Prenájom kancelárie • 161 m² bez realitkyAlt-Rudow 42-44 Berlin Rudow Berlin 12357

Exkluzívny komerčný priestor s rozlohou približne 160 m² v centrálnej lokalite Alt-Rudow – kompletne zrekonštruovaný, presvetlený a všestranne využiteľný

Atraktívne komerčné priestory na jednej z vyhľadávaných nákupných a obchodných ulíc v berlínskej štvrti Rudow. Ideálne pre ambulanciu, advokátsku kanceláriu, administratívne priestory alebo spoločnosť poskytujúcu služby.

Na prenájom je k dispozícii veľkorysá, kompletne zrekonštruovaná komerčná jednotka s hlavnou úžitkovou plochou približne 160 m², ktorá sa nachádza na prízemí pôvabnej, kompletne zrekonštruovanej mestskej vily v Alt-Rudowe. Nehnuteľnosť zaujme reprezentatívnym vzhľadom, premysleným dispozičným riešením a vynikajúcou polohou v srdci Alt-Rudowa.

Svetlé priestory s veľkými oknami a pôsobivými stropmi vysokými 3,80 m vytvárajú príjemné a profesionálne pracovné prostredie. K dispozícii je celkovo sedem miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti usporiadania pre rôzne podnikateľské zámery.

Vybavenie a hlavné výhody

* Približne 160 m² veľkorysej komerčnej plochy

* Sedem všestranne využiteľných miestností

* Kompletne zrekonštruovaná budova s atraktívnym charakterom historickej stavby

* Vysoké stropy s výškou približne 3,80 m

* Veľké okná zabezpečujúce svetlé a príjemné priestory

* Tri samostatné vchody umožňujúce flexibilné využitie

* Bezbariérový prístup

* Dve toalety a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom

* Kuchynský kút

* Možnosť prenájmu parkovacích miest vo vlastnom dvore

* Objekt monitorovaný kamerovým systémom

* Možnosť dlhodobého prenájmu

* K dispozícii ihneď

Flexibilné využitie a individuálne priestorové riešenia

Komerčná jednotka je ideálna pre lekárske a terapeutické ambulancie, fyzioterapiu, masáže, kozmetické služby, opatrovateľské služby, advokátske kancelárie, poskytovateľov finančných služieb, poradenské spoločnosti alebo na klasické kancelárske využitie.

Vďaka trom samostatným vchodom a flexibilnému dispozičnému riešeniu možno priestor prispôsobiť rôznym prevádzkovým požiadavkám. Časť s rozlohou približne 71 m² možno po dohode využívať samostatne, pokiaľ je požadované rozdelenie technicky a organizačne realizovateľné.

Centrálna poloha s vynikajúcou infraštruktúrou

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Alt-Rudow 42–44, 12357 Berlín, priamo na etablovanej obytnej a obchodnej ulici s množstvom nákupných možností a komerčných prevádzok v okolí.

Centrálna poloha predstavuje atraktívne východisko pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na dobre dostupnú obchodnú adresu a profesionálne prostredie.

Podmienky prenájmu

* Základné nájomné bez prevádzkových nákladov: 4 000 € mesačne

* Prevádzkové náklady: 800 € mesačne

* Celkové mesačné nájomné: 4 800 € plus prípadné ďalšie náklady

* Parkovacie miesta: možnosť prenájmu za príplatok

Komerčné priestory sú k dispozícii ihneď. Uprednostňuje sa dlhodobý prenájom.

Zaujala vás táto ponuka?

Hľadáte reprezentatívne, veľkorysé a všestranne využiteľné komerčné priestory v centrálnej lokalite Berlin-Rudow? V tom prípade nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach tejto výnimočnej komerčnej nehnuteľnosti.

Atraktívna poloha v srdci Alt-Rudowa

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na nákupnej a obchodnej ulici v Alt-Rudowe, ktorá je etablovanou a frekventovanou obchodnou adresou v berlínskej štvrti Rudow.

Živé okolie charakterizuje množstvo maloobchodných predajní, reštaurácií, remeselných prevádzok a lekárskych ambulancií. Rozvinutá infraštruktúra a rozmanitá ponuka v bezprostrednom okolí vytvárajú atraktívne podmienky pre spoločnosti, ktoré chcú využívať výhody centrálnej polohy a prostredia v blízkosti ďalších obchodných prevádzok.

Výborné je aj dopravné spojenie: prostredníctvom linky metra U7 a autobusových liniek 171 a 172 je lokalita dobre napojená na verejnú dopravu. Diaľničné pripojenie na Stubenrauchstraße je vzdialené približne 2,2 km a letisko Berlín-Brandenburg (BER) je dostupné vo vzdialenosti približne 9 km.

V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a zariadení každodennej potreby, čo ešte viac podčiarkuje atraktivitu tejto centrálnej obchodnej adresy.

Ďalšie informácie a možnosti prenájmu:

Priamo od majiteľa – bez provízie!

Komerčný priestor ponúka flexibilné možnosti prenájmu a v prípade potreby ho možno rozdeliť na dve samostatné jednotky s rozlohou približne 71 m² a 90 m².

Pri prenájme vo forme dvoch samostatných jednotiek predstavuje mesačné čisté základné nájomné 27,50 €/m².

V prípade potreby je možné dodatočne si prenajať parkovacie miesta vo vlastnom dvore.

Podrobné video nehnuteľnosti vám na požiadanie radi zašleme prostredníctvom aplikácie WhatsApp.

Máte záujem? Neváhajte nás kontaktovať a vyžiadať si ďalšie informácie alebo si dohodnúť osobný termín obhliadky.

Kontakt a obhliadka:

V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás môžete kontaktovať priamo a bez provízie:

Telefón / WhatsApp:

* 0177 3001617

* 0177 3001618

Na požiadanie vám radi zašleme aj video nehnuteľnosti prostredníctvom aplikácie WhatsApp.

Termíny obhliadok je možné po dohode dohodnúť aj počas víkendu.

Tešíme sa na vašu správu a na možnosť osobne vám predstaviť tieto komerčné priestory.