Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Voľný od 1. decembra!

!!! Plne zariadený 2-izbový byt !!!

DÔLEŽITÉ! Keďže sa na to ľudia opakovane pýtajú: byt si môžete BEZ PROBLÉMOV prenajať aj dlhodobo. Doba nájmu nie je časovo obmedzená.

Nehnuteľnosť bola pred niekoľkými rokmi rozsiahlo zrekonštruovaná.

V rámci týchto prác bolo vybavenie modernizované na najnovší štandard. Vo všetkých miestnostiach bola položená mimoriadne príjemná, kvalitná a ľahko udržiavateľná vinylová podlaha s imitáciou dreva.

Výnimkou je spálňa, v ktorej sa nachádza koberec.

Vstavaná kuchyňa zaujme množstvom úložného priestoru a veľmi kvalitnými kuchynskými spotrebičmi značiek Siemens/Neff.

Vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne sa nachádzajú hamburské podlahové lišty a stropné štukové lišty. V rámci rekonštrukcie bolo v kúpeľni vymenené aj umývadlo so skrinkou a toaleta.

Celý byt má podlahové kúrenie. V kúpeľni sa navyše nachádza kúpeľňový radiátor na uteráky. Teplotu je možné regulovať samostatne.

Kvalitná značková vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou splní všetky vaše požiadavky.

K bytu patrí aj malá komora a priestranná pivničná miestnosť. K dispozícii je tiež miestnosť na bicykle a spoločná sušiareň.

Možnosť flexibilnej dĺžky nájmu – aj dlhodobo!

Byt je kompletne zariadený – ďalšie informácie nájdete v nasledujúcej časti.

Byt sa nachádza v bytovom dome s 10 bytovými jednotkami, ktorý je súčasťou komplexu s ďalšími bytovými domami. Komplex bol postavený v roku 1997 v hamburskej štvrti Meiendorf. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí/zvýšenom prízemí a má zastrešenú terasu orientovanú na juhozápad, ktorá vďaka množstvu slnečných hodín priam pozýva na oddych.

Byt je navyše orientovaný do bočnej časti/vnútorného dvora komplexu. Bohatá zeleň poskytuje optimálnu ochranu pred zvedavými pohľadmi, pričom v byte zostáva dostatok denného svetla.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v hamburskej štvrti Meiendorf, obklopená starými stromami a veľkými obytnými domami či vilami. Prírodná rezervácia je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka krásne a pokojné miesto na oddych.

Množstvo nákupných možností, lekári a úrady sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, v neďalekom Rahlstedte (Rahlstedt-Center). Spojenie verejnou dopravou zabezpečuje autobusová linka 275 smerujúca do Rahlstedtu (regionálny vlak a ďalšie autobusové linky) alebo do Berne (linka metra U1). Do centra mesta sa dá pohodlne dostať aj autom. Za niekoľko minút sa dostanete do spolkovej krajiny Šlezvicko-Holštajnsko aj k diaľnici A1.

Výnimkou je spálňa, v ktorej sa nachádza koberec.

Vstavaná kuchyňa zaujme množstvom úložného priestoru a veľmi kvalitnými kuchynskými spotrebičmi značiek Siemens/Neff.

Vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne sa nachádzajú hamburské podlahové lišty a stropné štukové lišty. V rámci rekonštrukcie bolo v kúpeľni vymenené aj umývadlo so skrinkou a toaleta.

Celý byt má podlahové kúrenie. V kúpeľni sa navyše nachádza kúpeľňový radiátor na uteráky. Teplotu je možné regulovať samostatne.

Kvalitná značková vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou splní všetky vaše požiadavky.

K bytu patrí aj malá komora a priestranná pivničná miestnosť. K dispozícii je tiež miestnosť na bicykle a spoločná sušiareň.

Možnosť flexibilnej dĺžky nájmu – aj dlhodobo!

Byt je kompletne zariadený – ďalšie informácie nájdete v nasledujúcej časti.

+ + +

Byt je vybavený množstvom veľmi kvalitného nábytku.

V spálni sa nachádza šatníková skriňa s posuvnými dverami, ktorá je široká takmer 4 metre a vysoká približne 2,30 m. Posteľ typu boxspring má súvislý vrchný matrac a rozmery 180 × 200 cm. Celkový vzhľad dopĺňajú nočné stolíky, dve nočné lampy a stropné bodové svietidlo.

V obývacej izbe sa nachádza približne dvojmetrová nízka skrinka s televízorom s plochou obrazovkou.

Dve pohovky s miestom až pre štyri osoby ponúkajú mimoriadne pohodlné sedenie.

Ďalšia skriňa poskytuje dostatok úložného priestoru.

Harmonický a útulný dojem z interiéru navyše dotvára veľmi pekný jedálenský kút s jedálenským stolom, ktorého doska má rovnaký dizajn ako pracovné plochy v kuchyni, a štyrmi stoličkami s poťahmi. V byte sa nachádza množstvo lámp a svietidiel zabezpečujúcich vhodné osvetlenie.

Vkusná kúpeľňa s vaňou má taktiež podlahové kúrenie, štukové a hamburské podlahové lišty, ako aj veľmi veľké zrkadlo s podsvietením.

Vaňu so sklenenou sprchovou zástenou možno využívať na kúpanie aj sprchovanie. K dispozícii je aj práčka.

Najmä počas teplých a slnečných jarných, letných a neskorých jesenných mesiacov pozýva mimoriadne pekná záhrada s terasou na príjemné posedenie na hnedom ratanovom nábytku.

Súprava pozostáva z veľkého jedálenského stola a štyroch stoličiek.

SÚKROMNÝ INZERÁT / možnosť prenájmu v predstihu / uvedené údaje nepredstavujú záruku / výmera nehnuteľnosti je približná / vylúčenie zodpovednosti v súlade s podmienkami súkromného inzerátu.

Náklady:

Nájomné bez vedľajších nákladov závislých od spotreby predstavuje 950 € mesačne.

Dodatočný poplatok za zariadenie predstavuje 250 € a ďalších 250 € tvoria vedľajšie náklady závislé od spotreby.

To znamená 1 450 € vrátane všetkých vedľajších nákladov závislých od spotreby.

Dodatočne si možno objednať telefónne/internetové pripojenie a elektrinu.

Cena DSL pripojenia je ďalších 35 € a cena elektriny ďalších 65 €.

Celkové mesačné nájomné tak predstavuje 1 550 €.