Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkySiemensstraße 39 Bamberg Bamberg Bayern 96050

Týmto prospektom vám predstavujeme atraktívny 3-izbový byt v krásnom Bambergu. Byt sa nachádza na 7. poschodí veľmi dobre udržiavaného bytového domu s výťahom.

Byt vyniká najmä svojou svetlosťou. Premyslené, klasické dispozičné riešenie a udržiavané spoločné priestory dotvárajú príjemný celkový dojem z nehnuteľnosti.

Do bytu vstúpite cez centrálnu chodbu, z ktorej sú pohodlne prístupné všetky miestnosti. Hneď naľavo sa nachádza praktické samostatné WC.

Ak pokračujete chodbou ďalej, dostanete sa do samostatnej kuchyne, ktorá je už vybavená novou modernou kuchynskou linkou a má vlastné okno. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývacia izba na pravej strane. Odtiaľ máte priamy vstup na príjemnú lodžiu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax na čerstvom vzduchu.

Atraktívnu ponuku miestností dopĺňa útulná hlavná spálňa a ďalšia flexibilne využiteľná izba (v pôdoryse označená ako „detská“), ktorá je ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Na konci chodby sa nachádza čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a prípojkou na práčku.

Pre vaše osobné vozidlo je navyše k dispozícii možnosť prenajať si parkovacie miesto. Ďalší úložný priestor poskytuje pivničná kobka patriaca k bytu.

Byt sa nachádza na adrese Siemensstraße 39 v atraktívnej východnej časti Bambergu – v rezidenčnej lokalite, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou.

**Občianska vybavenosť a každodenný život:** Všetky obchody a služby každodennej potreby – vrátane supermarketov, pekární, lekární a lekárov – sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

**Dopravné spojenie a mobilita:** Autobusová zastávka sa nachádza prakticky priamo pred domom a ponúka pravidelné a rýchle spojenie s historickým centrom Bambergu aj hlavnou železničnou stanicou. Lokalita je ideálna aj pre motoristov: diaľnice A70 a A73 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zaručuje osobám dochádzajúcim za prácou optimálne spojenie všetkými smermi.

**Voľný čas a príroda:** Napriek centrálnej mestskej polohe ponúkajú neďaleká oblasť Hauptsmoorwald a park Volkspark možnosti na oddychové prechádzky, šport a voľnočasové aktivity v prírode.

- Plastové okná s dvojitým zasklením

- Atraktívne dispozičné riešenie

- Samostatné WC

- Kuchynská linka

- Balkón

- Optimálne napojenie na verejnú dopravu

- Priestranná pivničná kobka

- V prípade potreby parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Byt sa momentálne nachádza v záverečnej fáze rekonštrukcie. Uvedené obrázky sú ilustračné fotografie porovnateľných bytov a slúžia na predstavenie očakávaného štandardu vybavenia.