Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyFrankenweg 26a, 53225 Bonn Bonn-Beuel Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf Nordrhein-Westfalen 53225

Ponúkaný štýlový 3-izbový byt sa nachádza na zvýšenom prízemí domu so šiestimi bytovými jednotkami v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf).

Byt je v súčasnosti prenajatý kompletne zariadený. V prípade záujmu o vlastné užívanie je možné nájomnú zmluvu vypovedať v súlade s výpovednými lehotami uvedenými v existujúcej nájomnej zmluve k 30. 5. 2027 (výpoveď je potrebné podať najneskôr 3 mesiace vopred).

Dom so šiestimi bytovými jednotkami prešiel už v roku 2011 kompletnou energetickou sanáciou. To znamená, že bola zateplená celá budova (vonkajšia fasáda, strecha a strop pivnice) a zároveň boli vymenené všetky okná.

Všetky obchody s tovarom každodennej potreby, ako aj základná škola, integrovaná škola, verejná doprava (autobusy a vlaky), lekáreň a rôzni lekári sú dostupní pešo. Blízkosť brehu Rýna navyše ponúka príjemné možnosti oddychu a priam láka na rozmanité prechádzky a cyklovýlety.

K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo na spoločnom pozemku, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. V prípade záujmu je v kúpnej cene zahrnuté aj zariadenie vrátane modernej vstavanej kuchyne.

Beuel je príjemné, útulné mestečko na pravom brehu Rýna, ktorý sa zvykne označovať aj ako „schäl Sick“.

Beuel má nemocnicu, rôzne typy škôl, viacero materských škôl, pekné námestie pred radnicou so zmrzlinárňou a rôzne nákupné možnosti.

Byt je vybavený nasledovne:

* Dva balkóny – jeden balkón vedie z detskej izby a je orientovaný na západ, druhý, väčší balkón vedie z obývacej izby a je orientovaný na juh. V lete na ňom možno tráviť celý deň.

* Byt má modernú vstavanú kuchyňu s chladničkou, samostatnou mrazničkou a takmer novou umývačkou riadu. K dispozícii je aj jedálenský stôl so štyrmi stoličkami (pozri fotografie).

* Podlahy v kúpeľni a kuchyni sú dláždené. Vo všetkých ostatných miestnostiach – v obývacej izbe, spálni, detskej izbe a chodbe – je laminátová podlaha.

* Ako už bolo uvedené, byt je kompletne zariadený. Kupujúci môže celé zariadenie prevziať bez akýchkoľvek ďalších nákladov.

Informácia pre kupujúceho:

V kúpnej cene sú zahrnuté aj pomerné náklady na energetickú sanáciu z roku 2011, na ktorú sa ešte stále spláca úver. Aj preto je kúpna cena o niečo vyššia. Keďže je celý dom v dobrom a udržiavanom stave, v budúcnosti sa nepredpokladajú žiadne väčšie náklady na opravy.

Od roku 2011 vlastníci pravidelne prispievali aj do fondu opráv. Podiel z fondu pripadajúci na tento byt predstavoval ku koncu roka 2025 ..... eur.