Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyMalkwitzer Weg 33b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto polovica dvojdomu v Bad Malente, dokončená v roku 2024, ponúka približne 130 m² obytnej plochy, päť izieb a pozemok s rozlohou približne 336 m². Miestnosti sú rozmiestnené na troch podlažiach a ponúkajú rôzne možnosti rodinného bývania.

Na vstupnom podlaží sa nachádza otvorená obývacia a jedálenská časť so vstavanou kuchyňou. Toto podlažie dopĺňa toaleta pre hostí a technická miestnosť. Ďalšiu miestnosť na nižšie položenom záhradnom podlaží možno využívať ako samostatnú obývaciu izbu a ponúka priamy vstup do exteriéru. Chceli by ste si splniť sen o vlastnej saune? Potrebné prípojky sú už na záhradnom podlaží pripravené.

V podkroví sa nachádzajú tri izby, ktoré možno využívať ako spálne, detské izby alebo pracovne, ako aj kúpeľňa s vaňou a bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy.

Terasa a záhrada poskytujú priestor na oddych a spoločné chvíle vonku. Pri dome sa nachádza vonkajšie parkovacie miesto. Ak chcete svoje elektrické vozidlo pohodlne nabíjať doma, pri parkovacom mieste sú už pripravené prípojky na inštaláciu nástennej nabíjacej stanice.

Vybavenie dopĺňa tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové kúrenie, fotovoltické zariadenie, decentralizované vetranie obytných priestorov a okná s trojitým zasklením. Dom je ihneď k dispozícii.

Dom sa nachádza na okraji obce Bad Malente v oblasti Holštajnské Švajčiarsko. Okolie s jazerami, lesmi a chodníkmi ponúka množstvo možností na oddych, cykloturistiku a trávenie voľného času v prírode.

Obchody, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v Malente. Zo železničnej stanice Bad Malente-Gremsmühlen premávajú vlakové spoje smerom na Kiel a Lübeck.

• Rok výstavby 2024, stav ako nový

• Približne 130 m² obytnej plochy, päť izieb na troch podlažiach

• Pozemok s rozlohou približne 336 m², s terasou a záhradou

• Otvorená obývacia a jedálenská časť so vstavanou kuchyňou

• Ďalšia miestnosť na záhradnom podlaží, využiteľná ako obývacia izba

• Pripravené prípojky na neskoršiu inštaláciu sauny na záhradnom podlaží

• Tri spálne

• Vaňa a bezbariérový sprchovací kút v úrovni podlahy

• Toaleta pre hostí a technická miestnosť

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda a podlahové kúrenie

• Fotovoltické zariadenie

• Decentralizované vetranie obytných priestorov

• Okná s trojitým zasklením

• Vinylové a dláždené podlahy

• Schodisko z masívneho dreva

• Vonkajšie parkovacie miesto s pripravenými prípojkami na nástennú nabíjaciu stanicu

Energetický certifikát: certifikát energetickej hospodárnosti na základe vypočítanej potreby energie, potreba konečnej energie 11,7 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti A+.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka a kupujúci neplatí žiadnu províziu.

Kúpna cena: 415 000 €.

Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, radi privítame vašu správu. Uveďte v nej, prosím, svoje meno a telefónne číslo, na ktorom vás môžeme kontaktovať.