Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Prvé nasťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii – moderný komfort bývania v centrálnej lokalite Bonnu, v dome s piatimi bytovými jednotkami, na najvyššej úrovni. Vhodné aj na spoločné bývanie pracujúcich osôb.

Na prenájom je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou približne 82 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí takisto rozsiahlo zmodernizovaného bytového domu.

Dokončovacie práce v byte v súčasnosti ešte prebiehajú. Po rekonštrukcii bude pripravený na prvé nasťahovanie od 1. 12. 2026.

V rámci rekonštrukcie bol byt po technickej aj vizuálnej stránke takmer kompletne obnovený. Vzniká tak štandard bývania porovnateľný s novostavbou, s modernými technickými zariadeniami, kvalitným vybavením a súčasnou digitálnou infraštruktúrou.

Dispozícia ponúka:

- priestrannú obývaciu izbu,

- spálňu,

- samostatnú pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatník,

- samostatnú kuchyňu,

- moderne riešenú chodbu,

- kompletne novú kúpeľňu,

- dva balkóny.

Mimoriadnym prvkom sú dva vonkajšie priestory:

- menší balkón orientovaný do ulice s plochou takmer 3 m²,

- veľký balkón orientovaný do pokojnejšieho dvora s rozmermi približne 3,92 × 1,60 m a plochou viac než 6 m².

Byt je vhodný najmä pre páry, pracujúcich a osoby pracujúce z domu, ktoré chcú bývať v centre a zároveň kladú dôraz na moderné technológie, pohodlie a dostatok priestoru.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Bonnu, vo štvrti Bonn Nordstadt – 53111 Bonn, len približne 1 km od centra mesta a hlavnej železničnej stanice.

Bezprostredné okolie bolo v uplynulých rokoch rozsiahlo zrevitalizované. Byt sa nachádza na čerstvo zrekonštruovanej a moderne upravenej ulici s obnovenou infraštruktúrou.

Lokalita zaujme predovšetkým krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrým dopravným spojením:

- centrum mesta a hlavná železničná stanica sú rýchlo dostupné,

- veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu,

- rýchle spojenie s hlavným bonnským dopravným uzlom a nadregionálnou cestnou sieťou,

- supermarkety, pekárne, reštaurácie a kaviarne v blízkom okolí,

- rýchla dostupnosť Univerzity v Bonne,

- dobré spojenie s mnohými spolkovými ministerstvami a úradmi,

- rýchla dostupnosť veľkých bonnských zamestnávateľov, ako sú Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL,

- viaceré kliniky a zdravotnícke zariadenia v dobrej dostupnosti.

Dobre dostupná je aj klinika LVR-Klinik Bonn, zdravotné centrum St. Johannes a ďalšie zdravotnícke zariadenia. Dobré dopravné spojenie je zabezpečené aj s univerzitnou nemocnicou na Venusbergu.

Lokalita tak spája blízkosť centra, veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým významným pracoviskám v Bonne.

Byt bude po technickej aj vizuálnej stránke takmer kompletne obnovený.

Hlavné výhody:

- podlahové kúrenie,

- moderné zásobovanie teplom prostredníctvom diaľkového vykurovania,

- elektrické rolety,

- optické internetové pripojenie,

- dvojité LAN prípojky v obytných miestnostiach a spálňach,

- centrálny multimediálny a sieťový rozvádzač,

- kompletne obnovená elektroinštalácia,

- nové podlahové krytiny,

- nové povrchy stien a stropov,

- nové interiérové dvere.

Nová kúpeľňa:

- kompletne nanovo vybudovaná,

- priestranný sprchovací kút,

- veľkoformátová dlažba a obklady s rozmermi 60 × 60 cm,

- sprchová vanička Kaldewei,

- sanitárna keramika Duravit,

- závesné WC,

- moderné umývadlo,

- vodovodné batérie hansgrohe.

Rozsiahlou modernizáciou prechádza aj samotná budova:

- prechod na diaľkové vykurovanie,

- nová, kvalitne tepelne izolovaná strecha a zateplenie stropu suterénu,

- modernizácia všetkých technických zariadení,

- renovácia a nové stvárnenie fasády.

Celkovo tak vzniká komfort bývania, ktorý z technického hľadiska aj úrovňou vybavenia v mnohých oblastiach zodpovedá novostavbe.

Byt sa prenajíma nezariadený. Zobrazené vizualizácie slúžia výlučne ako príklady zariadenia a na ilustráciu možných dizajnových riešení!