Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyLuštěnická, Praha - Kbely
Nový
Luštěnická, Praha - KbelyVybavené • Parkovanie • Balkón 4,6 m² • Pivnica 6 m² • Lodžia 3 m²Cena13 500 000 CZK
Nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,09 m² ve 2. patře cihlového domu v ulici Luštěnická, Praha 9 – Kbely.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, odděleným WC a prostornou chodbou.
Interiér je vybavený nábytkem na míru v ložnici, chodbě, obývacím pokoji i koupelně. Kuchyňská linka je plně vybavena. Zařízení bytu může zůstat v rozsahu zachyceném na fotografiích (s výjimkou elektroniky).
K bytu náleží balkon, lodžie, sklep a vyhrazené venkovní parkovací stání.
Dispozice a výměry
* Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 38,35 m²
* Pokoj – 10,12 m²
* Pokoj – 11,42 m²
* Chodba – 7,59 m²
* Koupelna – 3,85 m²
* Samostatné WC – 1,76 m²
Celková podlahová plocha: 73,09 m².
Balkon + lodžie celkem 7,65m².
Dům a technické informace
Cihlový bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu.
Lokalita
Kbely nabízejí příjemnou kombinaci městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází řada parků a lesních ploch vhodných pro procházky, sport i relaxaci.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – vlakové nádraží Praha-Kbely je vzdáleno přibližně 5 minut chůze, autobusová zastávka přibližně 3 minuty.
V případě rychlého a bezproblémového jednání je možná dohoda o ceně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale a furnished 3+kk apartment (two bedrooms and a living room with kitchenette) with a floor area of 73.09 m², located on the second floor of a brick-built residential building on Luštěnická Street, Prague 9 – Kbely.
The apartment comprises a living room with a kitchenette, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a spacious hallway.
The interior features custom-made furniture in the bedroom, hallway, living room, and bathroom. The kitchen is fully equipped. The apartment may be sold with the furnishings shown in the photographs, except for electronics.
The apartment also includes a balcony, a loggia, a storage unit, and a reserved outdoor parking space.
**Layout and floor areas**
* Living room with kitchenette – 38.35 m²
* Bedroom – 10.12 m²
* Bedroom – 11.42 m²
* Hallway – 7.59 m²
* Bathroom – 3.85 m²
* Separate toilet – 1.76 m²
Total floor area: 73.09 m²
Balcony and loggia: 7.65 m² in total
**Building and technical information**
The brick-built apartment building underwent a complete renovation in 2010. It has an insulated façade and PVC windows with double glazing. Both heating and hot water are provided centrally. The apartment is located on the second floor of a building without a lift.
**Location**
Kbely offers a pleasant combination of urban living and proximity to nature. The surrounding area features several parks and wooded areas ideal for walking, sports, and relaxation.
The property also benefits from excellent transport links. Praha-Kbely railway station is approximately a five-minute walk away, while the nearest bus stop is about three minutes away.
The price is negotiable in the event of a quick and straightforward transaction.
Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 184 931,51 CZK / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4,6 m² | |
| Lodžia 3 m² |
| Pivnica 6 m² | |
| Parkovanie |
Inzerát
| Číslo | 1084524 |
|---|
| Vystavený | 1. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.