Predaj domu 5+1 • 166 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64287

Elegantný rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Darmstadt-Ost. Dom má dve plnohodnotné podlažia s obytnou plochou približne 166 m². Podkrovie je navyše upravené na dve vykurované hobby miestnosti.

Dom je celý podpivničený. Pivničné priestory sú čiastočne vykurované a nachádza sa v nich priestranná sauna.

Obývacia izba s jedálňou má približne 50 m². Veľkorysé presklené plochy zaplavujú obývaciu a jedálenskú časť denným svetlom a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Dve terasy priamo nadväzujú na obytnú časť a rozprestierajú sa po celej dĺžke a takmer celej šírke domu.

Do kuchyne sa dostanete z obývacej izby s jedálňou aj z priestranného vstupného priestoru. Na prízemí sa nachádza aj šatňa a toaleta pre hostí.

Na poschodie vedie schodisko z masívneho dreva. Na oboch podlažiach je zabezpečené proti pádu dvoma atraktívnymi sklenenými prvkami.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a zastrešený balkón, ktorý sa takisto rozprestiera po celej dĺžke domu. Dve spálne sú veľkoryso riešené a majú priamy vstup na balkón.

Podkrovie je upravené na dve vykurované hobby miestnosti. Pre túto časť je pripravený prívod vody. Do podkrovia sa dostanete po praktickom priestorovo úspornom schodisku.

Vo vonkajšej časti sa nachádza garáž s elektrickou sekčnou bránou, skladovací priestor a zimná záhrada.

Záhrada je po celom obvode ohraničená múrmi a plotovými dielcami. Vzrastlé stromy na pozemku poskytujú príjemný tieň a prispievajú k vysokej kvalite oddychu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít vo východnej časti Darmstadtu. Ponuka stavebných pozemkov je tu obmedzená, zatiaľ čo dopyt po rodinných a bytových domoch je dlhodobo vysoký. Obytná štvrť a priľahlé prístupové komunikácie sú prevažne zaradené do zón s maximálnou povolenou rýchlosťou 30 km/h, vďaka čomu ponúkajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie.

Lokalita Darmstadt-Ost vyniká najmä bezprostrednou blízkosťou parkov Rosenhöhe a Mathildenhöhe. V priamom okolí sa nachádzajú aj ďalšie obľúbené rekreačné a voľnočasové oblasti, ako sú Oberfeld a Woog, ktoré prispievajú k vysokej kvalite bývania a oddychu.

Centrum Darmstadtu s námestím Luisenplatz je vzdialené približne 2 km, hlavná železničná stanica asi 3,3 km. Zastávky autobusov a električiek sú dostupné pešo a poskytujú dobré spojenie s centrom mesta, hlavnou železničnou stanicou aj univerzitnými areálmi.

Obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekárne a ďalšie zariadenia sa nachádzajú najmä pozdĺž ulíc Erbacher Straße a Heinrichstraße a sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Darmstadt-Ost patrí v rámci celého mesta medzi mimoriadne vyhľadávané rezidenčné lokality. Kombinácia obmedzenej ponuky pozemkov, etablovaného obytného prostredia a blízkosti centra zabezpečuje dlhodobo vysoký dopyt. Cenová úroveň rodinných a dvojgeneračných domov, ako aj bytov v osobnom vlastníctve, je preto vyššia než mestský priemer.

Veľmi dobré je aj dopravné napojenie. Ulice Heinrichstraße a Erbacher Straße poskytujú rýchle spojenie s hlavnou mestskou cestnou sieťou a cez cesty B26 a B45 aj s diaľnicami A5 a A67. Hlavná železničná stanica v Darmstadte ponúka diaľkové aj regionálne spoje, zatiaľ čo dobre rozvinutá sieť autobusov a električiek umožňuje rýchly presun v rámci mesta.

Cyklisti majú k dispozícii dobré napojenie na mestské cyklotrasy aj na zelené oblasti v okolí Rosenhöhe, Oberfeldu a Woogu. Medzinárodné letisko Frankfurt je dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

V meste sa nachádza množstvo škôl vrátane Ludwig-Georgs-Gymnasium, Justus-Liebig-Schule, Edith-Stein-Schule a Georg-Büchner-Schule. Komplexnú zdravotnú starostlivosť zabezpečuje okrem iného Klinikum Darmstadt, ako aj množstvo ambulancií všeobecných a odborných lekárov.

Darmstadt a okolité Porýnsko-mohanské územie navyše ponúkajú pestré možnosti trávenia voľného času a bohatú kultúrnu i gastronomickú ponuku.

- Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 50 m²

- Dve rozľahlé, čiastočne zastrešené terasy

- Dve elektrické markízy a jedna manuálna markíza na zatienenie terás

- Veľký zastrešený balkón orientovaný do záhrady s priamym vstupom z dvoch spální

- Dve vykurované hobby miestnosti v upravenom podkroví

- Príprava na prívod vody v podkroví

- Plastové okná s dvojitým zasklením

- Elektrické rolety v obytných miestnostiach a spálňach

- Veľkorysý, úplne oplotený pozemok so vzrastlými stromami

- Garáž s elektrickou sekčnou bránou

- Dodatočný skladovací priestor a zimná záhrada za garážou

- Sauna

- Celkové podpivničenie s čiastočne vykurovanými pivničnými priestormi

- Plynové ústredné kúrenie značky Brötje so zásobníkom teplej vody, rok výroby 2009