Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Dolné Sasko

Hľadáte domov, do ktorého sa vaša rodina môže ihneď nasťahovať a začať si užívať život?

Táto polovica dvojdomu, čerstvo zrekonštruovaná v lete 2026, spája moderný komfort bývania so zaujímavou dispozíciou vhodnou pre rodiny. Na 137 m² obytnej plochy v očarujúcom viacúrovňovom štýle vás čaká premyslené priestorové riešenie, ktoré dokonale kombinuje priestrannosť a útulnosť.

Skutočné srdce domu sa nachádza na prízemí: vznikla tu veľkorysá otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou. Tento priestor plný svetla sa zaručene stane živým centrom vášho rodinného života – či už pri spoločnom varení, domácich úlohách pri jedálenskom stole, alebo oddychu na pohovke. Cez veľké presklené plochy sa pozeráte priamo do vlastnej záhrady a deti pri hre máte vždy na očiach. Odtiaľto sa dostanete aj priamo na terasu, ktorá je ideálna na príjemné večerné grilovanie. Túto úroveň dopĺňajú praktické priestory, ako je samostatná práčovňa a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Na poschodí sa nachádza súkromná oddychová zóna rodiny. Tri priestranné a svetlé izby ponúkajú flexibilný priestor na rodičovskú spálňu, detské izby alebo domácu pracovňu. Skutočným bonusom je, že dve z izieb majú priamy vstup na útulný balkón orientovaný na západ – ideálny na vychutnanie posledných slnečných lúčov dňa.

Toto podlažie dopĺňa veľkorysá kúpeľňa s vaňou. Mimoriadny komfort pre celú rodinu: obe kúpeľne v dome boli kompletne zrekonštruované a vybavené príjemným podlahovým kúrením.

Investícia pripravená na budúcnosť: V blízkej budúcnosti tu nebudete musieť vynakladať žiadne ďalšie finančné prostriedky! Technické vybavenie domu bolo komplexne modernizované a skontrolované:

- Elektroinštalácia a rozvody: Elektroinštalácia bola upravená a uvedená do moderného a bezpečného stavu.

- Kompletne boli vymenené aj vodovodné rozvody v kúpeľniach.

- Okná a vchodové dvere: Nové moderné vchodové dvere a okná s trojitým zasklením zabezpečujú vynikajúcu energetickú efektívnosť a optimálnu zvukovú izoláciu.

- Kúrenie a strecha: Spoľahlivý plynový kondenzačný kotol (rok výroby 2015) prešiel čerstvou údržbou. Zároveň bola vykonaná odborná kontrola a údržba strechy – všetko funguje bezchybne a nie sú potrebné žiadne odkladané investície.

Vybavenie a hlavné prednosti

- Čerstvo zrekonštruované steny a moderné podlahy.

- Centrum rodinného života: Otvorená, veľkorysá obývacia a jedálenská zóna s priamym vstupom na terasu a do záhrady.

- Komfortné kúpeľne: Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom na prízemí a veľká kúpeľňa s vaňou na poschodí – obe čerstvo zrekonštruované a vybavené príjemným podlahovým kúrením.

- Vonkajšie priestory: Pekná terasa, vlastná záhrada a útulný balkón orientovaný na západ na poschodí.

- Úložné priestory a parkovanie: Praktické úložné priestory v dome, vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Záver

Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre mladé rodiny, ktoré sa chcú vyhnúť stresu a nepredvídateľným nákladom spojeným s rekonštrukciou. Vďaka čerstvej renovácii a dôkladne skontrolovanému technickému vybaveniu domu tu platí: Stačí sa nasťahovať, naplánovať si kuchyňu podľa vlastných predstáv a od prvého dňa si bezstarostne užívať nový rodinný život!

Lokalita vhodná pre rodiny s vynikajúcou infraštruktúrou

Dom sa nachádza v obľúbenej a stabilizovanej obytnej štvrti mesta Wolfenbüttel. Pre rodiny je mimoriadne atraktívna blízkosť základnej školy na Geitelplatz – nehnuteľnosť patrí do oficiálneho spádového obvodu tejto školy.

Materské školy, stredné školy a nákupné možnosti sú takisto rýchlo dostupné. Diaľnica A36 zabezpečuje dobré nadregionálne dopravné spojenie, najmä smerom na Braunschweig. V blízkom okolí sa nachádzajú aj pracoviská vysokej školy Ostfalia vo Wolfenbütteli.

Lokalita, ktorá spája prostredie vhodné pre rodiny, krátke vzdialenosti a vynikajúce dopravné spojenie.

Všetky fotografie zobrazujú nehnuteľnosť v jej skutočnom stave. Homestaging bol realizovaný reálne a nebol vytvorený pomocou umelej inteligencie – môžete sa teda spoľahnúť, že váš nový domov vyzerá v skutočnosti rovnako ako na fotografiách.