Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Bahnhofstraße 8a Rostock Warnemünde Mecklenburg-Vorpommern 18119

Tento 3-izbový byt v stave novostavby sa nachádza na prízemí moderného bytového domu dokončeného v roku 2024, v ktorom sú iba štyri bytové jednotky. Dom stojí v druhom rade zástavby na malom, upravenom a oplotenom pozemku – v pokojnom prostredí, no zároveň neďaleko Alter Strom.

Byt s obytnou plochou približne 100,5 m² ponúka priestrannú otvorenú obývaciu izbu spojenú s jedálenskou časťou, dve spálne, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, ako aj samostatné WC pre hostí. Technická miestnosť poskytuje ďalší úložný priestor a miesto na práčku a sušičku.

Hlavnou prednosťou je terasa s rozlohou približne 21 m², orientovaná na juhovýchod a s priamym vstupom na trávnatú plochu – ideálna na raňajky v rannom slnku alebo pokojné chvíle v zeleni.

Budova bola postavená energeticky úsporným spôsobom s tepelným čerpadlom, geotermálnymi sondami a oknami s trojitým zasklením. Vďaka tomu ponúka príjemnú vnútornú klímu a nízke prevádzkové náklady.

Byt sa nachádza v srdci prímorského letoviska Warnemünde, obľúbenej mestskej časti Rostocku priamo pri mori. Alter Strom, promenáda aj pláž sú pohodlne dostupné pešo. Napriek centrálnej polohe je bývanie pokojné, pretože dom sa nachádza v druhom rade zástavby mimo hlavnej ulice.

Supermarkety, pekárne, reštaurácie a obchody s tovarom každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Železničná stanica Warnemünde (približne 750 m) ponúka prostredníctvom prímestskej železnice S-Bahn rýchle spojenie do centra Rostocku (približne 12 km).

Či už ide o prechádzky po pláži, prímorskú atmosféru pri Alter Strom alebo cyklistické výlety pozdĺž pobrežia – toto miesto spája moderné bývanie so skutočnou kvalitou života pri Baltskom mori.

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- kvalitné dubové parkety a veľkoformátová dlažba

- okná siahajúce až po podlahu s trojitým zasklením – dostatok svetla a kvalitná tepelná izolácia

- terasa s rozlohou približne 21 m², orientovaná na juhovýchod, so vstupom na trávnatú plochu

- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom

- samostatné WC pre hostí

- technická miestnosť s prípojkami na práčku a sušičku

- LAN pripojenie a satelitná televízia vo všetkých miestnostiach

- videovrátnik

- uzamykací systém na jeden kľúč

- energeticky úsporné tepelné čerpadlo s geotermálnymi sondami

- byt sa prenajíma bez vstavanej kuchynskej linky

Byt je v stave novostavby a je ihneď k dispozícii.

Parkovacie miesto na pozemku nie je k dispozícii. Parkovacie miesta si možno prenajať v neďalekom parkovacom dome pri Molenfeuer, vzdialenom približne 200 m.

Obhliadky sú možné po dohode. Vo svojej žiadosti nám, prosím, uveďte tieto údaje: meno, počet osôb, ktoré sa nasťahujú, telefónne číslo a požadovaný dátum nasťahovania. Pred uzatvorením zmluvy požadujeme vyplnenie dotazníka o nájomcovi.