Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyNeuburg Neuburg an der Donau Bayern 86633

3-izbový byt na 1. poschodí s vlastnou záhradou a garážou v pokojnej obytnej lokalite.

K dispozícii po dohode.

Obytná plocha cca 83 m²

Vlastná záhrada cca 170 m²

Spoluvlastnícky podiel na pozemku 264,86 m² podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva (zodpovedá 38 % z celkovej plochy pozemku 697 m²)

3 izby (okná s roletami)

Otvorená kuchyňa

Kúpeľňa a WC (s oknami)

Komora

Balkón

Prípojka na krb v obývacej izbe

Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC, kuchyni a na chodbe

Suterén

1 vlastná pivničná miestnosť s rozlohou cca 20 m²

1 spoločná práčovňa

Exteriér

1 garáž

Vlastná záhrada s rozlohou cca 170 m²

Terasa

Kôlňa

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej ulici vhodnej pre rodiny, na okraji mesta Neuburg an der Donau, v mestskej časti Feldkirchen. Obchody s tovarom každodennej potreby, železničná stanica a základná škola sú dostupné pešo. Cesta pešo do centra mesta trvá približne 20 minút.

2010 – modernizácia plastových okien

2012 – nová terasa

2013 – nová garážová brána

2015 – modernizácia WC

2018 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne

2021 – inštalácia zariadenia BWT na zmäkčovanie vody

2021 – nový plynový kotol Buderus

2023 – obnova opláštenia komína a odkvapových žľabov

Dom bol postavený približne v roku 1971.

Údaje podľa energetického certifikátu:

Energetická trieda: E

Typ energetického certifikátu: podľa spotreby

Dátum vystavenia: 04. 08. 2025

Platnosť do: 04. 08. 2035

Moderné plynové kúrenie, inštalované na jeseň 2021