Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Dolné Sasko

Domov s kvalitou, priestorom a perspektívou! Uprostred tejto etablovanej obytnej štvrte sa tento rodinný dom predstavuje ako solídny základ pre novú životnú etapu. Klasická architektúra, veľkorysý pozemok a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú ideálne podmienky pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charakterom, dostatkom priestoru a možnosťami úprav podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza v pokojnej a zároveň praktickej obytnej lokalite vo východnej lüneburskej mestskej časti Neu Hagen, neďaleko ulíc Dahlenburger Landstraße a Wacholderweg. Ulica, ktorú využívajú prevažne miestni obyvatelia a na ktorej je povolená maximálna rýchlosť 30 km/h, ponúka príjemné susedské prostredie a spája pokojné bývanie s krátkou vzdialenosťou ku všetkému potrebnému na každodenný život.

Obchody, pekáreň, drogéria, lekáreň aj rôzne zdravotnícke zariadenia sú pohodlne dostupné. Z dobrej infraštruktúry profitujú najmä rodiny: v ľahko dostupnom okolí sa nachádzajú materské školy, základná škola aj stredné školy vrátane Rudolfovej Steinerovej školy.

Komfortné je aj dopravné spojenie. Autobusové zastávky, železničná stanica v Lüneburgu a centrum mesta sú dobre dostupné. Zo stanice premávajú pravidelné spoje okrem iného smerom na Hamburg, Uelzen a Hannover. Vďaka diaľnici A39 a okolitým spolkovým cestám má Lüneburg dobré napojenie aj na regionálnu a nadregionálnu cestnú sieť.

Okolie ponúka na trávenie voľného času a oddych rôzne zelené plochy, športoviská a rekreačné možnosti. Neďaleký vtáčí park a letné kúpalisko Hagen poskytujú ďalšie príležitosti na pohyb, relax a spoločné chvíle s rodinou.

Samotný Lüneburg patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v južnom okolí Hamburgu. Toto historické hanzové mesto spája jedinečný charakter starého mesta s rozvinutou infraštruktúrou, rozmanitými nákupnými možnosťami, školami, zdravotnou starostlivosťou, univerzitou a širokou ponukou kultúrnych a voľnočasových aktivít.

Dobré spojenie s metropolitným regiónom Hamburg robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Obytné prostredie je preto vhodné najmä pre kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť mesta a kvalitnú infraštruktúru, no zároveň chcú bývať pokojne, v zeleni a v prostredí vhodnom pre rodiny.

Prízemie tvorí srdce domu a príjemným spôsobom prepája obývaciu a jedálenskú časť s exteriérom. Priestranná obývacia izba s jedálňou je vďaka širokému preskleniu príjemne presvetlená a ponúka výhľad do záhrady. Priamy vstup na terasu vytvára plynulý prechod do exteriéru – ideálne miesto na spoločné stolovanie, chvíle oddychu a čas strávený s rodinou.

Samostatná kuchyňa je s jedálenskou časťou prepojená praktickým výdajným okienkom. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s vaňou a ďalšia flexibilne využiteľná obytná miestnosť, ktorá môže slúžiť napríklad ako pracovňa, hosťovská izba, herňa alebo ďalšia spálňa.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri obytné miestnosti, ktoré možno všestranne prispôsobiť rôznym životným etapám a potrebám. Či už ako spálne, detské izby, hosťovské izby alebo pracovne – dispozícia ponúka veľkú flexibilitu. Jednu z miestností možno dokonca prestavať na kuchyňu a vytvoriť tak samostatnú bytovú jednotku. Jedna z izieb má balkón, ktorý poskytuje ďalší chránený priestor na pobyt vonku. Toto podlažie dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá zvyšuje každodenný komfort.

Záhrada príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru. Zadná časť pozemku je obklopená vzrastlou zeleňou a ponúka chránené prostredie na oddych, rodinné chvíle aj realizáciu individuálnych záhradných nápadov. Dva altánky poskytujú počas teplých dní tienisté miesta na posedenie. Záhradný domček ponúka ďalší úložný priestor na záhradné náradie, nábytok a sezónne predmety. K príjemnej atmosfére pozemku prispieva aj menšia predzáhradka.

Celopodpivničený dom ponúka cennú dodatočnú úžitkovú plochu. Okrem práčovne je k dispozícii hobby miestnosť, flexibilne využiteľná izba – napríklad ako pracovňa alebo hosťovská izba – a niekoľko skladovacích priestorov. Suterén tak poskytuje praktické zázemie na domáce práce, zásoby, náradie, záľuby aj osobné veci.

K domu patrí aj garáž s miestom pre jedno vozidlo a ďalšími úložnými možnosťami. Parkovanie priamo pri dome dopĺňa ďalšie státie na príjazdovej ceste. K dispozícii sú tak pohodlné možnosti parkovania druhého vozidla či áut návštev a zároveň krátka vzdialenosť pri nakladaní a vykladaní.

Dom celkovo zaujme dispozíciou vhodnou pre rodiny, flexibilnými možnosťami využitia, veľkým množstvom dodatočnej úžitkovej plochy a zeleným exteriérom s vysokou praktickou hodnotou pre každodenný život.

Približná poloha: Dahlenburger Landstraße / Wacholderweg

Kontaktovať nás môžete na čísle 0173 / 200 54 89.