Prenájom domu 6+1 • 140 m² bez realitkyIngolstadt Mailing-Feldkirchen Bayern 85055

Popis nehnuteľnosti

Veľa priestoru pre celú rodinu!

Na prenájom je udržiavaný, samostatne stojaci rodinný dom (postavený v roku 2008) v mestskej časti Ingolstadt-Mailing. S obytnou plochou približne 140 m², ďalšou pivničnou/úžitkovou plochou približne 80 m² a pozemkom s rozlohou približne 400 m² ponúka dom mimoriadne veľa priestoru pre rodinu, prácu z domu aj záľuby.

Okrem priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou je k dispozícii päť flexibilne využiteľných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, hosťovské izby alebo pracovne.

Dispozícia

Prízemie:

Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a prístupom na terasu a do záhrady, kuchyňa, ďalšie dve izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vďaka dvom izbám a kúpeľni so sprchovacím kútom ponúka prízemie mimoriadne flexibilné možnosti využitia.

Poschodie:

Ďalšie tri izby s rozlohou približne 15,2 m², 14,1 m² a 12,3 m², ako aj priestranná, modernizovaná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a oddeleným sprchovacím kútom. Kúpeľne boli zrekonštruované približne pred štyrmi rokmi a navyše sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením.

Pivnica s rozlohou približne 80 m² – množstvo možností

Mimoriadnou prednosťou domu je priestranná pivnica s viacerými miestnosťami a úžitkovou plochou približne 80 m². Či už ako domáce kino, fitnes, biliardová miestnosť, hobby miestnosť, herňa, dielňa, domáca pracovňa alebo skladovací priestor – je tu dostatok miesta na realizáciu individuálnych predstáv.

Celkovo je tak k dispozícii približne 220 m² obytnej a úžitkovej plochy.

Upozornenie: Pivničné priestory nie sú súčasťou obytnej plochy s rozlohou približne 140 m² a prenajímajú sa ako pivničné/hobby/úžitkové priestory. Nezaručuje sa možnosť ich využitia ako stavebným úradom schválených spální alebo obytných miestností.

Záhrada a vybavenie

Pozemok s rozlohou približne 400 m² má peknú záhradu s terasou – ideálnu na oddych, grilovanie alebo detské hry.

K vybaveniu ďalej patrí:

• plynové ústredné kúrenie

• radiátory v miestnostiach

• elektrické podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach

• modernizované kúpeľne

• samostatne stojaca vaňa a oddelený sprchovací kút na poschodí

• sprchovací kút a WC na prízemí

• terasa a vlastná záhrada

• približne 80 m² pivničnej/úžitkovej plochy

• parkovacie miesto v cene

Dom sa prenajíma bez kuchynskej linky. Kuchyňu si preto možno zariadiť podľa vlastných predstáv.

Lokalita – Ingolstadt-Mailing

Dom sa nachádza v mestskej časti Ingolstadt-Mailing a spája bývanie vhodné pre rodiny s dobrým dopravným spojením. Základná škola Mailing sa nachádza priamo v tejto mestskej časti. Nákupné možnosti a ďalšia občianska vybavenosť na každodenné potreby sú ľahko dostupné.

Dobre dostupné sú aj nákupné centrum Ingolstadt Village a diaľnica A9. Diaľnica A9 poskytuje rýchle spojenie smerom na Mníchov a Norimberg. Ľahko dostupný je aj závod spoločnosti Audi v Ingolstadte, vďaka čomu je táto lokalita zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Podmienky prenájmu

Čisté nájomné vrátane parkovacieho miesta: 1 970 €

Preddavok na vedľajšie náklady: 130 €

Celková mesačná platba: 2 100 €

Kaucia: 5 910 € (3 mesačné čisté nájmy)

K dispozícii od 1. 1. 2027. Skoršie prevzatie môže byť po dohode so súčasnými nájomníkmi prípadne možné.

Obhliadka

V prípade záujmu uvítame krátke predstavenie s uvedením počtu osôb, ktoré sa nasťahujú, ich pracovného statusu a požadovaného termínu nasťahovania.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode a s ohľadom na súčasných nájomníkov.