Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitkyEutiner Str. 55d, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo svojom novom, pokojnom domove! Táto kvalitne postavená polovica dvojdomu z roku 2015 spája veľkorysé bývanie, maximálnu energetickú efektívnosť a prvotriednu polohu v blízkosti Baltského mora. Mimoriadnou výhodou je, že dom sa nachádza v absolútne pokojnej a chránenej polohe v druhom rade zástavby – mimo akéhokoľvek hluku z ulice. Je preto ideálny pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí si chcú po práci dokonale oddýchnuť vo svojej záhrade, na terase či počas prechádzky alebo pobytu pri Baltskom mori.

Nehnuteľnosť ponúka 5 izieb a približne 125 m² obytnej plochy s optimálnym dispozičným riešením. Dom bude voľný na nasťahovanie už od 1. 12. 2026 – bez stresu z rekonštrukcie sa tak môžete nasťahovať presne na začiatku zimy.

Absolútnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vynikajúca trieda energetickej hospodárnosti A. Vďaka kvalitnej izolácii a modernej konštrukcii pracuje inštalovaný plynový kondenzačný systém mimoriadne úsporne. Kým kupujúci starších nehnuteľností sa musia obávať nákladných zákonom stanovených požiadaviek na rekonštrukciu, vy si tu môžete od prvého dňa užívať mimoriadne nízke prevádzkové náklady a úplnú istotu pri plánovaní výdavkov.

Pozemok s rozlohou približne 220 m² je príjemne kompaktný a nenáročný na údržbu.

Priamo pri dome sa nachádza vlastné parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Pansdorfe (obec Ratekau) v chránenej polohe v druhom rade zástavby. Miestna infraštruktúra je vynikajúca: supermarket, pekáreň, lekári, materská škola, športové ihrisko, fitnescentrum a základná škola sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút.

Perfektné dopravné spojenie s celým regiónom:

Táto lokalita ponúka bezkonkurenčnú kombináciu prírody, blízkosti pláže a dobrého spojenia s mestami. Obľúbené prímorské letoviská Scharbeutz a Timmendorfer Strand sa nachádzajú prakticky za rohom a autom sa k nim dostanete približne za 10 minút.

Bezprostredne susediace mesto Bad Schwartau s pôvabným centrom, vynikajúcimi strednými školami, kultúrnou ponukou a odbornými lekármi je takisto vzdialené len niekoľko minút. Prostredníctvom železničnej stanice Pansdorf alebo diaľnice A1 máte navyše výborné spojenie s mestami Lübeck, Kiel a Hamburg – ideálne pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Vybavenie a dispozičné riešenie

• Prízemie: Veľkorysá, presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu, moderná kuchyňa a praktická toaleta pre hostí.

• Poschodie: Tri variabilne využiteľné izby, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, a veľká, komfortná rodinná kúpeľňa.

• Podkrovie (hlavná prednosť): Plne zobytnené podkrovie ponúka prekvapivo veľa priestoru. Táto svetlá a útulná piata izba je medzi deťmi veľmi obľúbená ako ich vlastné kráľovstvo a dobrodružná herňa. Alternatívne poskytuje dokonalé, ničím nerušené prostredie na produktívnu prácu z domu, oddelené od rodinného diania.

• Energetika a technické vybavenie: Okná s trojitým zasklením, vynikajúca tepelná izolácia a moderné technické vybavenie domu zaručujú prvotriedny štandard.

Ďalšie informácie a energetická hospodárnosť

• Energetický certifikát: K dispozícii pri obhliadke

• Trieda energetickej hospodárnosti: A

• Hlavný zdroj energie: Plyn