Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyLößnigerstraße 50 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Prísť a zostať :)

Približne 113 m², štyri izby, čerstvo zrekonštruované: tento byt v udržiavanom dome z obdobia Gründerzeit ponúka dostatok priestoru na všetko, čo rodina potrebuje.

Centrom rodinného života je kuchyňa. Z nej sa vychádza priamo na balkón, kde si môžete nerušene posedieť a nechať pohľad blúdiť ponad strechy štvrte Südvorstadt. Ideálne miesto na prvú rannú kávu alebo pohár vína večer.

Štyri izby majú rôznu veľkosť a dajú sa flexibilne využiť ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa má rohovú vaňu aj sprchovací kút a samostatné WC pre hostí pomáha zmierniť ranný nápor. Dispozícia je premyslená: minimum chodieb, zato veľa využiteľného priestoru. Praktická je aj komora na schodisku. Možno v nej pripojiť práčku a sušičku, takže hluk zostáva mimo bytu (výlučné právo užívania). Ďalšia komora poskytuje priestor na zásoby, kufre a všetko, čo nepotrebujete každý deň.

Dom upúta už pri príchode. Po fasáde sa vinie pavinič a historické schodisko je starostlivo zachované. V dome bývajú prevažne rodiny a susedské vzťahy sú srdečné. Veľká spoločná záhrada slúži všetkým – či už na večerné posedenie pri ohni, alebo ako ihrisko pre deti, ktoré tu spolu vyrastajú.

Aj po technickej stránke je všetko hotové: rozsiahle rekonštrukcie sú dokončené a vďaka napojeniu na diaľkové vykurovanie je dom dobre pripravený na budúcnosť.

Ulica Lößniger Straße leží v srdci štvrte Südvorstadt – vo štvrti, ktorá pre mnohých stelesňuje juh Lipska: súvislá historická zástavba, stromy lemujúce ulice, kaviarne a pestrá komunita tvorená študentmi, mladými rodinami aj ľuďmi, ktorí tu žijú už dlho a nechcú odísť.

Zastávka S-Bahn je prakticky priamo pred domom. Na Connewitzer Kreuz sa dostanete za niekoľko minút, do centra približne za štvrťhodinu a hlavná železničná stanica je vzdialená iba tri zastávky S-Bahn. Na ulicu Karl-Liebknecht-Straße s barmi, reštauráciami a malými obchodmi sa pešo dostanete za pár minút, rovnako ako k obchodom a službám každodennej potreby na ulici Arthur-Hoffmann-Straße.

Do prírody je to takisto blízko: severozápadne sa nachádzajú park Clara-Zetkin-Park a lužná oblasť, na juhu nadväzuje štvrť Connewitz s rekreačným parkom. Cyklisti sa cez Südvorstadt dostanú za krátky čas k jazeru Cospudener See.

Stručne povedané: lokalita, akú už v Lipsku len tak nenájdete – etablovaná, s výborným dopravným spojením a prostredím, ktoré už roky láka ľudí zostať.

K bytu patria:

1. Pivnica s rozlohou približne 6,65 m² (takisto v samostatnom vlastníctve, a teda je súčasťou predaja).

2. Dve komory na medziposchodí pred bytom. Jedna z nich je už upravená a má prípojku vody a elektriny. Vzťahuje sa na ne výlučné právo užívania.

– Byt bol v lete 2026 čerstvo zrekonštruovaný a odovzdáva sa pripravený na nasťahovanie.

Ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú vlastné bývanie a chcú tu žiť dlhodobo: byt je novo zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie, všetky rozsiahle rekonštrukcie domu sú dokončené a lokalita je vynikajúca. Priamo od majiteľky.