Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyLößnigerstraße 50 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Vitajte v novom domove :)

Čerstvo zrekonštruovaný podkrovný byt s rozlohou približne 93 m² v udržiavanom historickom dome z obdobia Gründerzeit vás pozýva zostať.

Srdcom bytu je otvorený obytný priestor s kuchyňou s rozlohou viac ako 30 m². Je tu miesto pre všetkých a dostatok priestoru na každodenný život. Priamo naň nadväzuje lodžia s ďalekým výhľadom na strechy štvrte Südvorstadt, kde si môžete posedieť v úplnom súkromí.

Okrem centrálnej časti ponúka byt dostatok súkromia pre celú rodinu: tri samostatné izby rôznych veľkostí a rodinnú kúpeľňu s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Byt má optimálne dispozičné riešenie – využitá je celá plocha a zbytočne sa ňou neplytvá na chodby. A ešte jeden bonus: práčku a sušičku možno pripojiť v komore mimo bytu, kde nebudú nikoho rušiť. K tejto komore prislúcha právo na výlučné užívanie.

Aj samotný dom je skutočným klenotom. Vstupuje sa doň s radosťou, vinič na fasáde ho odlišuje od ostatných domov na ulici a historické schodisko je udržiavané. Spoločenstvo obyvateľov domu je veľmi priateľské: tvoria ho rodiny, ktoré spoločne využívajú veľkú záhradu, občas si v nej založia táborák a ich deti spolu vyrastajú.

Z technického aj energetického hľadiska je dom vo výbornom stave. Všetky rozsiahle rekonštrukcie už boli zrealizované a dom je perspektívne napojený na sieť diaľkového vykurovania.

Ulica Lößniger Straße sa nachádza v srdci štvrte Südvorstadt – vo štvrti, ktorá pre mnohých stelesňuje juh Lipska: rady historických domov z obdobia Gründerzeit, stromy lemujúce ulice, kaviarne a obyvatelia, medzi ktorými nájdete študentov, mladé rodiny aj ľudí, ktorí tu žijú už dlho a nechcú odísť.

Zastávka S-Bahn sa nachádza prakticky priamo pred domom. Na Connewitzer Kreuz sa tak dostanete za niekoľko minút, do centra za približne štvrťhodinu a hlavná železničná stanica je vzdialená len tri zastávky S-Bahn. Na ulicu Karl-Liebknecht-Straße s barmi, reštauráciami a malými obchodmi sa dostanete pešo za niekoľko minút, rovnako ako k obchodom s každodennými potrebami na ulici Arthur-Hoffmann-Straße.

Do prírody je to takisto blízko: severozápadne sa nachádzajú park Clara-Zetkin-Park a lužná oblasť, na juhu nadväzuje štvrť Connewitz s rekreačným parkom. Cyklisti sa cez Südvorstadt rýchlo dostanú k jazeru Cospudener See.

Stručne povedané: lokalita, akú dnes v Lipsku nájdete už len ťažko – etablovaná, s výborným dopravným spojením a prostredím, ktoré už roky priťahuje ľudí, aby sa tu usadili.

K bytu patria:

1. Pivnica s rozlohou približne 9,88 m², ktorá je takisto v samostatnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom.

2. Komora na medziposchodí. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Ku komore prislúcha právo na výlučné užívanie.

– Byt bol v lete 2026 čerstvo zrekonštruovaný a odovzdáva sa pripravený na nasťahovanie.

Ponuka je určená záujemcom, ktorí chcú byt sami dlhodobo obývať: byt je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie, všetky rozsiahle rekonštrukcie domu sú dokončené a lokalita je vynikajúca. Priamo od majiteľky.