Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolné Sasko

Kompletne zariadené apartmány All-In vrátane upratovacieho servisu, združené do co-livingového spoločného bývania v prvotriednej lokalite v srdci mesta Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – všetky informácie vrátane 360° prehliadky.

Priamo v centre Lüneburgu, len pár krokov od trhového námestia a pešej zóny, sa v pokojnej lokalite nachádza tento výnimočný koncept bývania s osobitým šarmom, situovaný v obytnej a obchodnej budove s industriálnym charakterom.

Celá budova prešla náročnou energetickou a technickou rekonštrukciou. Priestranný výťah premáva na všetky podlažia vrátane pivnice na bicykle.

Na kompletne novo vybudovanom 2. poschodí vznikol co-livingový koncept s 5 plne zariadenými apartmánmi a spoločnými priestormi. Obyvateľom ponúka flexibilnú možnosť užívať si maximálne súkromie vo vlastnom priestore a zároveň byť súčasťou komunity a kreatívne si vymieňať názory a skúsenosti.

Celá nájomná jednotka s rozlohou 180 m² je rozdelená na spoločné priestory s rozlohou približne 55 m² a 5 súkromných priestorov, každý s rozlohou približne 25 m². Uvedená cena nájmu platí za jeden apartmán.

Výťahom sa pohodlne dostanete na druhé poschodie, na ktorom sa nachádzajú výhradne co-livingové apartmány. Na obytnej ploche 180 m² vznikla moderná obytná jednotka so spoločnými priestormi, ako sú veľkorysá obytná kuchyňa s jedálenskou časťou, lodžia, oddychový kútik a práčovňa, ako aj 5 moderných, útulných apartmánov, z ktorých každý má vlastnú kúpeľňu s wellness sprchou, komoru a kuchynský kút. Všetky miestnosti sú vkusne zariadené podľa aktuálnych interiérových trendov a poskytujú vysoký komfort.

Hneď pri vstupe pocítite harmonickú, útulnú atmosféru. Nádherné podlahy z pravého dreva v kombinácii s podlahovým kúrením vytvárajú príjemný pocit pohodlia. Otvorený obývací priestor s kreslami a televízorom s plochou obrazovkou, vybaveným na využívanie rôznych služieb, ako je Netflix a pod., pozýva na veselé filmové večery alebo spoločné hranie hier.

Priestranná obytná kuchyňa s veľkými oknami, množstvom denného svetla a vstupom na lodžiu tvorí vďaka svojej príjemnej atmosfére centrum co-livingového bývania. Súčasťou exkluzívneho vybavenia je veľký dubový stôl (100 × 200 cm) so štýlovými otočnými kreslami. Moderná vstavaná kuchyňa zahŕňa rúru, mikrovlnnú rúru, drez, sklokeramickú varnú dosku, digestor, umývačku riadu, chladničku a mrazničku, ako aj kávovar, rýchlovarnú kanvicu, hriankovač atď. K dispozícii je jedálenský aj kuchynský riad. Útulná priľahlá lodžia ponúka dostatok priestoru na relaxáciu a spoločenské chvíle. V práčovni sú k dispozícii práčka a sušička.

Obytné priestory súkromných apartmánov majú kuchynský kút s chladničkou a trojhviezdičkovým mraziacim priečinkom, sklokeramickou varnou doskou a drezom. Okrem hriankovača, rýchlovarnej kanvice a kapsulového kávovaru je k dispozícii aj jedálenský a kuchynský riad. Pohodlné boxspringové postele (140 × 200 cm), štýlové polohovateľné otočné kreslá s podnožkami, šatníková skriňa spĺňajúca všetky potreby, komoda s televízorom s plochou obrazovkou a pracovné stoly na notebook nenechávajú nič na náhodu. Dvojité plisé žalúzie vyrobené na mieru na všetkých oknách poskytujú cez deň elegantnú ochranu pred pohľadmi a slnkom, zabezpečujú jemné filtrované prirodzené svetlo a v noci zatemňujú miestnosť, aby bol spánok pokojný a osviežujúci. Textilné vybavenie zahŕňa kompletné paplóny, posteľnú bielizeň, vankúše a uteráky. V každej súkromnej kúpeľni sa okrem umývadla, WC a sprchy so sklenenými posuvnými dverami nachádza aj nádherná zrkadlová skrinka s množstvom úložného priestoru. Atmosféricky osvetlená LED zadná stena sprchy s rozmermi 170 × 200 cm a motívom pláže v Južnom mori slúži ako wellness prvok a predstavuje absolútnu dominantu každého apartmánu. Celý byt bol vybudovaný a zariadený s veľkým dôrazom na detail. Nič tu nechýba – jednoducho kompletný bezstarostný balík.

Tento výnimočný koncept bývania s osobitým šarmom sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre Lüneburgu, len pár krokov od trhového námestia a pešej zóny.

Všetky každodenné nákupy možno pohodlne vybaviť pešo v okolitých uliciach. V bezprostrednej blízkosti dotvárajú vzhľad malých bočných uličiek, peších zón aj trhového námestia, hlavnej nákupnej zóny Lüneburgu, početné kaviarne, reštaurácie, banky, butiky a malé obchody. Priamo pred dverami sa nachádza aj množstvo predajní každodennej potreby a týždenný trh, ktorý sa koná v stredu a v piatok.

Lüneburg patrí do metropolitného regiónu Hamburg. Vynikajúca infraštruktúra tejto centrálnej lokality zaručuje nielen krátke vzdialenosti za nákupmi, ale aj optimálne dopravné spojenie:

- 350 m/5 minút pešo: Am Sande – všetky autobusové spojenia

- 950 m/13 minút pešo: železničná stanica Lüneburg

- vlak Metronom do Hamburgu za 33 minút

- 64 km/1 hodina autom: letisko Hamburg

- 2 600 m/36 minút pešo: Univerzita Leuphana

- parkovací dom s dlhodobými parkovacími miestami v bezprostrednom susedstve

VYBAVENIE:

Výťah na všetky podlažia

Pivnica na bicykle prístupná výťahom

Zvonček a interkom s kamerou v každom apartmáne

Wi-Fi/1 000 Mbit, internet, káblová prípojka

Poplatok za rozhlasové a televízne vysielanie nie je zahrnutý

Podlahy z pravého dreva

Podlahové kúrenie

Kapsulový kávovar, rýchlovarná kanvica

Umývačka riadu

Mikrovlnná rúra, hriankovač

Rúra a sklokeramická varná doska

Chladnička

Mraznička

Jedálenský a kuchynský riad

Kuchynské utierky, uteráky

Posteľná bielizeň, vankúše

Boxspringová posteľ 140 × 200 cm

Polohovateľné kreslo s podnožkou

LED sprchová stena na wellness zážitok

Plisé žalúzie vrátane zatemnenia

Práčka

Sušička bielizne

Pracovný stôl

Dubový jedálenský stôl 100 × 200 cm

s otočnými kreslami

Spoločné priestory:

Otvorený obývací priestor

Obytná kuchyňa, práčovňa, lodžia

Súkromné priestory:

Obývacia a spacia miestnosť

Kuchynský kút

Kúpeľňa so sprchou

Komora

Ekologické diaľkové vykurovanie a elektrina z obnoviteľných zdrojov

Nefajčiarsky byt

Obytná a obchodná budova s industriálnym charakterom zaujme veľkými vonkajšími oceľovými tabuľkovými oknami, ktoré sú osadené pred vnútornými drevenými oknami v tepelne izolovanej fasáde. Priestranný výťah premáva na všetky podlažia vrátane pivnice na bicykle. Celá budova prešla náročnou energetickou a technickou rekonštrukciou. Technické zariadenia budovy využívajú ekologické diaľkové vykurovanie a elektrinu z obnoviteľných zdrojov v spojení s moderným technickým vybavením.

Stavebné práce boli dokončené v decembri 2024, prenájom sa začína od 1. 2. 2025.

- Všetky vedľajšie náklady sú zahrnuté v cene (elektrina, voda, plyn, internet).

- Pravidelné upratovanie spoločných priestorov.

- Plne zariadené izby umožňujúce bezproblémové nasťahovanie.

Poplatok za rozhlasové a televízne vysielanie si nájomca hradí sám.

Prenájom súkromnej nehnuteľnosti od:

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de