Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Veľmi svetlý a moderný podkrovný byt s vysokými stropmi a bielymi drevenými trámami sa nachádza na juhozápadnom svahu.

Veľký, slnečný a tichý balkón orientovaný na východ a priestranná lodžia orientovaná na juhozápad ponúkajú dostatok priestoru na pobyt vonku.

Priamy prístup cez schodisko do podzemnej garáže a k výťahu.

1 parkovacie miesto za 85 €, ktoré zatiaľ nie je zahrnuté v čistom nájomnom bez energií.

Bicykle je možné odkladať v podzemnej garáži aj vonku.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite, no zároveň uprostred množstva zelene, s nádherným výhľadom na okolie – približne 100 m od autobusovej zastávky.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta. Poloha v metropolitnom regióne Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mesta. Grafing má vynikajúce dopravné spojenie: po spolkovej ceste B304 a neďalekej diaľnici A94 sa možno za krátky čas dostať do Mníchova. Linka prímestskej železnice S4 a regionálne vlaky navyše zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Mníchova, ako aj s Rosenheimom a Salzburgom, vďaka čomu je Grafing obľúbeným miestom na bývanie pre ľudí dochádzajúcich za prácou. K dispozícii je množstvo škôl a možností trávenia voľného času (veľké vonkajšie kúpalisko, jazerá, cyklistické a turistické trasy atď.).

Kúpeľňa, kuchyňa a obývacia časť s jedálňou sú vydláždené veľkoformátovou svetlou dlažbou z jemnej kameniny. Všetky spálne majú kvalitné voskované dubové parkety.

Byt sa nachádza v podkroví menšieho obytného komplexu s výhľadom na zelené údolie. Biele drevené trámy sú osadené v pôsobivej výške.

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, vaňou, WC a dvoma elegantnými umývadlami.

Okná a dvere majú trojité zasklenie. K dispozícii sú biele hliníkové rolety, väčšinou s elektrickým ovládaním. Decentrálna vetracia jednotka so spätným získavaním tepla zabezpečuje energetickú efektívnosť. Interiérové dvere sú biele a elegantne tvarované. Kuchyňu si zabezpečuje nájomca.

V suteréne sa nachádza práčovňa so sušiarňou a pivničná kobka.

Začiatok nájmu je možný ihneď alebo neskôr.

Elektromobilitu a riadenie nabíjania umožňuje príprava elektrických a dátových rozvodov na inštaláciu nabíjacích staníc pri všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Keďže je pre nás veľmi dôležité zdravé a príjemné spolunažívanie v dome, byt sa prenajíma výlučne nefajčiarom a bez psa.

Upozornenie k obrázkom:

Zobrazené príklady zariadenia boli vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI) a slúžia výlučne ako nezáväzná inšpirácia a ilustrácia možných spôsobov zariadenia. Nábytok ani dekorácie nie sú súčasťou skutočnej ponuky na prenájom. Byt sa prenajíma nezariadený.

Právo na omyl vyhradené.