Prenájom domu 5+kk • 135 m² bez realitkyTaufkirchen Bayern 82024

Prvé nasťahovanie do čerstvo zrekonštruovaného radového domu v žiadanej lokalite: Tento radový dom ponúka na 135 m² obytnej plochy a celkovo 221 m² úžitkovej plochy dostatok priestoru na individuálne usporiadanie. Rodiny a páry, ktoré hľadajú pekný domov s množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv, pokojom a zeleným okolím, tu nájdu to pravé. Buďte prvými, ktorí sa po kvalitnej rekonštrukcii nasťahujú do tohto premysleného a mimoriadne priestranného radového domu.

Premyslená koncepcia s množstvom priestoru: 5,5 izby + 2 pivničné miestnosti + dostatok úložného priestoru

Nová dlažba na prízemí, nový náter vo všetkých obytných miestnostiach, na schodisku aj zábradlí, nové parkety v jedálni, čerstvo ošetrené parkety v obývacej izbe a pracovni, nový laminát v spálňach a kompletne vybavená kuchyňa s novými pracovnými doskami, zástenou a novým drezom z materiálu Tectonite. Na prízemí sa ďalej nachádza jedáleň, kompletne vybavená kuchyňa, priestranná chodba a toaleta pre hostí.

Svetlom zaliata obývacia izba s oknami siahajúcimi až po podlahu a priamym vstupom do ohraničenej slnečnej záhrady orientovanej na západ tvorí srdce domu. Môžete si tu užívať pokojné večery na terase.

Na 1. poschodí sú k dispozícii tri spálne, ktoré možno podľa potreby využívať aj ako pracovne na prácu z domu, ako aj veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, samostatným preskleným sprchovacím kútom, WC a dvoma umývadlami. Jedna zo spální má vstup na veľký balkón s výhľadom do záhrady.

Na 2. poschodí sa nachádza priestranná svetlá izba s vlastnou kúpeľňou. Možno ju využívať ako rodičovskú spálňu alebo ako samostatný priestor pre dospelé dieťa.

Na 3. poschodí sa nachádza veľký úložný priestor.

V suteréne je technická miestnosť a ďalšie dve miestnosti, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu (nižšia výška miestnosti), hobby miestnosť, priestor na športovanie alebo sklad.

Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a zelenej obytnej štvrti bez tranzitnej dopravy, priamo pri lese Perlacher Forst. Lokalita je ideálna pre rodiny a páry, relaxačné prechádzky, cyklovýlety, jazdu na koni a voľnočasové aktivity. Susedstvo sa vyznačuje príjemnou komunitnou atmosférou a každá záhrada má svoj osobitý rukopis. V lete sa tu koná spoločná susedská slávnosť.

Lesná škôlka, ďalšia materská škola, základná škola a reálna škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Gymnázium je dostupné verejnou dopravou alebo na bicykli. Rýchlo sa dostanete aj k supermarketom, reštauráciám, ľudovej univerzite VHS a veľkému športovému klubu SV-DJK Taufkirchen, ktorý ponúka viac ako 20 športových disciplín.

Autobusová zastávka linky 241 je vzdialená len 4 minúty chôdze a k linke S-Bahn S3 sa dostanete za 6 minút. Na Marienplatz sa dostanete za 21 minút.

Pre ľudí dochádzajúcich za prácou je výhodou blízkosť diaľnic A995/A8. V auguste 2026 boli jazdné pruhy vybavené protihlukovým asfaltom („tichým asfaltom“) a maximálna povolená rýchlosť bola nepretržite znížená na 80 km/h. Ďalšie zníženie hluku z dopravy zabezpečuje protihluková stena.

• 135 m² obytnej plochy

• 221 m² úžitkovej plochy

• 5 obytných miestností + integrovaná jedáleň

• 2 ďalšie pivničné miestnosti

• veľkorysý úložný priestor

• ohraničená záhrada s terasou a priamym vstupom z obývacej izby

• 2 kúpeľne + 1 toaleta pre hostí

• prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii

• samostatná garáž v cene

Spotreba energií a médií (plyn, voda, elektrina) sa vyúčtuje podľa skutočnej spotreby. Uvedené náklady vo výške približne 250 € mesačne by mali zodpovedať priemernej spotrebe.

Rekonštrukcia je v záverečnej fáze, dom bude čoskoro pripravený na nasťahovanie. Nasťahovanie je možné od 15. 11. 2026.

Súčasťou ponuky prenájmu je samostatná garáž za 80 € (poplatok odpadá, ak garáž nie je potrebná).

Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú priamo pred domom a parkovacie miesta sú dobre dostupné v ktorúkoľvek dennú dobu.

Prírodne upravená záhrada je oázou oddychu.

Pred vstupom do domu sa nachádza čiastočne kryté miesto na odkladanie bicyklov, nákladného bicykla alebo cyklovozíka.

Oslávte Vianoce už v tomto dome – je tu dostatok priestoru na spoločné večery, ale aj na chvíle pre seba.

Radi si príďte osobne pozrieť túto premyslenú koncepciu domu, ktorá ponúka množstvo priestoru na individuálne usporiadanie. Ak máte záujem o obhliadku, stačí mi napísať krátku správu.