Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLudwig-Haas-Str.7 b Karlsruhe Nordweststadt Baden-Württemberg 76187

Nádherný 3-izbový byt v areáli pripomínajúcom park s množstvom vodných prvkov priamo pred domom, ktoré možno pozorovať cez okná siahajúce až po podlahu.

Podlahové kúrenie je tu samozrejmosťou a v lete byt chránia pred slnečnými lúčmi žalúzie. Zo strany ulice je vybavený bočnými kovovými posuvnými roletami, ktoré prepúšťajú čerstvý vzduch, no zároveň sťažujú prístup prípadným zlodejom.

Na chodbe a v oboch kúpeľniach sú navyše zabudované stropné bodové svietidlá zabezpečujúce optimálne osvetlenie.

Jedna kúpeľňa má 1,80 m dlhú vaňu, samostatný sprchovací kút a WC. Menšia kúpeľňa je vybavená celopreskleným sprchovacím kútom a WC.

Okná siahajú od podlahy až po strop a sú osadené bez prahu. V obývacej časti tak poskytujú nádherný panoramatický výhľad.

Súčasťou bytu je vstavaná kuchynská linka s bielym mramorovým vzhľadom, všetkými spotrebičmi a odsávačom pár pripomínajúcim stropné svietidlo.

Tento luxusný byt dopĺňa malá samostatná miestnosť/komora. Dvere sú vyhotovené v najmodernejšom, bezfalcovom dizajne.

Dom disponuje podzemnou garážou, miestnosťou na odpad, miestnosťou na bicykle a výťahom.

Ulica je málo frekventovaná, takže poskytuje mimoriadne pokojné prostredie na bývanie. Spoločenstvo obyvateľov domu je príkladné.

Byt má aj stropné chladenie, ktoré je však momentálne nefunkčné. V samotnom byte to nie je nijako citeľné a predpokladá sa, že centrálna jednotka stropného chladenia bude opäť opravená. O tom rozhodne spoločenstvo vlastníkov. Byt sa v súčasnosti predáva bez tohto luxusného vybavenia; ak bude systém opravený, nový majiteľ získa ďalší luxusný prvok. Ak by ho však v ére dronov a umelej inteligencie nebolo možné uviesť do prevádzky, nemá to žiadny vplyv na stav bytu. Ten je prakticky ako nový a nepotrebuje ani nový náter.

Ak nebude stropné chladenie do dvoch rokov uvedené do prevádzkyschopného stavu, budú uhradené náklady na montáž klimatizácie vo výške 15 000 EUR alebo sa táto suma na želanie odpočíta už od kúpnej ceny.

V blízkosti mestskej nemocnice.

Mimoriadne luxusný.