Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Gartenhaus.
Das ökologisch und energetisch sanierte Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl ist mit Pantryküche und DU/WC ausgestattet, so daß es als Elternebene, Gästeebene, Homeoffice, Büro...genutzt werden kann.
Im ganzen Haus wurden auf ökologische Materialien größten Wert gelegt (Allergikergeeignet)
Durch die energetische Sanierung hat das Haus einen geringen Energieverbrauch, daß sich für den Mieter direkt in den geringen Heizkosten niederschlägt (siehe Energieausweis ).
Gas,Strom, Wasser, Abwasser sind Verbrauchskosten, die der Mieter direkt mit dem von ihm gewählten Anbieter abrechnet ( ca.150 Euro Heizung, ca. 200 Euro Strom,Wasser,Abwasser)
Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Landhausküche, Wohnzimmer mit Kachelofen.
Von hier direkter Zugang zum Holzdeck( 25qm), Garten mit Gartenhaus, als Sommerhaus nutzbar.
OG: Tageslichtbad mit Badewanne,3 Zimmer mit Bambusparkett
DG: Dachstudio mit Pantryküche, DU/WC
KG: Waschküche, 2 Keller, Gartenzugang.
Möglichst Nichtraucher, ohne Haustiere.
Realschule, Wellenhallenbad,Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte,Ärzte,Apotheken, KiTa, Grund-Hauptschule, Bahnhof, Innenstadt fußläufig erreichbar.

Jedná se o klidně situovaný řadový dům se zahradou a zahradním domkem.

Ekologicky a energeticky zrekonstruované podkroví s přiznaným krovem je vybaveno kuchyňským koutem, sprchou a WC, takže je lze využít jako samostatné patro pro rodiče či hosty, domácí pracovnu, kancelář apod.

V celém domě byl kladen maximální důraz na použití ekologických materiálů (vhodné pro alergiky). Díky energetické rekonstrukci má dům nízkou spotřebu energie, což se nájemci přímo promítne do nízkých nákladů na vytápění (viz energetický průkaz).

Plyn, elektřina, voda a stočné jsou náklady účtované podle spotřeby, které nájemce hradí přímo jím zvolenému dodavateli (vytápění cca 150 eur, elektřina, voda a stočné cca 200 eur).

**Dispozice:**

**Přízemí:** předsíň, toaleta pro hosty, kuchyně ve venkovském stylu, obývací pokoj s kachlovými kamny. Odtud je přímý vstup na dřevěnou terasu (25 m²) a do zahrady se zahradním domkem, který lze využívat jako letní domek.

**1. patro:** koupelna s denním světlem a vanou, 3 pokoje s bambusovými parketami.

**Podkroví:** podkrovní studio s kuchyňským koutem, sprchou a WC.

**Suterén:** prádelna, 2 sklepní místnosti, přístup na zahradu.

Upřednostňováni jsou nekuřáci bez domácích zvířat.

Reálná škola, krytý bazén s vlnobitím a pekárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, lékaři, lékárny, mateřská škola, základní škola, vlakové nádraží i centrum města jsou dostupné pěšky.

Ide o tichý radový dom so záhradou a záhradným domčekom.

Ekologicky a energeticky zrekonštruované podkrovie s priznaným krovom je vybavené kuchynským kútom a sprchou/WC, takže ho možno využívať ako rodičovskú alebo hosťovskú zónu, domácu pracovňu, kanceláriu a pod.

V celom dome sa kládol maximálny dôraz na ekologické materiály (vhodné pre alergikov).

Vďaka energetickej rekonštrukcii má dom nízku spotrebu energie, čo sa nájomcovi priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie (pozri energetický certifikát).

Plyn, elektrina, voda a stočné sú náklady podľa spotreby, ktoré nájomca uhrádza priamo ním zvolenému dodávateľovi (približne 150 eur za vykurovanie a približne 200 eur za elektrinu, vodu a stočné).

Dispozícia:
Prízemie: vstupná hala, WC pre hostí, kuchyňa vo vidieckom štýle, obývacia izba s kachľovou pecou.
Odtiaľ je priamy vstup na drevenú terasu (25 m²) a do záhrady so záhradným domčekom, ktorý možno využívať ako letný domček.

Poschodie: kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, 3 izby s bambusovými parketami.

Podkrovie: podkrovné štúdio s kuchynským kútom a sprchou/WC.

Suterén: práčovňa, 2 pivničné miestnosti, vstup do záhrady.

Uprednostňujú sa nefajčiari bez domácich zvierat.

Reálna škola, krytý bazén s vlnobitím a pekáreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Supermarkety, lekári, lekárne, materská škola, základná a hlavná škola, železničná stanica a centrum mesta sú dostupné pešo.

This property is a quietly situated mid-terrace house with a beautiful garden and garden shed.

The attic floor, renovated using ecological materials and made energy-efficient, features exposed roof beams, a kitchenette, and a shower/WC. It can therefore be used as a parents’ suite, guest area, home office, study, etc.

Great importance was placed on using ecological materials throughout the house, making it suitable for allergy sufferers.

Thanks to the energy-efficient renovation, the house has low energy consumption, resulting in low heating costs for the tenant (see energy performance certificate).

Gas, electricity, water, and wastewater are consumption-based costs billed directly to the tenant by the provider of their choice (approx. €150 for heating and approx. €200 for electricity, water, and wastewater).

Room layout:

Ground floor: Entrance hall, guest WC, country-style kitchen, living room with tiled stove.
Direct access from here to the wooden deck (25 m²) and the garden with a garden shed that can be used as a summer house.

First floor: Bathroom with natural light and bathtub; three rooms with bamboo parquet flooring.

Attic floor: Attic studio with kitchenette and shower/WC.

Basement: Laundry room, two cellar rooms, and access to the garden.

Preferably non-smokers with no pets.

A secondary school, indoor wave pool, and bakery are located in the immediate vicinity.

Supermarkets, doctors, pharmacies, daycare centre, primary and lower secondary school, railway station, and town centre are all within walking distance.

Prenájom domu 110 m², pozemok 230 m², Buchenstraße 3, Helmbrechts, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Dom 5-izbový, 110 m²

Ide o tichý radový dom so záhradou a záhradným domčekom. Ekologicky a energeticky zrekonštruované podkrovie s priznaným krovom je vybavené kuchynským kútom a sprchou/WC, takže ho možno využívať ako rodičovskú alebo hosťovskú zónu, domácu pracovňu, kanceláriu a pod. V celom dome sa kládol maximálny dôraz na ekologické materiály (vhodné pre alergikov). Vďaka energetickej rekonštrukcii má dom nízku spotrebu energie, čo sa nájomcovi priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie (pozri energetický certifikát). Plyn, elektrina, voda a stočné sú náklady podľa spotreby, ktoré nájomca uhrádza priamo ním zvolenému dodávateľovi (približne 150 eur za vykurovanie a približne 200 eur za elektrinu, vodu a stočné). Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC pre hostí, kuchyňa vo vidieckom štýle, obývacia izba s kachľovou pecou. Odtiaľ je priamy vstup na drevenú terasu (25 m²) a do záhrady so záhradným domčekom, ktorý možno využívať ako letný domček. Poschodie: kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, 3 izby s bambusovými parketami. Podkrovie: podkrovné štúdio s kuchynským kútom a sprchou/WC. Suterén: práčovňa, 2 pivničné miestnosti, vstup do záhrady. Uprednostňujú sa nefajčiari bez domácich zvierat. Reálna škola, krytý bazén s vlnobitím a pekáreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety, lekári, lekárne, materská škola, základná a hlavná škola, železničná stanica a centrum mesta sú dostupné pešo.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	230 m²
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	13. 11. 2026
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	110 m²
Celkové poschodia	3

Prenájom domu 5+1 • 110 m² bez realitkyBuchenstraße 3, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme