Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyPettenkoferstr 13 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Nasťahujte sa len s kufrom: tento kompletne zariadený nadštandardný 3-izbový byt (104 m²) je k dispozícii ihneď, pričom internet a elektrina sú zahrnuté v cene. Nachádza sa v budove vo vnútrobloku z roku 2015 vo Friedrichshaine a v roku 2023 prešiel kompletnou modernizáciou.

Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s rozlohou 60 m², oknami od podlahy až po strop a množstvom denného svetla. Dve takmer rovnako veľké spálne (14,0 m² a 13,9 m²) majú vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku. Jedna slúži ako hlavná spálňa, druhú možno využiť ako hosťovskú izbu alebo domácu pracovňu.

K dispozícii sú dve kúpeľne: hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou a kúpeľňa pre hostí s bezbariérovým sprchovacím kútom.

Dva balkóny: balkón s rozlohou 9,0 m² orientovaný do ulice má drevenú podlahu a dostatok miesta na záhradné posedenie. Balkón s rozlohou 5,1 m² orientovaný do vnútrobloku je prístupný z obývacej izby aj z oboch spální a ponúka výhľad na zelený vnútroblok bez áut.

Pokoj a ticho sú samozrejmosťou. Okná s trojitým zasklením tlmia všetok hluk zvonka a byt sa nachádza vo veľmi pokojnej časti Friedrichshainu, takže je vynikajúcou voľbou pre každého, kto si cení pokoj a nerušené bývanie.

Dodatočné náklady vo výške 348 € zahŕňajú vykurovanie. Paušálny poplatok za internet a elektrinu predstavuje 128 €.

Ideálne pre pracujúcich, páry alebo menšiu rodinu. Nájomná zmluva na jeden rok s možnosťou predĺženia, domáce zvieratá nie sú povolené. Zašlite, prosím, čestné vyhlásenie nájomcu, výpis z úverového registra, potvrdenie o riadnom platení nájomného, doklad totožnosti a potvrdenie o príjme.

Veľmi pokojná časť štvrte Samariterkiez vo Friedrichshaine, priamo pri parku Stadtpark Lichtenberg. Táto lokalita je známa secesnými fasádami, tichými ulicami lemovanými stromami a množstvom kaviarní, barov a malých reštaurácií. Námestie Boxhagener Platz, areál RAW aj Ostkreuz sú ľahko dostupné.

Doprava: stanice metra U5 Samariterstraße a Frankfurter Allee sú vzdialené približne 7 minút chôdze a ponúkajú priame spojenie na Alexanderplatz a do štvrte Mitte. Mestská železnica S-Bahn zo stanice Frankfurter Allee (okružné linky S41/S42, S8 a S85) umožňuje dostať sa na Ostkreuz či do parku Treptower Park v priebehu niekoľkých minút. Neďaleko premávajú električky M13 a 21. Tiché bočné ulice a cyklotrasy vedú k Warschauer Straße, do Prenzlauer Bergu a na Alexanderplatz, kam sa na bicykli dostanete za 10 až 20 minút.

Nákupy: Lidl je vzdialený približne 5 minút chôdze a Kaufland približne 10 minút. Nákupné centrá Ring-Center 1 a 2 na Frankfurter Allee ponúkajú supermarkety, drogérie, služby a ďalšie obchody.

Káva a pekárne: v blízkosti sa nachádzajú podniky Qup of Qoffee, All About Berlin, Bake & Take a Backaro. Na pizzu môžete zájsť do Mosaiko pizza di napoli alebo Futura na ulici Bänschstraße, prípadne do Focaccia Mia na Boxhagener Straße.

Zeleň: park Stadtpark Lichtenberg s trávnatými plochami a jazierkami sa nachádza priamo pri budove, zatiaľ čo Forckenbeckplatz ponúka detské ihrisko a športovisko. Samotná budova má zelený vnútroblok bez áut s trávnikmi, lavičkami a kvitnúcimi stromami.

Či už pracujete z domu, alebo dochádzate do iných častí mesta, táto lokalita spája pokojné a tiché prostredie s vynikajúcim dopravným spojením.

Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom štýle (pozri fotografie), má dubové parkety v celom interiéri, podlahové kúrenie a ventiláciu vo všetkých miestnostiach. K vybaveniu patria okná s trojitým zasklením od podlahy až po strop, zabudované osvetlenie, zatemňovacie závesy v spálňach a vysokorýchlostný internet.

Prémiová kuchyňa navrhnutá na mieru a kompletne integrovaná, v matnom bielom vyhotovení s pracovnou doskou a zástenou v tmavom kamennom vzhľade:

Indukčná varná doska Bora so zabudovaným odsávaním smerom nadol, takže výhľadu ani svetlu neprekáža digestor

Zabudovaná rúra Neff a zabudovaná mikrovlnná rúra Neff, umiestnené nad sebou vo výške očí

Priestranná dvojdverová chladnička s mrazničkou Samsung

Umývačka riadu

Vysoké skrine, horné skrinky až po strop, hlboké zásuvky a otvorené police: dostatok úložného priestoru pre celú rodinu

Kuchynský polostrov s barovým sedením, vďaka ktorému zostáva kuchár súčasťou rozhovoru

Obývacia a jedálenská časť: sivé zamatové pohovky, veľký jedálenský stôl s miestom pre celú rodinu, sedadlo pri okne a závesné osvetlenie nad stolom a kuchynským pultom.

Spálne: hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným stolom a úložným priestorom na oblečenie; druhá spálňa slúži ako hosťovská izba alebo domáca pracovňa a je vybavená posteľou a zatemňovacími závesmi.

Hlavná kúpeľňa: vaňa so sprchou, závesné WC, umývadlo na obkladanom pulte, široké zrkadlo, zapustené bodové osvetlenie a práčka. Kúpeľňa pre hostí: bezbariérový presklený sprchovací kút, závesné WC a umývadlo so skrinkou.

Dva balkóny s drevenou podlahou a zábradlím, jeden z nich so záhradným posedením.

Výťah a pivničná kobka.