Prenájom domu 5+1 • 200 m² bez realitkyJägerstraße 27 Leverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Dom postavený v roku 1937 bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný. Obnovené boli všetky technické rozvody domu vrátane prívodných a odpadových potrubí, plynového kondenzačného vykurovania so zásobníkom vody a elektrických rozvodov.

Strecha bola zateplená a dostala novú krytinu. Fasáda bola zateplená a izolovaná až po úroveň suterénu. Všetky steny sú hladko omietnuté a vymaľované. Na prízemí a v kúpeľniach je nadčasová dlažba, v ostatných priestoroch svetlá laminátová podlaha s integrovanou izoláciou proti kročajovému hluku. V obývacej izbe je k dispozícii voľný komínový prieduch umožňujúci pripojenie krbových kachlí.

V celom dome sú osadené plastové okná Schüco s trojitým zasklením.

Dom je podpivničený a v suteréne sa nachádza aj miesto na práčku a sušičku.

K dispozícii je tiež rýchle internetové pripojenie. Pri modernizácii bola v záhrade vybudovaná vsakovacia ryha, vďaka čomu sa nemusia platiť poplatky za odvádzanie dažďovej vody.

Nová garáž postavená v roku 2015 je vpredu aj vzadu vybavená elektrickou sekčnou bránou.

Lesná štvrť v leverkusenskej mestskej časti Schlebusch sa považuje za jednu z najvyhľadávanejších a najexkluzívnejších rezidenčných lokalít v meste. Vyznačuje sa pokojnou polohou v blízkosti prírody a nadštandardnou zástavbou.

Geografická poloha a okolie

Štvrť sa nachádza na juhovýchode Leverkusenu a patrí do mestského obvodu III. Bezprostredne susedí s mestskou časťou Schlebusch a s hranicou mesta Kolín nad Rýnom, konkrétne so štvrťou Dünnwald.

Ako napovedá jej názov, štvrť je obklopená lesmi. Priľahlá rekreačná oblasť Dünnwald a prírodná rezervácia Hornpottweg ponúkajú množstvo turistických chodníkov a trás na prechádzky priamo pred domom.

Oblasť je charakteristická množstvom zelene a vzrastlými starými stromami, ktoré jej dodávajú parkový charakter.

Vďaka neďalekej ceste B51 a napojeniu na diaľnice A3 a A4 má štvrť dobré spojenie s regionálnou cestnou sieťou. K dispozícii je aj verejná doprava – autobusové linky do centra Schlebuschu a k električkovej linke 4 smerujúcej do Kolína nad Rýnom.

Centrum Schlebuschu, takzvaná „pešia zóna Schlebusch“, s množstvom špecializovaných obchodov, supermarketov, lekárov a gastronomických prevádzok je vzdialené len niekoľko minút. Vo štvrti sa okrem iného nachádza katolícky kostol sv. Alberta Veľkého.

Architektúra: Charakter lokality určujú kvalitné rodinné domy, vily a udržiavané polovice dvojdomov na priestranných pozemkoch. Nachádzajú sa tu historicky formované ulice, ale aj moderné novostavby.

Štvrť je mimoriadne pokojná, keďže v mnohých jej častiach nie je žiadna tranzitná doprava, a je veľmi vhodná pre rodiny. Často sa označuje ako „zelené pľúca“ alebo „záhradné mesto“ Leverkusenu.

Do domu sa vstupuje cez presvetlené hliníkovo-sklenené dvere, za ktorými sa nachádza malá chodba. Cez sklenené posuvné dvere sa vstupuje do otvoreného priestoru na prízemí. Smerom do ulice sa nachádza otvorená kuchyňa a jedálenská časť, ktoré plynulo prechádzajú do obývacej časti. Z nej vedie veľkorysý systém posuvných presklených dverí na terasu s rozlohou približne 50 m². Z obývacej časti je prístupné aj WC pre hostí.

Na prvom poschodí sa nachádza veľká hlavná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. Hlavná spálňa orientovaná do záhrady je prepojená so šatníkom a/alebo pracovňou orientovanou do ulice. Na tomto poschodí sa nachádza aj detská izba.

V podkroví sú dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a malý praktický odkladací priestor.