Predaj bytu 4+1 • 158 m² bez realitkyEiderstedter Weg 28 Berlin Zehlendorf Berlin 14129

Udržiavaný obytný komplex v pokojnej lokalite Berlín-Schlachtensee

Dostatok slnka, veľkorysé priestory a krásny výhľad do zelene: tento voľný mezonetový byt v berlínskej štvrti Schlachtensee spája výnimočné bývanie na dvoch podlažiach s výhodami udržiavaného obytného komplexu.

Na obytnej ploche približne 158 m² ponúkajú štyri izby, niekoľko presvetlených zimných záhrad a dve kúpeľne s denným svetlom dostatok priestoru na individuálne predstavy o bývaní. Či už ide o spoločný rodinný život, pokojné útočisko alebo prácu z domu – dispozícia ponúka rozmanité možnosti. Veľké presklené plochy prepúšťajú množstvo denného svetla a robia z tohto veľmi slnečného bytu príjemný domov.

Mimoriadne obľúbeným miestom je terasa s rozlohou približne 30,6 m² na úrovni spodného podlažia. Je prístupná zo spodného podlažia aj po vonkajšom schodisku z prízemia, vďaka čomu je pohodlne prepojená s každodenným životom na oboch obytných podlažiach. Je tu dostatok miesta na útulný jedálenský kút, kvitnúce rastliny aj príjemné chvíle pod holým nebom.

Bývanie obklopené zeleňou dopĺňa krásna spoločná záhrada. Rozľahlé zelené plochy a vzrastlé stromy charakterizujú pozemok s rozlohou približne 2 553 m² a dodávajú komplexu jeho vyzretý, pokojný ráz. Z obývacej časti je priamy prístup do spoločnej záhrady orientovanej na juhovýchod.

Obytný komplex postavený v roku 1992 pozostáva z dvoch domov, pričom v každom sa nachádza osem bytov. Túto atraktívnu ponuku dopĺňa garáž patriaca k bytu.

Garáž patriaca k bytu umožňuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Táto nehnuteľnosť celkovo spája veľkorysé bývanie s množstvom zelene, pokojom a priestorom, ktorý je na berlínskych pomeroch výnimočný.

Schlachtensee – bývanie v blízkosti prírody a radosť zo života

Pokojné obytné ulice, štýlové vily a zelené záhrady: Schlachtensee patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality na juhozápade Berlína. Táto mestská časť v obvode Steglitz-Zehlendorf spája blízkosť jazier a lesov s kvalitnou infraštruktúrou a dobrým spojením s centrom Berlína. Vzrastlé stromy a udržiavané obytné domy dodávajú okoliu osobité čaro.

Eiderstedter Weg je pokojná bočná ulica neďaleko Spanische Allee. Môžete si tu vychutnávať príjemné obytné prostredie s množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami ku všetkému, čo potrebujete na každodenný život.

V okolí Breisgauer Straße sa nachádzajú obchody, pekárne, kaviarne a reštaurácie. Mimoriadne obľúbeným miestom je pôvabné námestie Mexikoplatz. Jeho historická stanica mestskej železnice S-Bahn, originálne obchody a útulné gastronomické prevádzky pozývajú na príjemné posedenie. Popoludňajšia káva alebo nákup čerstvých potravín na týždennom trhu spríjemňujú každodenný život. Ponuku dopĺňajú lekárne a ambulancie lekárov.

Schlachtensee, Krumme Lanke a Grunewald ponúkajú vynikajúce možnosti na trávenie voľného času a oddych. Či už ide o ranný beh, osviežujúce letné kúpanie alebo dlhé prechádzky a cyklotúry lesom – oddych sa tu začína v bezprostrednej blízkosti vášho domova.

Rodiny ocenia materské školy, základné školy, stredné školy a medzinárodné vzdelávacie zariadenia v okolí.

Železničná stanica S-Bahn Schlachtensee, dostupná pešo, ponúka spojenie smerom do centra mesta. Dopĺňajú ju autobusové linky a dobre dostupná stanica metra Krumme Lanke. Po neďalekej diaľnici AVUS sa autom pohodlne dostanete do západného centra Berlína, Postupimu aj okolitého regiónu.

Je to lokalita pre ľudí, ktorí oceňujú pokoj, prírodu a udržiavané obytné prostredie, no zároveň si chcú užívať možnosti veľkomesta.

Už na prízemí sa naplno prejavuje svetlý a veľkorysý charakter bytu. Obývacia izba s jedálenskou časťou s rozlohou približne 28 m² vytvára príjemné prostredie na spoločné stolovanie, spoločenské večery aj pokojný oddych. Priľahlá zimná záhrada s rozlohou približne 14 m² rozširuje obývaciu časť o mimoriadne svetlý priestor s výhľadom do zelene.

Toto podlažie dopĺňa samostatná kuchyňa, ďalšia všestranne využiteľná izba a kúpeľňa s denným svetlom. Prístup do spoločnej záhrady a vonkajšie schodisko vedúce na terasu zabezpečujú rýchly a pohodlný prístup von.

Po vnútornom schodisku sa dostanete na spodné podlažie s ďalšími dvoma izbami, ďalšími zimnými záhradami, druhou kúpeľňou s denným svetlom a praktickým úložným priestorom (pivnicou). Priamo prístupná terasa prepája s exteriérom aj toto podlažie a podčiarkuje osobité čaro mezonetu.

Parketové podlahy vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Kuchyňa a kúpeľne sú vydláždené. Podlahové kúrenie poskytuje vysoký komfort a vybavenie dopĺňajú ďalšie radiátory v kúpeľniach.

Prehľad hlavných výhod:

Veľmi slnečný mezonet na prízemí a spodnom podlaží

Obytná plocha približne 158 m² a štyri izby

Niekoľko zimných záhrad s množstvom denného svetla

Terasa s rozlohou približne 31 m², prístupná zo spodného podlažia aj po vonkajšom schodisku z prízemia

Krásna spoločná záhrada so vzrastlými stromami

Udržiavaný obytný komplex s dvoma domami, pričom v každom je osem bytov

Dve kúpeľne s denným svetlom

Parkety a podlahové kúrenie

Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

Praktický úložný priestor

Vlastná garáž

Voľný na okamžité nasťahovanie a bez provízie pre kupujúceho

Byt je voľný a ponúka vám možnosť zariadiť si nový domov bez dlhého čakania. Kúpa je pre kupujúceho bez provízie.

Príďte sa pri osobnej obhliadke presvedčiť o slnečnej atmosfére, veľkorysých priestoroch a krásnych vonkajších plochách. Tešíme sa na váš dopyt.