Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bavorsko

Tento atraktívny byt v centre dolnobavorského mestečka Ruhstorf an der Rott má skutočne čo ponúknuť. Nechajte na seba zapôsobiť jeho opis:

Nehnuteľnosť sa nachádza v podkroví (S KLIMATIZÁCIOU!) veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Obytná plocha je rozdelená do troch izieb.

Dominantou bytu je nádherný, svetlom zaplavený obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou. Môžete tu príjemne relaxovať alebo tráviť večery s priateľmi. Počas chladnejších dní láka zimná záhrada a počas horúcich letných večerov pozýva balkón na príjemné posedenie.

Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a dve spálne. Aj tieto priestory ponúkajú veľa možností na individuálne zariadenie.

Dohodnite si termín obhliadky a presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto výnimočného podkrovného bytu, ktorý vám zaručene rozbúši srdce!

Mestečko Ruhstorf an der Rott sa nachádza v dolnej časti údolia Rottal, na okraji dolnobavorského kúpeľného trojuholníka, v okrese Passau. Ruhstorf má približne 7 100 obyvateľov. Rakúska hranica pri meste Schärding je vzdialená len približne desať kilometrov. Mestečko má výhodné dopravné napojenie na cestu B388 a nachádza sa aj v blízkosti diaľnice A3 (výjazd Pocking).

Ruhstorf ponúka lekárne, materské školy, školy, gastronomické prevádzky, malých a stredne veľkých zamestnávateľov, ako aj množstvo nákupných možností. Na svoje si tu prídu aj záujemcovia o šport a voľnočasové aktivity.

Bytový dom bol postavený v roku 1992. Celý komplex, ako aj ponúkaný podkrovný byt, sú vo výborne udržiavanom stave.

V uplynulých rokoch sa priebežne realizovali rozsiahle modernizačné práce:

- zateplenie nadmurovky a strechy,

- výmena roliet,

- montáž sietí proti hmyzu,

- rozsiahla rekonštrukcia kúpeľne (2015),

- parketové a dlažbové podlahy,

- klimatizácia v celom byte (možno ju používať aj na vykurovanie),

- okrem priestrannej vstavanej kuchyne sú k dispozícii aj objemné vstavané skrine na chodbe a v spálni.

K ponúkanému podkrovnému bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Je zahrnuté v cene a poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Na všetky drobnosti, ktoré sa nezmestia do bytu, je k dispozícii priestranná pivničná kobka.

Obyvatelia komplexu majú k dispozícii aj práčovňu a miestnosť na odkladanie bicyklov.