Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyBischoffstr. 134 Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen 45329

Dve kúpeľne na necelých 58 m², balkón s výhľadom do zelene a kuchyňa, v ktorej je už všetko potrebné. Byt sa nachádza na 2. poschodí v pokojnej zadnej časti domu a je vhodný pre pár aj pre dvojčlennú spolubývajúcu domácnosť.

3 izby, približne 60 m² obytnej plochy (podlahová plocha približne 62 m² vrátane priestorov pod šikmou strechou), udržiavaný dom s 10 bytovými jednotkami z roku 1989. Dom prešiel v rokoch 2010 a 2011 rozsiahlou rekonštrukciou vrátane strechy. Na prízemí a 1. poschodí sú komerčné priestory prenajaté lekárom (pediatrovi, všeobecnému lekárovi a zubárovi) a materskej škole. Materská škola má vlastný vchod.

Dispozícia je naozaj veľmi dobrá: zo vstupnej chodby sa dostaneš do obývacej izby s prístupom na balkón a k dispozícii sú aj dve samostatné izby, ktoré môžeš využívať ako spálňu, pracovňu alebo izby v zdieľanom byte. Obe kúpeľne majú sprchu, WC a umývadlo. Ráno teda nikto nemusí čakať.

Pre mňa je balkón najkrajšou časťou bytu. Je orientovaný na severovýchod, ponúka priamy výhľad do zelene a ráno si na ňom môžeš vychutnať kávu na slnku.

Rád si s tebou dohodnem termín obhliadky. K žiadosti mi, prosím, pošli aj stručný formulár s osobnými údajmi (jeden hárok: kontakt, termín nasťahovania, osoby v domácnosti). Formulár nájdeš [medzi dokumentmi v inzeráte]. Takto môžem obhliadky dobre naplánovať a ušetriť ti zbytočné cestovanie.

Do obchodov ALDI, Netto a Penny sa pešo dostaneš približne za 10 minút. Nákupné centrum Allee-Center s predajňou Kaufland, Karlsplatz a trhovisko Altenessener Markt sú vzdialené niečo vyše 1 km, park Kaiser-Wilhelm-Park približne 2 km. Priamo v dome sa nachádza ambulancia všeobecného lekára a pediatra. Lekárne a základné školy sú neďaleko. Autobusom sa pohodlne dostaneš ďalej a autom sa rýchlo napojíš na cesty B224, A42 a A40. Parkovať môžeš na ulici.

**Kúpeľne:** Hlavná kúpeľňa bude pred tvojím nasťahovaním kompletne zrekonštruovaná a pribudne v nej aj prípojka na práčku. Druhá kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2016. Obe majú sprchu, WC a umývadlo.

**Kuchyňa:** Vstavaná kuchynská linka so značkovými spotrebičmi Siemens: varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra. Variť teda môžeš začať hneď prvý večer.

**Okná a podlahy:** Spálňa, druhá izba a kuchyňa majú strešné okná Velux, vďaka čomu sú cez deň príjemne svetlé. V oboch izbách je laminátová podlaha, v obývacej izbe, vstupnej chodbe a kuchyni je dlažba.

**Kúrenie:** Diaľkové vykurovanie.

**Pivnica a pranie:** K bytu patrí uzamykateľná pivničná kobka s rozlohou približne 3,9 m², osvetlením a elektrickou zásuvkou. V spoločných pivničných priestoroch sa navyše nachádza práčka, ktorá patrí výhradne k tomuto bytu. Môžeš ju používať bezplatne alebo ju nahradiť vlastnou.