Prenájom domu 7+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Tento samostatne stojaci rodinný dom vám na troch podlažiach ponúka obytnú plochu 130 m² rozdelenú do štyroch izieb. Ide o rohový dom s najväčším pozemkom v okolí. Vybavenie je jednoduché a vytvára solídny základ na úpravu podľa vašich predstáv. Nasťahovanie je možné od 19. októbra 2026. Nehnuteľnosť má navyše dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí, ktoré poskytuje väčší komfort. Už nainštalovaná kuchynská linka vám uľahčí začiatky v novom domove. Chov domácich zvierat je možné v prípade potreby dohodnúť individuálne. Kuchynská linka bude dodaná v októbri.

Budova je novostavbou v štandarde KfW 40, ktorá vám vďaka mimoriadne energeticky úspornej konštrukcii ponúka nízke náklady na energie a vysoký komfort bývania.

Kábel na wallbox je už pripravený, takže nabíjaciu stanicu pre vaše elektrické vozidlo možno bez problémov nainštalovať.

Okrem toho sa platia vedľajšie náklady vo výške 500 €. Tie zahŕňajú vodu, daň z nehnuteľnosti, správu domu, odvoz odpadu, údržbu vykurovania, poistenie budovy atď. V sume 300 € je navyše zahrnutý aj poplatok za používanie kuchynskej linky.

Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo napájané elektrickou energiou. Na streche je takisto nainštalované solárne zariadenie. Upozorňujeme, že žiadne náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté vo vedľajších nákladoch vo výške 300 € a účtujú sa osobitne.

**Opis lokality: Rüsselsheim am Main**

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, v pokojnej obytnej štvrti mesta Rüsselsheim am Main. Mesto má výhodnú polohu v srdci regiónu Rýn-Mohan, medzi Frankfurtom nad Mohanom a Mainzom, a ponúka vynikajúce dopravné spojenie s celým regiónom Rýn-Mohan.

**Dopravné spojenie:**

Lokalita vyniká veľmi dobrou dopravnou infraštruktúrou. Vďaka neďalekým prípojkám na diaľnice A3, A60, A67 a A671 sa rýchlo a pohodlne dostanete do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu a Darmstadtu. Linkami S-Bahn S8 a S9, ako aj regionálnymi vlakmi zo staníc Rüsselsheim alebo Rüsselsheim Opelwerk sa dostanete priamo na hlavnú železničnú stanicu vo Frankfurte a na frankfurtské letisko. Letisko Frankfurt je autom vzdialené približne 10 minút, čo je ideálne pre pracujúcich a ľudí, ktorí často cestujú lietadlom.

**Infraštruktúra a kvalita života:**

Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, pekární, lekární a lekárov. Školy, materské školy a Hochschule RheinMain (kampus Rüsselsheim) sú ľahko dostupné. Možnosti trávenia voľného času a oddychu poskytujú zelené plochy na brehu Mohanu, rôzne parky, ako aj areál Motorworld s gastronomickými prevádzkami a voľnočasovými aktivitami. [Voliteľné: Doplňte, či sa byt nachádza v pokojnom zelenom prostredí alebo v rušnom centre.]

**Cieľová skupina:**

Lokalita je mimoriadne vhodná pre ľudí dochádzajúcich za prácou do okolitých miest, študentov Hochschule RheinMain, ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú dobré dopravné spojenie a pomerne prijateľné nájomné.