Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Odteraz je tento krásny podkrovný byt k dispozícii na nasťahovanie. Nachádza sa na 2. poschodí pokojného a udržiavaného domu s tromi bytovými jednotkami. K bytu patrí aj samostatná garáž za domom, takže sa už nemusíte trápiť s hľadaním parkovacieho miesta.

Byt je svetlý a má praktickú dispozíciu. Nachádza sa vo výbornej, pokojnej lokalite v blízkosti polí a lesa a je vhodný pre páry alebo jednotlivcov.

Dispozícia bytu je nasledovná: príjemný vstupný priestor, chodba, na východnej strane kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, novovybudovaným sprchovacím kútom a umývadlom; vedľa sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ďalej obojstranná vstavaná kuchyňa s dostatkom priestoru, modernými spotrebičmi a malou komorou. Na západnej strane sú dve veľké, svetlé spálne so zatemňovacími roletami/žalúziami. Na konci chodby smerom na juh sa nachádza veľká, svetlá obývacia izba s jedálňou a vstupom na balkón orientovaný na juh.

Vedľajšie náklady sú pomerne nízke. Elektrinu a plyn si nájomníci vyúčtovávajú priamo s obcou/dodávateľom.

Skutočné vedľajšie náklady v roku 2025 predstavovali celkovo 250 eur a pozostávali z týchto položiek:

- plyn: 123 € mesačne

- elektrina: 50 € mesačne

- poistenie: 36 € mesačne

- voda/odpadová voda: 14 € mesačne

- daň z nehnuteľnosti: 13 € mesačne

- odvoz odpadu: 7 € mesačne

- zrážková voda: 3 €

- elektrina v spoločných priestoroch: 2 €

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko ulice Schillerstraße. Okraj obce je blízko, takže možnosti športovania a oddychu v prírode sú vzdialené len pár krokov. Speyer je pešo alebo na bicykli naozaj veľmi blízko.

Byt má samostatné plynové etážové kúrenie. Zmluvy na dodávku elektriny a zemného plynu si nájomníci uzatvárajú sami.

**Podlahy:** parkety v spálňach a obývacej izbe s jedálňou, dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC.

**Okná:** moderné plastové strešné okná VELUX, namontované v roku 2018.

**Strecha:** zateplená a zrekonštruovaná v roku 2018.

K dispozícii je vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens vrátane chladničky, ktorá bola namontovaná pred štyrmi rokmi. Je žiaduce, aby ju nový nájomca odkúpil od predchádzajúceho nájomcu.