Prenájom domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Brandenbursko

Na opätovný prenájom od 1. 2. 2027 je k dispozícii tento samostatne stojaci rodinný dom v lokalite 15713 Königs Wusterhausen, mestská časť Wernsdorf. Dom spája veľkorysé bývanie s vlastnou záhradou a prírodným prostredím v blízkosti jazera Krossinsee.

Na obytnej ploche približne 107 m², rozloženej na dvoch podlažiach, ponúka dom štyri izby, dve kúpeľne a premyslenú dispozíciu. Je preto vhodný najmä pre rodiny, páry vyžadujúce viac priestoru alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Srdcom prízemia je obytný priestor s rozlohou približne 34 m² a charakteristickým presvetleným arkierom. Dopĺňa ho samostatná kuchyňa s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a praktická komora.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, detské izby, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Priestranná druhá kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatným sprchovacím kútom.

Mimoriadnou prednosťou je pozemok s rozlohou 587 m² a záhradou určenou na výlučné užívanie. Priestranná zastrešená terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka miesto na príjemný oddych v zeleni.

K domu patrí aj uzamykateľný prístrešok pre auto a samostatná technická miestnosť s rozlohou približne 9 m², s prípojkou na práčku a ďalším úložným priestorom. Praktický úložný priestor navyše poskytuje podkrovie.

Príjemný komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome. Zdroj tepla plynového vykurovania bol v roku 2023 vymenený.

Dom bude od 1. februára 2027 opätovne prenajímaný.

Podmienky prenájmu:

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 700 € mesačne vrátane záhrady a prístrešku pre auto

Preddavok na prevádzkové náklady: 100 € mesačne

Celkové nájomné: 1 800 € mesačne plus voda, elektrina a plyn

Preddavok na prevádzkové náklady zahŕňa okrem iného daň z nehnuteľnosti, kominárske služby, prenosné náklady na poistenie budovy a odvoz odpadu.

Zmluvy na dodávku elektriny, plynu a vody uzatvára nájomca priamo s príslušnými dodávateľmi.

Rodinný dom sa nachádza v lokalite 15713 Königs Wusterhausen, mestská časť Wernsdorf, v pokojnej obytnej oblasti obklopenej prírodou na juhovýchodnom okraji Berlína.

Wernsdorf sa vyznačuje zeleným prostredím bohatým na vodné plochy, s množstvom jazier, lesov a rozmanitými možnosťami trávenia voľného času. Najmä neďaleké jazero Krossinsee je ideálne na prechádzky, cyklistické výlety, vodné športy a oddych pri vode. Bývanie v prírode sa tu spája s blízkosťou hlavného mesta.

V obci sa nachádza materská škola a lekárska ambulancia. Možnosti každodenných nákupov sú k dispozícii v susedných obciach Gosen, Eichwalde a Niederlehme.

K dispozícii je aj spojenie verejnou dopravou: autobusová zastávka Wernsdorf, Dorfaue je dostupná pešo. Linka PlusBus 428 ponúka priame spojenie do Erkneru a Königs Wusterhausenu. Autobusová linka 733 navyše spája Wernsdorf so Schmöckwitzom, Eichwalde, Zeuthenom a Königs Wusterhausenom.

Ďalšou výhodou je napojenie na berlínsku električkovú sieť. V neďalekom Alt Schmöckwitz je možné prestúpiť na električkovú linku 68, ktorá premáva cez stanicu S-Bahn Grünau smerom do berlínskej štvrte Köpenick. Z okolitých železničných staníc sú k dispozícii ďalšie spojenia do centra Berlína a na regionálnu železničnú sieť.

Pre motoristov sú dostupné diaľničné privádzače na diaľnicu A10 v Niederlehme a Erkneri.

Lokalita tak ponúka atraktívnu kombináciu bývania v zeleni, rozmanitých možností trávenia voľného času pri vode a dobrého spojenia s Berlínom a okolím. Vhodné podmienky tu nájdu najmä rodiny, páry a ľudia dochádzajúci za prácou, ktorí oceňujú pokojné obytné prostredie.

K ďalšiemu vybaveniu patrí elektrická vstupná brána na pozemok, existujúca optická prípojka a okná s dvojitým zasklením a roletami.

Záhrada je vybavená zavlažovacím systémom využívajúcim vodu z vlastnej studne.

Ďalšie možnosti skladovania ponúka podkrovie a samostatná technická miestnosť s prípojkou na práčku. Na prízemí sa navyše nachádza praktická komora, ktorá je ideálna na uskladnenie potravín, nápojov a potrieb pre domácnosť.

Rodinný dom je v súčasnosti prenajatý a na opätovný prenájom bude k dispozícii od 1. 2. 2027.

Domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade záujmu uvítame krátke predstavenie vašej osoby, prípadne domácnosti, s uvedením počtu osôb, ktoré sa nasťahujú, a požadovaného termínu začiatku nájmu.

Termíny obhliadok je možné dohodnúť po predchádzajúcej dohode.