Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Kompletná rekonštrukcia polovice dvojdomu na vzácnej rohovom pozemku s mimoriadne priestrannou záhradou – nové vykurovanie s tepelným čerpadlom a podlahovým ohrievaním, nová kúpeľňa, okamžite k nastěhovaniu. Domov, kde sa rodiny s deťmi môžu usadiť, v pokojnej a zelenej lokalite.

Tento dvojdom v Leopoldshöhe-Asemissen bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a čaká na nových obyvateľov – ideálny pre rodiny s jedným až dvoma deťmi, ktoré hľadajú domov pripravený na nasťahovanie s priestorom pre rast.

Špeciálny prvok tejto nehnuteľnosti: Dom stojí na rohovom pozemku, čo zabezpečuje mimoriadne priestrannú a dobre navrhnutú záhradu – omnoho väčšiu plochu, než je bežné u klasickej polovice dvojdomu. Pre deti to znamená dostatok priestoru na hranie, pre rodičov priestor pre vlastné záhradné projekty, napríklad pre zeleninovú záhradu, detský kútik alebo len na príjemné letné večery na krytej terase.

Vďaka kompletnej rekonštrukcii v roku 2026 sa kupujúci o nič nemusia starať: Nový vykurovací systém s tepelným čerpadlom a jednotné podlahové ohrievanie zabezpečia rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach a prinášajú výrazne zníženú spotrebu energie podľa súčasných štandardov. Úplne obnovená kúpeľňa ohromí moderným vybavením. K tomu sa pridáva nová elektroinštalácia, čerstvé maľby, nový sadrokartónový kryt a vysoko kvalitná vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach. Keď sa nasťahujete, nájdete plne modernizovaný dom, v ktorom všetko bez problémov funguje – bez rekonštrukčného zaostávania, bez kompromisov.

Existujúci krb v obývacej izbe dodáva pocitu priestoru počas chladnejších večerov dodatočný šarm a robí domov mimoriadne útulným.

Dom sa nachádza v Asemissene, najjužnejšej časti obce Leopoldshöhe v okrese Lippe (Severné Porýnie-Vestfálsko) – priamo na okraji kopčekov Ravensberger a pri úpätí Teutoburských lesov. Asemissen susedí priamo s Oerlinghausen a Bielefeld-Ubbedissen a spája dedinský pokoj s krátkymi cestami do centrálnej časti Bielefeldu.

Okolie je charakterizované poľnohospodárskymi plochami, menšími lesnými porastmi, ako sú napríklad Krähenholz a Asemisser Berg, a viacerými potokmi – zelené, prírodné prostredie, ktoré láka na prechádzky a cyklistické výlety. Ak radi trávite čas v prírode, nemusíte cestovať ďaleko: Lesné plochy a rekreačné zóny sa nachádzajú priamo v okolí Asemissenu.

Pre rodiny táto časť obce ponúka kvalitné základné vybavenie: základnú školu, tri materské školy, knižnicu aj mládežnícke centrum nájdete priamo v Asemissene. Obchody pre každodenné potreby sú situované v obchodnom centre na Hahnenkamp.

Dopravne je Asemissen výborne napojený: cesta B 66 vedie priamo na diaľnicu A 2, stanica Oerlinghausen je vzdialená len niekoľko minút a s regionálnou železnicou (RB 73) sa rýchlo dostanete do Bielefeldu. Aj diaľnica A 33 je cez okolité štátne cesty ľahko dostupná.

– Kompletná rekonštrukcia 2026, okamžite k nastěhovaniu

– Rohový pozemok s nadpriemerne veľkou, dobre navrhnutou záhradou

– Nový vykurovací systém: tepelné čerpadlo + jednotné podlahové ohrievanie

– Nová kúpeľňa so sprchou, vaňou a moderným vybavením

– Vysoko kvalitná vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach

– Čerstvé maľby, nový sadrokartónový kryt

– Existujúci krb v obývacej izbe

– Krytá terasa

– Bez sprostredkovateľa

Impresum

Heimatwert GmbH

Plaßstraße 34

33611 Bielefeld

Riaditeľ:

Pán Nico Tolksdorf

Obchodný register: Okresný súd, HRB 46519

Telefón: 0151 27098313

E-mail: info@heimatwert-gmbh.de