Predaj bytu 3+1 • 54 m² bez realitkySaalbach-Hinterglemm Altach Salzburg 5753

Pripravený na nasťahovanie: kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový rohový apartmán s balkónom a výhľadom na hory, k dispozícii ihneď podľa dohody. Súkromný predaj bez provízie realitnej kancelárii. Skibus zastavuje pred domom, pri vhodných snehových podmienkach je možné vrátiť sa na lyžiach až k domu, v budove sa nachádza krytý bazén. Oblasť je určená na druhé bývanie (podľa kúpnej zmluvy z roku 2020). Cena 585 000 € vrátane zariadenia.

Vlastné miesto v Saalbachu na víkendy aj dlhšie pobyty: Tento rohový apartmán ponúka na ploche približne 53,64 m² obývaciu izbu s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu s oknom a chodbu. K obytnej ploche navyše patrí balkón s rozlohou približne 10,92 m² a lodžia s rozlohou približne 4,50 m².

Apartmán prešiel v rokoch 2020/21 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, pričom v roku 2022 boli vykonané doplnkové elektroinštalačné práce. Obnovená bola okrem iného skladba podláh, okná a balkónové dvere, elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia v apartmáne, ako aj kúpeľňa, kuchyňa a interiér. Budova bola postavená v roku 1973.

Vstavané skrine vyrobené na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru a rovnako ako vstavaná kuchyňa, nábytok a uvedené spotrebiče sú zahrnuté v kúpnej cene. Zo spálne je prístup na balkón aj lodžiu. Druhá spálňa je zariadená poschodovou posteľou, pracovným miestom a úložnými priestormi.

Apartmán sa nachádza v oblasti určenej na druhé bývanie. Je situovaný na 3. poschodí a prístupný po schodisku. Ponuku dopĺňa úložná kobka v podkroví a spoločné parkovisko. Garáž nie je súčasťou predaja.

Altachweg 450, 5753 Saalbach-Hinterglemm.

Skibus zastavuje priamo pred domom a odvezie vás k vleku. Pri vhodných snehových podmienkach a otvorených zjazdovkách sa môžete na lyžiach vrátiť až k domu bez toho, aby ste museli opäť stúpať do kopca. K domu patrí lyžiareň so sušičom lyžiarskych topánok a krytý bazén.

• Kompletne hĺbkovo zrekonštruovaný apartmán (2020/21, doplnkové elektroinštalačné práce v roku 2022)

• Okná a balkónové dvere s trojitým zasklením

• Obnovená elektroinštalácia, stmievateľné osvetlenie a sieťové prípojky v každej miestnosti

• Obnovené rozvody vody a kúrenia v apartmáne

• Vstavaná kuchyňa s rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu

• Kúpeľňa s oknom, bezbariérovým sprchovacím kútom a integrovanou práčkou so sušičkou

• Dve samostatné spálne

• Balkón s rozlohou približne 10,92 m² a lodžia s rozlohou približne 4,50 m², navyše k obytnej ploche

• Vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru

• Zariadenie je zahrnuté v cene

• Spoločný krytý bazén, lyžiareň so sušičom lyžiarskych topánok a spoločné parkovisko

• Úložná kobka v podkroví

KÚPNA CENA A NÁKLADY

585 000 € vrátane opísaného zariadenia, plus vedľajšie náklady spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti. Odovzdanie je možné ihneď podľa dohody.

Prevádzkové náklady: 450 € mesačne. Rozpis zahrnutých nákladov a výška ročného poplatku za druhé bydlisko budú doplnené neskôr.

ENERGETICKÉ ÚDAJE

Centrálne vykurovanie na vykurovací olej. Energetický certifikát z 29. 10. 2019, s uvedenou platnosťou do 28. 10. 2029: HWB Ref,SK 179,1 kWh/(m²a), trieda E; fGEE 1,45, trieda C. Certifikát opisuje stav pred rekonštrukciou.

KONTAKT

Christian Wess · Telefón/WhatsApp: +49 176 11222880

Obhliadka podľa dohody. Podrobný predajný prospekt a ďalšie dokumenty sú k dispozícii na požiadanie.