Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Cca 70 m² obytnej plochy, vlastný vchod do domu, otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, spálňa a ďalšia izba, priestranná strešná terasa, technická miestnosť, delená klimatizácia, optické pripojenie a parkovacie miesto priamo pri dome.

Bývanie ako vo vlastnom dome – s exkluzívnou atmosférou strešnej terasy

Tento kvalitný novostavbový mezonetový byt spája súkromie vlastného domu s výhodami moderného bytu so strešnou terasou. Cez súkromný vchod vstúpite priamo do svojho domova. Spoločné schodisko ani vchod využívaný viacerými domácnosťami tu vôbec nie sú. Vďaka tomu si môžete užívať mieru nezávislosti a súkromia, aká je inak typická skôr pre vlastný rodinný dom.

Už na prízemí sa nachádza vlastná technická a úložná miestnosť s prípojkami na práčku a sušičku. Úložné možnosti dopĺňa samostatný vonkajší sklad, ktorý patrí výhradne k tomuto bytu a poskytuje praktický priestor na bicykle, detský kočík, záhradné náradie alebo sezónne predmety.

Obytná plocha s rozlohou približne 70 m² je rozdelená na dve podlažia. Na hornom podlaží tvorí srdce bytu priestranný, otvorene riešený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok svetla a vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.

Na ustúpenom podlaží sa nachádza spálňa, ďalšia izba a moderná kúpeľňa. Dodatočná izba je ideálna ako domáca pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo miestnosť na záľuby, a ponúka tak flexibilné možnosti využitia v rôznych životných situáciách.

Mimoriadnym prvkom je priestranná strešná terasa. Rozširuje obytný priestor do exteriéru a navodzuje exkluzívny pocit bývania v penthouse. Môžete si tu vychutnávať slnečné chvíle, pokojné večery a chránené miesto na oddych s príjemnou mierou súkromia.

Byt zaujme aj moderným a energeticky úsporným technickým vybavením. Novostavba v štandarde KfW 55 je vybavená tepelným čerpadlom vzduch – voda v kombinácii s fotovoltickým zariadením, podlahovým kúrením vo všetkých obytných miestnostiach, oknami s trojitým zasklením a elektrickými roletami. Ďalší komfort zabezpečuje už nainštalovaná delená klimatizácia, ktorá najmä počas teplých letných dní udržiava príjemnú vnútornú klímu.

Optické pripojenie umožňuje rýchly a spoľahlivý internet a vytvára optimálne podmienky na prácu z domu, streamovanie a digitálnu prácu.

Parkovacie miesto priamo pri dome je už zahrnuté v ponuke prenájmu. Zároveň je pripravená infraštruktúra na neskoršiu inštaláciu wallboxu na nabíjanie elektrického vozidla.

________________________________________

Hlavné výhody v skratke

• Cca 70 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach

• Novostavba v štandarde KfW 55

• Vlastný vchod do domu

• Bez spoločného schodiska

• Priestranná strešná terasa s exkluzívnou atmosférou

• Otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou

• Spálňa a ďalšia flexibilne využiteľná izba

• Moderná kúpeľňa

• Vlastná technická miestnosť s prípojkou na práčku

• Samostatný vonkajší sklad na výhradné užívanie

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda v kombinácii s fotovoltickým zariadením

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Delená klimatizácia

• Optické pripojenie

• Okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Parkovacie miesto priamo pri dome

• Príprava na wallbox pre elektromobilitu

________________________________________

Váš nový domov

Tento výnimočný novostavbový mezonetový byt je určený ľuďom, ktorí chcú spojiť súkromie vlastného domu s výhodami moderného a energeticky úsporného bytu. Vlastný vchod, priestranná strešná terasa, klimatizácia, optické pripojenie a kvalitné vybavenie novostavby vytvárajú...

Byt sa nachádza v obľúbenej novovybudovanej štvrti „In de Brinke“ v meste Warendorf. Obytná štvrť sa vyznačuje modernou zástavbou, prostredím vhodným pre rodiny a upraveným charakterom bývania. Budete tu bývať v mladej a atraktívnej štvrti s príjemným susedstvom a krátkou vzdialenosťou k zariadeniam každodennej potreby.

Obchody, školy, materské školy, lekári, ako aj možnosti voľnočasových a športových aktivít sú pohodlne dostupné. Zároveň môžete využívať blízkosť rozmanitých rekreačných možností v okolí Warendorfu. Či už ide o prechádzky, cyklistické výlety alebo športové aktivity v prírode, okolie ponúka vysokú hodnotu z hľadiska voľnočasového vyžitia.

Dobré dopravné spojenie navyše umožňuje rýchly prístup do centra Warendorfu aj do okolitých miest Münster, Oelde a Beckum.

Táto lokalita tak spája moderné bývanie v novej obytnej štvrti s vysokou kvalitou života a výhodami etablovaného mesta.

Vzhľadom na vysoký dopyt vás najskôr žiadame o krátke predstavenie s uvedením počtu osôb, povolania alebo pracovnej činnosti, požadovaného termínu nasťahovania a prípadne informácie o domácich zvieratách.

Po posúdení žiadostí budeme vhodných záujemcov kontaktovať s cieľom dohodnúť si termín obhliadky.