Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je odteraz k dispozícii priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s obytnou plochou približne 101 m² v udržiavanom dome s tromi bytovými jednotkami v Albstadte-Ebingene.

Byt zaujme najmä pokojnou a atraktívnou polohou priamo na okraji lesa. Veľké okná a strešné okná zabezpečujú dostatok denného svetla a krásny výhľad na Albstadt a okolitú krajinu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s priľahlou vstavanou kuchyňou. Ďalšie dve priestranné izby ponúkajú dostatok miesta na spálňu, detskú izbu alebo domácu pracovňu.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a samostatným sprchovacím kútom. K dispozícii je aj samostatné WC.

Mimoriadnym benefitom je vlastná časť záhrady. Byt tak napriek tomu, že sa nachádza v podkroví, ponúka vlastný vonkajší priestor v zeleni.

Za príplatok je možné prenajať si aj garáž.

**Vybavenie**

• obytná plocha približne 101 m²

• 3 izby

• priestranná obývacia a jedálenská časť

• vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa s denným svetlom

• vaňa a samostatný sprchovací kút

• samostatné WC

• laminátová podlaha

• vlastná časť záhrady

• veľké okná a strešné okná

• krásny výhľad

• poloha priamo na okraji lesa

• možnosť dodatočného prenájmu garáže

• udržiavaný dom s tromi bytovými jednotkami

**K dispozícii sú aj ďalšie byty!**

V tej istej budove sú na prenájom aj ďalšie dva byty, ktoré sa v súčasnosti ešte rekonštruujú:

• 3-izbový byt s obytnou plochou približne 130 m²

• 2-izbový byt s obytnou plochou približne 80 m²

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať!

**Lokalita**

Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a príjemnej rezidenčnej lokalite v Albstadte-Ebingene, priamo na okraji lesa.

Milovníci prírody tu nájdu ideálne podmienky – na prechádzky, beh alebo cyklistické výlety sa možno vydať prakticky priamo od domu.

Napriek polohe v blízkosti prírody sú obchody a zariadenia každodennej potreby dobre dostupné.

Kombinácia pokoja, prírody, krásneho výhľadu a dobrej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

**Podmienky prenájmu**

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 900 €

Prevádzkové náklady vrátane kúrenia: 300 €

Celkové mesačné nájomné: 1 200 €

Kaucia: 1 800 € (2 mesačné nájmy bez prevádzkových nákladov)

Garáž: možnosť dodatočného prenájmu

K dispozícii na nasťahovanie: od 1. 10. 2026

**Obhliadky a kontakt**

V prípade záujmu nám pošlite krátku správu s nasledujúcimi údajmi:

• počet osôb, ktoré sa nasťahujú

• pracovná situácia

• požadovaný termín nasťahovania

• krátke osobné predstavenie