Predaj domu • 184 m² bez realitkyAm Pferdebrink 8 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33659

Tento udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite Bielefeld-Senne a zaujme veľkorysým priestorom, dispozíciou vhodnou pre rodinu a starostlivo upravenou záhradou.

Už pri vstupe do domu vás privíta svetlá a príjemná atmosféra, ktorá sa nesie všetkými obytnými priestormi.

**Obývací priestor plný svetla:**

Na prízemí sa po ľavej strane nachádza kuchyňa, v strede schodisko vedúce na poschodie a tiež toaleta pre hostí. Srdcom domu je otvorene riešená obývacia izba s jedálňou. Veľká stena s panoramatickými oknami zabezpečuje vynikajúce svetelné podmienky a vytvára harmonické prepojenie obytného priestoru so záhradou.

Priľahlou chodbou sa dostanete do priestrannej spálne s priamym vstupom do záhrady. Toto podlažie dopĺňa nadčasovo zariadená kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj ďalšie dve izby, ktoré možno ideálne využiť ako detské, hosťovské alebo pracovné izby.

**Veľkorysá priestorová koncepcia pre celú rodinu:**

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne a otvorený obytný priestor, ktorý je ideálny ako herňa, oddychová alebo pracovná zóna. Variabilná dispozícia umožňuje individuálne využitie podľa vašich osobných potrieb.

Aj čerstvo zrekonštruované suterénne podlažie ponúka dostatok miesta na koníčky, voľnočasové aktivity a skladovanie. Či už pôjde o posilňovňu, saunu, dielňu alebo skladové priestory, svoje miesto tu nájde množstvo nápadov na využitie.

**Parkovacie miesta a garáž:**

Priamo pri dome sa nachádza samostatná garáž s elektrickou bránou. Okrem osobného automobilu poskytuje aj ďalší priestor na bicykle alebo záhradné náradie. Ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii na udržiavanej príjazdovej ceste.

**Súkromná záhradná idyla s osobitým čarom:**

Mimoriadnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je záhrada, ktorá je takmer úplne chránená pred pohľadmi okolia. Starostlivo upravený exteriér s udržiavanými záhonmi, slnečnou terasou a pôvabným záhradným domčekom na záhradný nábytok a ďalšie vybavenie vytvára výnimočnú atmosféru pohody a pozýva na oddych.

Dodatočný komfort poskytuje úplne zastrešená terasa za garážou. Je ideálna ako chránené posedenie alebo ako základ na vybudovanie vonkajšej kuchyne.

Na zavlažovanie záhrady je navyše k dispozícii vlastná studňa.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej obytnej ulici v obľúbenej mestskej časti Senne v Bielefelde. Ulica je súčasťou dopravne upokojenej zóny s maximálnou rýchlosťou 30 km/h, je lemovaná prevažne rodinnými a dvojgeneračnými domami a ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny.

Lokalita spája bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekári, lekárne, materské školy aj školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú pohodlne dostupné. Železničná stanica Bielefeld-Senne a autobusové spoje zároveň zabezpečujú dobré spojenie s centrom Bielefeldu a okolitými mestskými časťami.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť rozsiahlych lesných a vresoviskových oblastí Senne, ako aj Teutoburského lesa. Početné chodníky a cyklistické či turistické trasy ponúkajú bohaté možnosti oddychu a trávenia voľného času priamo za dverami. Rôzne športové a voľnočasové aktivity dopĺňajú široké možnosti aktívneho oddychu.

Kombinácia pokojnej obytnej polohy, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti všetkých zariadení potrebných na každodenný život robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – pre rodiny, ľudí dochádzajúcich za prácou aj pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v zeleni s výhodami veľkomesta.

Dom bol postavený v roku 1972 a v priebehu rokov bol priebežne udržiavaný. Nehnuteľnosť má pevnú stavebnú konštrukciu a ponúka vynikajúci základ na individuálnu modernizáciu. Pri budúcom prispôsobovaní dnešným energetickým štandardom je potrebné zohľadniť najmä strechu.

Olejové vykurovanie značky Viessmann s kotlom z nehrdzavejúcej ocele bolo kompletne nanovo nainštalované v roku 1999 a určite bude fungovať ešte ďalších 20 rokov. Priame vedenie cez vetraciu šachtu do pivnice predstavuje ideálny predpoklad na budúcu inštaláciu fotovoltického systému s batériovým úložiskom.

Všetko vstavané vybavenie, ako aj kuchyňu a nábytok, je možné podľa želania takisto prevziať.