Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKlarastraße 100, , Bádensko-Wurttembersko

Celý veľmi svetlý dom (rok výstavby 1930; komplexná rekonštrukcia 2020/2021) prešiel rozsiahlou rekonštrukciou na úroveň novostavby. Bol náročným spôsobom zateplený (12 – 40 cm) a omietnutý difúzne otvorenými, bezškodlivými alebo nízkoemisnými a udržateľnými materiálmi: drevovláknité dosky, konope, juta, čisté vápenné omietky, prevažne neošetrené drevo/parkety (dub a pod.); dlažba. Energetický certifikát je k dispozícii na stiahnutie. Ústredné kúrenie (palivový článok) dopĺňajú veľmi kvalitné dánske kachle na drevo s veľkým akumulačným zásobníkom, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru, zároveň šetria peniaze a znižujú zaťaženie životného prostredia: klimaticky neutrálne vykurovanie z obnoviteľných surovín. Vstavané kuchyne sú vyrobené na mieru, majú kvalitné povrchy a elektrické spotrebiče (varná doska: indukčná). Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom je kompletne zariadená. K dispozícii je spoločné bezplatné internetové pripojenie pre celý dom (bez záruky), a to bez dodatočných nákladov. K dispozícii je satelitná anténa/satelitná televízia. Centrálne zariadenie na zmäkčovanie vody chráni vaše elektrické spotrebiče (práčku, kávovar a pod.), ako aj WC a sprchu pred usadzovaním vodného kameňa. Zároveň umožňuje používať podstatne menej pracích a čistiacich prostriedkov, čím pomáha chrániť životné prostredie.

V dome sa v súčasnosti nachádza palivový článok (rok výroby 2020), ktorý okrem tepla vyrába aj elektrinu. Tá spravidla pokrýva napríklad spotrebu elektriny v spoločných priestoroch (vonkajšie osvetlenie a osvetlenie schodiska, čiastočne pivnica, obehové čerpadlo kúrenia, sčasti práčovňa a práčka, pokiaľ je to možné, atď.). To všetko – elektrina, čiastočne odpadové teplo, internet/satelitná televízia, zateplenie a zmäkčovanie vody – sa prejavuje v nízkych vedľajších nákladoch, ktoré sa individuálne merajú a vypočítavajú pomocou samostatných meračov.

Kvalitné byty dopĺňajú priestranné spoločné priestory (práčovňa, pivnica, kotolňa, miesta na odkladanie bicyklov, prípadne dielňa na bicykle a pod.). K dispozícii je jedno spoločné samostatné parkovacie miesto pre osobné vozidlo a viacero parkovacích miest na ulici pred domom.

Mesto Albstadt má približne 46 000 obyvateľov; mestská časť Ebingen približne 18 500 obyvateľov.

Albstadt sa nachádza uprostred rozsiahlych lesov; 71 % plochy nášho katastra tvoria chránené krajinné oblasti a prírodné rezervácie. Mesto je so svojimi 5 715 ha tretím najväčším obecným vlastníkom lesov v spolkovej krajine Bádensko-Württembersko. V okolí mesta sa nachádzajú mnohé náhorné plošiny a turistické chodníky, bežkárske trate, obora s divou zverou a pod.

Klarastraße je čisto obytná štvrť a ulica vedie priamo nahor po severnom svahu. Dom a záhrada sú preto orientované priamo na juh. Do centra mesta sa pešo z kopca dostanete za niekoľko minút a približne 300 m smerom nahor sa nachádza nezastavaný zalesnený kopec (Klarafels, Schnecklesfelsen, Martinsfels a pod.). Budete tak zároveň priamo v meste aj uprostred prírody. Po tamojšej hrebeňovej ceste sa dá za pár minút na bicykli dostať aj do zážitkového vodného areálu Badkap s rozsiahlym saunovým svetom a ďalšími atrakciami.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred susedným domom.

Pekáreň, supermarket, obchody s oblečením, kníhkupectvá, dve fitnescentrá, múzeum, kino, lekár aj nemocnica sú pohodlne dostupné pešo za niekoľko minút. V blízkosti sa nachádza aj viacero škôl.

Vstavaná kuchyňa, dubové parkety, kameň, veľké okná (sčasti siahajúce až po podlahu), kúpeľňa s denným svetlom a vstavaným nábytkom, dlažba v kuchyni a kúpeľni, indukčná varná doska, zmäkčovanie/úprava vody, internet pre celý dom a satelitná televízia, prístrešok na bicykle, drevený záhradný domček, (strešná) terasa, záhrada.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte e-mailom a uveďte o sebe dostatočné informácie. Ak nás vaša žiadosť zaujme, odpovieme vám e-mailom. Každý, kto na tento e-mail odpovie, následne v každom prípade dostane odpoveď a prípadne aj termín obhliadky. Obhliadka bytu sa uskutoční s úzkym okruhom 2 až 4 záujemcov a následne bude byt prenajatý jednému z nich. :-) Tešíme sa na vás a na vašu žiadosť.