Prenájom bytu 1+kk • 49 m² bez realitkyKometenplatz 51 Duisburg Aldenrade Nordrhein-Westfalen 47179

Vlastné bývanie s priestorom na vydýchnutie: Tento svetlý apartmán spája priestrannú obývaciu a spaciu časť so samostatnou kuchyňou a balkónom s rozlohou približne 8 m². Na obytnej ploche približne 48,41 m² ponúka praktickú dispozíciu pre každého, kto býva sám a želá si viac pohodlia než v klasickom jednoizbovom apartmáne.

Nasťahujte sa bez starostí a môžete hneď začať variť: Kuchynská linka je už nainštalovaná a zahrnutá v základnom nájomnom bez energií a poplatkov. Ušetríte tak nielen za kúpu vlastnej kuchyne, ale aj za organizáciu a náklady spojené s dodaním a montážou. Žiadny stres s plánovaním ani montážou kuchyne – užívajte si svoj nový domov od prvého dňa. Samostatnú kuchyňu možno dverami oddeliť od obývacej časti.

Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavanej obytnej a obchodnej budovy z roku 1997. Osobný výťah uľahčuje cestu nahor, a to aj s nákupmi. Z obývacej časti sa dostanete priamo na balkón orientovaný na severovýchod s výhľadom na námestie Kometenplatz – príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych na čerstvom vzduchu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a prípojkou na práčku. Dve vstavané skrine v predsieni a vlastná pivničná kobka poskytujú ďalší úložný priestor. Ponuku dopĺňa vonkajšie parkovacie miesto.

K dispozícii ihneď, prípadne od 1. 11. 2026. Byt je vhodný najmä pre jednotlivcov, ľudí na začiatku pracovnej kariéry a osoby dochádzajúce za prácou, ktoré hľadajú primerane veľkú domácnosť s balkónom a výťahom.

Bývanie priamo na námestí Kometenplatz v duisburgskej mestskej časti Walsum: V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom dennej potreby, banky a lekárske ambulancie. Dobre dostupná je aj verejná doprava. Napojenie na diaľnicu A59 je praktické pri cestách v rámci Duisburgu aj do susedných miest.

Walsum leží na severe Duisburgu medzi regiónom Dolný Rýn, mestom Dinslaken a štvrťou Oberhausen-Holten. Byt tak spája centrálne bývanie v rámci mestskej časti s dobrou dostupnosťou celého regiónu.

• Obytná plocha približne 48,41 m², 1,5 izby

• Priestranná kombinovaná obývacia a spacia časť, bez samostatnej spálne

• Samostatná kuchyňa s už nainštalovanou kuchynskou linkou – zahrnutá v základnom nájomnom, bez vlastných nákladov na obstaranie a montáž

• Balkón s rozlohou približne 8 m²

• 3. poschodie s osobným výťahom

• Podlahové kúrenie, zásobovanie teplom prostredníctvom diaľkového vykurovania

• Svetlá dlažba

• Vaňa a prípojka na práčku

• Dve vstavané skrine v predsieni

• Vlastná pivničná kobka

• Jedno vonkajšie parkovacie miesto za 35 € mesačne

• Možnosť odkladania bicyklov v podzemnej garáži

Nasťahovanie v krátkom termíne je možné od 1. 11. 2026. V žiadosti o obhliadku uveďte požadovaný termín nasťahovania, počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, a telefónne číslo na dohodnutie termínu.

Mesačná platba pozostáva zo základného nájomného vo výške 495 €, preddavku na vedľajšie náklady a vykurovanie vo výške 165 € a nájomného za parkovacie miesto vo výške 35 €, spolu teda 695 €. Výška preddavku je stanovená predbežne. Kaucia predstavuje 1 485 €. Existujúca kuchynská linka zostáva v byte a je zahrnutá v základnom nájomnom.

Fotografie pochádzajú zo staršieho inzerátu a zachytávajú vtedajší stav. Ďalšie zobrazené vybavenie nie je automaticky súčasťou prenájmu.

Aktuálny energetický certifikát v súčasnosti nie je k dispozícii.

Ak bude záujem konkrétny a obojstranný, na prípravu nájomnej zmluvy vás požiadame o aktuálne pozitívne potvrdenie o bonite od spoločnosti SCHUFA, doklad o príjme a doklad totožnosti. Na tento účel postačí predloženie platného občianskeho preukazu alebo cestovného pasu; prípadne možno po dohode predložiť primerane začiernenú kópiu dokladu totožnosti. Pri prvom kontaktovaní tieto dokumenty ešte nepotrebujeme. Ďakujeme a tešíme sa na stretnutie s vami!