Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMönchengladbach Wickrath Nordrhein-Westfalen 41189

3 izby

Úžitková plocha 70 m²

Kvalitná vstavaná kuchyňa s práčkou (zostáva v byte)

Moderná kúpeľňa s novou vaňou a radiátorom na uteráky

Samostatné WC

Dlažba v obývacej a jedálenskej časti, kuchyni, kúpeľni a na chodbe

Laminátová podlaha v spálňach

Kvalitné drevené dvere

Lodžia

K dispozícii je pivničná kobka

Vykurovanie ústredným kúrením na zemný plyn

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite v mestskej časti Wickrath v Mönchengladbachu s dobrou dostupnosťou centra Wickrathu.

Infraštruktúra pre každodenné potreby je veľmi dobrá. Supermarket je vzdialený len približne 370 m. Pekárne, lekárne, lekári a ďalšie nákupné možnosti v centre Wickrathu sú takisto rýchlo dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti približne 180 m.

Wickrath ponúka atraktívne prostredie aj na trávenie voľného času a oddych. Za osobitnú zmienku stojí historický zámocký park Wickrath, priľahlé zelené plochy a zelený koridor pozdĺž rieky Niers, ktoré sú vhodné na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity.

**Dopravné spojenie**

Mimoriadnou výhodou tejto lokality je veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Železničná stanica Mönchengladbach-Wickrath je vzdialená len približne 400 m, a preto je pohodlne dostupná pešo.

Odtiaľ premáva regionálny vlak RB 33 s priamym spojením okrem iného do miest Rheydt, na hlavnú stanicu Mönchengladbach, ako aj do miest Viersen, Krefeld, Duisburg a Essen. V opačnom smere premáva cez Erkelenz a Herzogenrath do Aachenu. Na hlavnú stanicu Mönchengladbach sa napríklad dostanete približne za osem minút. Počas pracovných dní navyše premávajú vybrané spoje RE 4, okrem iného priamo cez Neuss do Düsseldorfu.

Lokalita má výhodnú dopravnú polohu aj pre cestovanie autom. Neďaleký diaľničný privádzač Mönchengladbach-Wickrath zabezpečuje priame napojenie na diaľnicu A61. Vďaka tomu sú regionálna diaľničná sieť aj okolité mestá rýchlo dostupné. Cez neďalekú diaľničnú križovatku Wanlo je k dispozícii aj napojenie na diaľnicu A46.

Stručne povedané: Poloha bytu spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, železničnej stanici a diaľnici. Je preto vhodná pre ľudí dochádzajúcich za prácou, ako aj pre páry, jednotlivcov a rodiny.

K dispozícii na nasťahovanie: od 1. 12. 2026

Energetický certifikát: podľa spotreby, trieda energetickej hospodárnosti C, konečná spotreba energie 96 kWh/(m²·rok), hlavný zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby: 1966