorom.

Tabuľa, police, dokovacia stanica, inteligentné žalúzie a gigabitová sieť LAN zabezpečujú optimálne pracovné podmienky.

Detská izba:

Juniorská posteľ a posteľ s rozmermi 90 × 200 cm poskytujú priestor pre malé aj väčšie deti.

Denné svetlo, možnosť zatemnenia, parketová podlaha a praktické regálové riešenia vytvárajú prostredie vhodné pre deti.

Technická miestnosť:

Práčka (10 kg), sušička (9 kg) a robotický vysávač s funkciou mopovania uľahčujú každodenné fungovanie. Tepelné čerpadlo, police a pracovná plocha zabezpečujú prehľadné usporiadanie techniky na jednom mieste.

Hlavné prvky vybavenia na 1. poschodí:

XL bezbariérový sprchovací kút so sprchovacím panelom z nehrdzavejúcej ocele a masážnymi dýzami, vaňa s prémiovými batériami, 2 pracovné miesta na prácu z domu s výškovo nastaviteľnými stolmi, ️ 49″ zakrivený monitor Philips a tabuľa v pracovni, streamovacie svetlo Elgato, inteligentné žalúzie Eve ovládané aplikáciou, práčka Bosch s kapacitou 10 kg a sušička s kapacitou 9 kg, robotický vysávač Dreame s čistiacou stanicou

️ 2. poschodie – sprchovacia kúpeľňa + WC, spálňa – približne 24 m²

Základné údaje:

Manželská posteľ s dvoma prémiovými matracmi – individuálne pohodlie pri spánku

Priechodný šatník pri spálni s 2,5 bežného metra skriňových čiel, LED osvetlenými tyčami a zásuvkami s tichým dovieraním

Vlastný bezbariérový sprchovací kút s panelom z nehrdzavejúcej ocele, masážnymi dýzami a prémiovými batériami

Podrobný opis 2. poschodia:

Spálňa:

Štýlová spálňa v podkroví ponúka optimálny komfort spánku vďaka dvom prémiovým matracom. Priľahlý otvorený šatník s LED osvetlenými tyčami, zásuvkami a úložným priestorom zabezpečuje poriadok a pokojnú atmosféru.

Vlastná kúpeľňa:

Bezbariérový sprchovací kút s panelom z nehrdzavejúcej ocele a masážnymi dýzami poskytuje maximálne pohodlie pri sprchovaní. Veľkoformátové obklady, veľkorysé zrkadlo a ďalšia závesná skrinka dopĺňajú elegantný celkový vzhľad.

Hlavné prvky vybavenia na 2. poschodí:

Prémiové matrace Emma, vlastný šatník s LED osvetlenými tyčami a systémom tichého dovierania, bezbariérový sprchovací kút s panelom z nehrdzavejúcej ocele a masážnymi dýzami, inteligentné žalúzie Eve ovládané aplikáciou, Smart TV Samsung The Frame

Ďalšie prvky vybavenia v celom dome:

Podlahy: kvalitné parkety z pravého dreva (dub Avantgarde, bielo olejovaný, vzor rybej kosti) na 1. a 2. poschodí, bezškárová stierková podlaha na prízemí pre moderné prostredie s jednoduchou údržbou.

Komfortné vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome – samostatne regulovateľné v každej miestnosti prostredníctvom aplikácie Homematic, nástenného ovládania alebo služby Alexa.

Ovládanie osvetlenia: inteligentné osvetlenie Hue vo všetkých obytných priestoroch – pohodlné ovládanie aplikáciou, hlasom alebo vypínačom.

Prístup: inteligentný zámok Nuki na bezkľúčový vstup – prostredníctvom aplikácie, kódu alebo vzdialeného povolenia prístupu (ideálne počas neprítomnosti).

Bezpečnosť: kamerový systém Unifi Protect – vonkajší priestor a vstup sú plne digitálne zabezpečené.

Internet a sieť: vysokorýchlostný optický internet (250 Mbit/s), Wi-Fi pokrytie v celom dome prostredníctvom prístupových bodov Unifi na všetkých podlažiach.

Doklady potrebné na uzavretie zmluvy:

• Osobný dotazník

 (vzorový formulár: mietrecht.de)

• Aktuálny výpis SCHUFA

• Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

• Doklady o príjme za posledné tri mesiace

ℹ️ Upozornenie k inzerátu:

Všetky údaje sú uvedené bez záruky. Zmeny vyhradené.