Prenájom domu 5+1 • 140 m² bez realitkyKliviengasse 23 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Dispozícia

PRÍZEMIE

Predsieň 13,06 m²

Obývacia izba vrátane zimnej záhrady 46,52 m²

Prvá izba 10,35 m²

Druhá izba 10,35 m²

Kúpeľňa 3,65 m²

Práčovňa 1,94 m²

Kuchyňa 13,35 m²

1. POSCHODIE

Prvá izba (pracovňa) 10,35 m²

Druhá izba (spálňa) 13,30 m²

Balkón 5,75 m²

Kúpeľňa 4,30 m²

Predsieň 3,60 m²

Podkrovný úložný priestor 2,06 m²

Dom sa nachádza na pokojnom mieste uprostred záhradkárskej osady.

• Mühlwasser je dostupný pešo – vhodný na šport a oddych

• Rekreačné oblasti v blízkosti:

Alte Donau, Donauinsel – Národný park Donau-Auen

• Detské ihriská, materské školy, školy a lekári v okolí, nákupné centrum Westfield Donau Zentrum a špecializované predajne

• Fitnes a zdravotnícke zariadenia, ako aj rehabilitačné centrum v blízkosti

• Metro U2 – stanica Hardeggasse – 7 minút pešo

• Diaľnica A23 dostupná za niekoľko minút

• Autobus 92A – k linke U1 a do UNO City

• Autobus 93A – k linke U1 a do nákupného centra Westfield Donau Zentrum

• Autobus 96A – do Hirschstettenu

• Električková linka 25 dostupná približne za 10 minút

Pozemok so záhradou: 496 m²

• Masívna tehlová konštrukcia

• * Parketové podlahy

• * Nová moderná kuchyňa

• * Okná s trojitým zasklením

• Samostatný výklenok na práčku a sušičku

• Domový telefón

• * Terasa pred zimnou záhradou: cca 32,00 m²

• * Terasa v zadnej časti domu: cca 22,68 m²

• * Záhradný domček: cca 9,26 m²

• Obytná/úžitková plocha: cca 147,86 m² vrátane záhradného domčeka

• 5 izieb

• * Priestranná obývacia izba – z polovice zimná záhrada z masívneho dreva

• * Vykurovanie kondenzačným kotlom

• * Klimatizácia na prízemí (možno ju používať na vykurovanie)

• * Klimatizácia na 1. poschodí (možno ju používať na vykurovanie)

• * Parkovacie miesto pre dve autá

• * Nabíjacia stanica pre elektromobily

• * Nový zavlažovací systém záhrady

• Rolovaný trávnik bude položený na jar 2027

• Domáce zvieratá sú povolené po dohode

Elektrina a plyn budú prepísané na nájomcu. Poplatky za vodu a kanalizáciu sa vyúčtujú raz ročne podľa skutočnej spotreby. K dispozícii je studňa s podzemnou vodou (výhodná alternatíva na zavlažovanie záhrady).