Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMerianstr. 1a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Atraktívny, nadštandardne vybavený 3-izbový podkrovný byt v ingolstadtskej štvrti Kothau sa nachádza na 3. poschodí bytového domu postaveného v roku 2011.

Svetlé miestnosti a stropy s výškou 3 m vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru bývania.

Otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkou, nadštandardne vybavenou vstavanou kuchyňou (spotrebiče Miele) tvorí srdce bytu a ponúka priestor na veľký jedálenský stôl aj sedaciu súpravu.

Na veľkú lodžiu orientovanú na juhozápad sa vstupuje priamo z obývacej izby. Vďaka ochrane pred vetrom je ideálnym miestom na oddych po práci.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na posteľ typu king size. Veľká šatníková skriňa je už k dispozícii.

Druhú spálňu možno využívať aj ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatník.

Všetky obytné miestnosti a spálne majú kvalitné parkety z pravého dreva.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená veľkou vaňou, samostatným bezbariérovým sprchovacím kútom, kvalitným kúpeľňovým nábytkom značky Joop a okrem podlahového kúrenia aj rebríkovým radiátorom na uteráky.

Mimoriadnym prvkom vybavenia je veľká samostatná pivničná miestnosť s rozlohou 9 m² (nejde iba o pivničnú kobku), ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti parkovacieho miesta patriaceho k bytu v podzemnej garáži a výťahu. Vďaka tomu sú trasy pri prenášaní nákupov veľmi krátke.

Byt sa nachádza na juhovýchode Ingolstadtu, v mestskej štvrti Kothau.

Obytný komplex sa vyznačuje ideálnou kombináciou pokojného prostredia a dobrej infraštruktúry.

V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov s tovarom každodennej potreby (EDEKA 9 min., Netto 4 min.), lekárne a lekári.

Hlavná železničná stanica v Ingolstadte je vzdialená 5 minút chôdze (ideálne napríklad pre osoby dochádzajúce do Mníchova, Norimbergu atď.; zároveň ponúka vynikajúce spojenie k oddeleniu technického vývoja spoločnosti Audi, kam sa dostanete za niekoľko minút).

Centrum Ingolstadtu je takisto ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút (viacero autobusových liniek v bezprostrednej blízkosti, na bicykli alebo pešo).

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený:

- Kuchyňa: veľká moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Miele (indukčná varná doska, parná rúra, rúra s klimatickou funkciou, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou a 2 zásuvkami PerfectFresh Pro, umývačka riadu) a množstvom úložného priestoru.

- V miestnostiach sú už k dispozícii regály.

- Spálňa: veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami, zrkadlom a osvetlením.

- Chodba: vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, skrinky na topánky, veľké zrkadlo a koncepcia osvetlenia so snímačom pohybu.

Príjemná klíma v miestnostiach vďaka vysokým stropom (3 m).

Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie s inteligentnou individuálnou reguláciou.

Vďaka inteligentnej koncepcii osvetlenia v celom byte (LED bodové svetlá) nie sú potrebné stropné svietidlá.

Parkety z pravého dreva vo všetkých obytných miestnostiach a spálňach.

Kvalitná dlažba v kúpeľni a kuchynskej časti.

Riadený systém prívodu a odvodu vzduchu s rekuperáciou tepla.

Veľká lodžia orientovaná na juhozápad s integrovanými sieťovými dverami proti hmyzu a novou podlahovou krytinou.

Okná sú vybavené integrovanými roletami na tienenie.

1 parkovacie miesto v podzemnej garáži a priestor na odkladanie bicyklov.

Samostatná pivničná miestnosť (9 m²), v ktorej sa už nachádza rohový regál.

Osobný výťah vedúci z pivnice a podzemnej garáže priamo do bytu.

Zariadenie na zmäkčovanie vody.

Spoločná práčovňa s miestom na práčku a sušičku.

Správcovská služba.

Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 2. 2027.

O termíny obhliadok je možné požiadať.